Varmt välkommen till denna trevliga villa som erbjuder både generösa ytor och hög livskvalitet, med ett svårslaget läge nära hav, natur och stad. Villan i två plan är välplanerad och passar både den stora familjen och dig som vill forma hemmet efter egna behov och drömmar. När du kliver in möts du av en stor och välkomnande hall. På entréplanet finns ett mysigt allrum med öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns också ett sovrum, en praktisk tvättstuga, badrum, bastu samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Det rymliga garaget nås smidigt inifrån huset. Detta våningsplan erbjuder stor flexibilitet, kanske skapar du en härlig familjevåning, en separat del för uthyrning eller ytor för egen verksamhet. En trappa upp möts du av kök och vardagsrum. Här finns potential att öppna upp för att skapa ett modernt och luftigt kök i öppen planlösning. Från köket når du den mysiga trädgården i perfekt solläge, idealisk för avkoppling, lek och härliga grillkvällar. På övre plan finns även tre bra sovrum samt ett badrum. Ett av sovrummen har utgång till trädgården, och på husets framsida finns en charmig balkong, perfekt för morgonkaffet i solen Huset är energieffektivt med både bergvärme och solceller som ger låga driftkostnader och ett hållbart boende.. Läget är optimalt med närhet till havet, småbåtshamnar och några av områdets mest omtyckta badplatser såsom Smitten, Rörvik och Ganlet. För barnfamiljen är området mycket trivsamt, med fina lekplatser, skolor, förskolor och en välsorterad ICA-butik inom räckhåll. Frölunda Torg ligger bara en kort resa bort och erbjuder ett stort utbud av butiker och service. För den sportintresserade finns Sportarenan i närheten med många olika träningsmöjligheter. Ett hem för dig som söker flexibilitet, yta och möjligheten att skapa ett boende helt i din egen stil. Varmt välkommen på visning!

Charmigt korsvirkeshus beläget inne i en riktig oas - men samtidigt med närhet till Landskrona city. Den vackra sekelskifteslängan byggdes redan 1807 men blev under slutet av förra seklet inrett till fem separata radhus som omges av stora grönytor som ägs och sköts av samfälligheten som består av denna länga samt grannar i närbelägna radhuslängor. Här kan man på allvar slappna av på ett otroligt lugnt läge i ett slutet kvarter som man bara känner till om man någon gång haft glädjen att besöka någon av fastigheterna. Som en bonus har denna fastighet ett nyttjanderättsavtal för trädgården längs med gavelsidan av huset där det även finns ett förråd till cyklar mm. De vackra takbjälkarna och bärande timmerstolparna har bevarats och sätter stämningen i detta unika boende där man kan njuta av ett bekvämt boende med fina sociala ytor, fräscht kök med matplats, upp till fyra sovrum, två badrum, gäst-wc, separat tvättstuga och två mysiga uteplatser - en i öster vid entrén och en i västerläge som nås från vardagsrummet. Därtill finns rikliga förvaringsmöjligheter, ett separat förråd i förrådslänga och en egen parkeringsplats. Läget är trots sitt lugn endast ett stenkast från stadens puls och dess utbud i form av affärer, restauranger, parker och promenadstråk. Dessutom ligger tågstationen och E6 nära och erbjuder bra pendlingsmöjligheter till hela Öresundsregionen.

Varmt välkommen till Kopernikus väg 20! Nu saluförs denna stora bostad från Smålandsvillan om 155 kvm med friköpt tomt på 584 kvm samt carport och förråd. Välplanerad och trivsam familjevilla belägen i populära Solhöjden. Villan i två plan erbjuder generösa, sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till stor altan. Huset har invändigt fyra sovrum (kan göras om till fem), två stilrena badrum, tvättstuga samt två vardagsrum. Livet på Solhöjden är lugnt. Här bor man utan genomfartstrafik vilket skapar trygghet för alla familjer i området. Med pendeltåg tar man sig till Stockholms Central på 25 minuter och till Södertälje på 20 minuter. Bussar går regelbundet till Tullinge, Fruängen, Huddinge, Salem och Rönninge och med bil når man E4:an på bara fem minuter. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen hem till Kantarellvägen 88, ett hemtrevligt kedjehus perfekt för hela familjen! Detta välskötta hem erbjuder ett rymligt garage med praktiskt förråd, en öppen planlösning med rikliga ljusinsläpp från köket, matplatsen och vardagsrummet. Här kan ni njuta av gemenskap och avkoppling i en ljus och luftig miljö. Med tre rymliga sovrum finns det gott om plats för både familj och gäster. Det stora badrummet samt den separata toaletten säkerställer bekvämlighet varje dag, och den rymliga tvättstugan gör hushållssysslorna enklare. På fastighetens baksida möts ni av en lättskött och insynsskyddad trädgård, där en solig altan i söderläge bjuder in till härliga stunder med familj och vänner. Här bor ni i en familjevänlig miljö med närhet till förskola, skola, vårdcentral och Handelsplats Birsta, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Goda bussförbindelserna till och från stan samt en bilresa på endast cirka 15 minuter till centrum ger er utmärkta kommunikationsmöjligheter. Varmt välkommen att boka er för visning!

Välkomna till Lindvägen 1A med ett av områdets bästa läge! Här erbjuds ett välplanerat 1-plans gavelparhus i naturnära Brottby. Med dess 91 kvm erbjuder huset tre välplanerade sovrum, stort socialt vardagsrum med utgång till den soliga uteplatsen, separat kök som fått sig ett lyft under 2025, helkaklat badrum samt separat gäst-wc. Goda avhängningsmöjligheter i hall samt ytterligare förvaring i klädkammare. På tomten finns även stora gräsytor för lek, garage med asfalterad uppfart samt separat förrådsbyggnad. Fiber finns installerat i fastigheten och abonnemang tecknas via Telia. Här finner du trevliga grönområden, viktig närservice så som mataffär, postombud och restauranger samt suveräna kommunikationer till både Norrtälje, Vallentuna Centrum och Stockholms innerstad. Intill området ligger Össeby IP som erbjuder ett stort gym, padelbanor både inomhus och utomhus, konstgräsplan, elljusspår och utegym. Karby skola F-6 och flertalet förskolor finns på gångavstånd på andra sidan IP. En kort bilfärd bort finns den trevliga badplatsen Toftesta holme som även erbjuder kallbad under vinterhalvåret. I området finns också flertalet stall och ridskolor och såklart en fin natur med fantastiska vyer. För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. fredrik.ulvestaf@smh.se. Intresserad? Ring mäklaren!

Försprång! Snart har vi nöjet att presentera denna trivsamma och välplanerade villa i barnvänliga Kroksta. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum harmoniskt flyter samman. De generösa sällskapsytorna skapar en härlig atmosfär för både vardagsliv och sociala tillställningar. Huset rymmer fyra bra sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen, gäster eller för den som önskar hemmakontor. Den trevliga utemiljön bjuder in till umgänge och avkoppling. Här finns plats för spabad och utemöbler perfekt för grillkvällar och härliga sommardagar. Det inglasade uterummet gör att man förlänger sommartiden vår som höst. Plan fin tomt som passar utmärkt för lek och skoj. Uppvärmning via bergvärme ger ett bekvämt boende med låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt. Fiber indraget. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, grönområden och lekplatser – perfekt för den växande familjen. Anmäl ditt intresse redan nu.

Nu finns chansen att förvärva ett charmigt fritidshus på en generös och insynsskyddad tomt om 2329 kvm i populära Tofta. Här bor du med ett lugnt och privat läge i ett trevligt bostadsområde– samtidigt som du har gångavstånd till Gotlands mest välbesökta strand. Tofta strand lockar med finkornig sand, salta dopp och ett brett sommarutbud med caféer, restauranger och aktiviteter för alla åldrar. Bostadshuset erbjuder kök, badrum, sovrum och allrum på entréplan. På övervåningen finns två små rum och ett större, perfekt för att ge barnen ett eget plan i huset. Trädgården är en grön oas med gott om plats för både vila och aktivitet. Här finns gräsytor för lek, lummiga träd och flera möjliga uteplatser – perfekt för sommarens grillkvällar eller lugna morgnar i solen. Tofta är ett område som lever året runt, med närhet till både Visby och Klintehamn. Här finns busshållplats, närservice sommartid och vacker natur med strand, tallskog och hav som ständiga grannar. Välkommen att upptäcka detta trivsamma boende i ett av Gotlands mest eftertraktade lägen!

I det omtyckta Furuögrund finner du ett charmigt torp, perfekt för dig som söker ett fritidsboende nära både havet och naturen. Detta mysiga torp, beläget på en rymlig tomt om cirka 3300 m2, erbjuder ett ultimatum av avskildhet och närhet till naturens skönhet. Stugan är uppförd i 1,5-plan och är utformad med fina sociala ytor som bjuder in till gemenskap och avkoppling. Ett trevligt altandäck sträcker sig ut från huset, idealiskt för långa sommarkvällar med familj och vänner. Här finns 1-2 sovrum som ger plats för bekvämt boende och en praktisk separett för enkelhetens skull. På fastigheten finns också ett stort förråd, perfekt för att förvara dina skotrar, trädgårdsredskap och mycket mer. Detta ger dig friheten att njuta av fritidsaktiviteter året runt utan att oroa dig för förvaringsutrymme. För den skoterintresserade går skoterleden alldeles intill fastigheten, vilket gör det enkelt att ge sig ut på äventyr direkt från torpet. Den grönskande tomten är en oas av lugn och ro, med närheten till Mörttjärnen som adderar en extra touch av naturskönhet. Trots den avskilda känslan är det bara cirka 5 minuter till Furuögrunds hamn och café, där du kan njuta av en kopp kaffe med utsikt över vattnet. För de soliga dagarna är Byske havsbad endast 10 minuter bort, medan centrala Skellefteå nås på cirka 25 minuter med bil, vilket ger dig enkel tillgång till stadens bekvämligheter när du så önskar. Detta torp i Furuögrund är verkligen en pärla för den som söker en fristad nära naturen, med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. Välkommen till ditt nya sommarparadis!

Trivsam familjevilla i tre plan med dubbelgarage och soliga uteplatser – lugnt belägen i ett av Täbys mest eftertraktade områden. Välkommen till ett hus där varje kvadratmeter bjuder in till livskvalitet. På en lugn återvändsgata, skyddad från trafik och omgiven av grönska, ligger denna generösa villa i tre plan om totalt 327 kvm – perfekt för den stora familjen eller för dig som bara vill ha det där lilla extra. Från huset blickar ni ut på den härliga tomten om 1134 kvm med en plan gräsmatta i syd/väst, stor och solig altan samt uteplats. Läget är svårt att slå: några hundra meter åt ena hållet väntar populära Brinkskolan med lekparker och motionsspår – tryggt och enkelt att cykla eller gå till längs lugn gång- och cykelväg. Åt andra hållet når du snabbt en välsorterad Willys och kommunikationer– allt du behöver i vardagen, inom räckhåll men ändå på behörigt avstånd från stress och brus. Till Täby centrum promenerar man på ca 20 minuter och där finns all tänkbar service med ett stort utbud av shopping, restauranger, biograf, närsjukhus, ishall och badhus mm. Entréplan öppnar upp med en rymlig hall med ett vackert ljust stengolv. Här finns ett arbetsrum/gästrum samt en gästtoalett. Vidare kliver du in i husets hjärta – det otroligt stora vardagsrummet med plats för både stor soffgrupp, tv-hörna, matsalsdel, dansgolv och en inbjudande öppen spis som blir naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Härifrån har du utgång till en fantastisk trädäckad altan och trädgård. Köket är modernt och har smarta arbetsytor med köksö/barhäng och stor matplats. Även härifrån når du terrassen på baksidan – perfekt för grillkvällar i kvällssolen. Entréplanet rymmer dessutom tre fina sovrum i fil – alla med utgång till en enorm uteplats. I anslutning till sovrummen finns ett stort och elegant badrum med både dusch och badkar. På övre plan väntar master bedroom – ett stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och en egen läshörna, ytterligare arbetsplats eller tv-del. Elektriska markiser ger mörker och svalka. Intill finns en extra gästtoalett. I souterrängplanet möts du av en rymlig tvättstuga med moderna maskiner, en extra dusch och förvaring. Här finns även en gästtoalett, gott om förråd samt ett stort flexibelt rum som idag används som gym, men enkelt kan bli barnens lekrum, gillestuga eller hemmabio. Till detta hör också ett rejält dubbelgarage med plats för både hobbyprojekt, snickarbänk, ateljé eller dina fordon – från sportbilen till familjecyklarna. Tomten är plan och inbjudande med sol från morgon till kväll. Här finns fruktträd, bärbuskar, planteringar och gräsmatta för lek, bollspel eller lugna kaffestunder. De stora uteytorna – med både balkong, terrass och altan – ger plats för hela familjens uteliv under årets alla månader. Ensta är ett av Täbys mest populära områden och präglas av villabebyggelse. Här finns alla möjligheter att trivas. Detta är ett hem som levererar – i både yta, stil, funktion och läge. Varmt välkommen till en villa att trivas i – länge.

Välkommen till ett av de charmiga radhusen på Hårdvallsvägen! Här väntar detta trevliga hus i två plan med källare och lagom stor tomt i barnvänligt område på nästa lyckliga ägare! Huset disponeras på ett modernt kök, fin matplats samt stort vardagsrum med mysig öppen spis. Från vardagsrummet når man utgången till den mysiga tomten med gräsmatta och bärbuskar, perfekt för barnlek eller odling. På övre plan finns tre sovrum och ett renoverat badrum. En trappa ner på källarplan finns gillestuga/gästrum, nyrenoverad tvättstuga samt goda förvaringsutrymmen. Här bor du bekvämt med garage i länga. Fjärrvärme och fiber. I det lugna och barnvänliga området Mjälle bor du med närhet till det mesta - här finns något för alla! På gångavstånd finner du både förskolor och skolor, Lövsta aktivitetscenter, skidleken och fina grönområden. Närhet till Storsjön för bad om somrarna och Medvinden om vintrarna. På cykelavstånd når du även matbutiker, pizzeria samt stadskärnan med dess utbud av restauranger och butiker. Visningar är planerade i augusti, välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Nu förbereds en försäljning av detta lilla mysiga torpet med adress Siviken 635. Nu finns chansen att förvärva detta charmigt torp med röd träfasad, vita knutar och en inbjudande farstu. Huset ligger på en lugn naturtomt strax utanför Vänersborg. Här finns chansen att skapa sitt alldeles egna drömställe, med många fina originaldetaljer kvar såsom som den bevarade kakelugnen och den vedeldade spisen. Tomten ger gott om plats för att odla dina egna grönsaker, fylla med lek eller bara njuta av omgivningen. Här finns även två byggnader som kan användas som gäststuga, förråd eller till annat som passar dina behov. Välkommen med din intresseanmälan!

Välkommen till Backasandsgatan 10 – en rymlig och mycket välskött enplansvilla där allt det stora redan är gjort! Här bor du bekvämt i ett hus från 1970 som genomgått omfattande renoveringar sedan 2019, inklusive tillbyggnad, moderna ytskikt och smarta funktionella lösningar för familjelivet. Bostaden erbjuder en perfekt planlösning om ca 150 kvm varav 23 kvm räknas som biarea enligt fastighetsutdraget men erbjuder tvättstuga och en rymligt groventré. Den öppna ytan mellan kök, matplats och vardagsrum skapar härliga sociala ytor. I samma del av huset ligger även ett rofyllt föräldrasovrum med separat placering – idealiskt för avskildhet och lugn. I den andra delen av huset finns tre bra sovrum, en påkostad tvättstuga med groventré samt gott om förvaringsmöjligheter. Köket och badrummet är renoverade 2013 och håller än idag en modern och stilren standard. Den utbyggda ytan på cirka 15 kvm ger extra rymd och bidrar till ett luftigt och inbjudande intryck. På den stora, plana tomten finns en generös uteplats i soligt läge – här kan du njuta av solen från morgon till kväll och skapa ditt egna sommarparadis. Det rymliga vidbyggda garaget med elstyrda portar ger både bekvämlighet och extra förvaringsutrymme. Ett perfekt hem för dig som söker ett inflyttningsklart, genomtänkt och stilfullt boende i ett lugnt och familjevänligt område.

Välkommen till Ekollonvägen och detta familjevänliga bostadsområde i hjärtat av Almekärr. Här bor ni med naturen nära inpå husknuten i ett bilfritt område. I denna bostad erbjuds en praktisk planlösning med ett smakfullt renoverat kök med plats för matbord intill fönstret, ett helkaklat badrum, ett rofyllt sovrum samt ett stort vardagsrum på entréplanet. Vardagsrummet erbjuder gott om yta för både matplats och soffgrupp och kan dessutom delas av om fler rum önskas. Braskaminen värmer gott under årets kallare månader samtidigt som den höjer mysfaktorn rejält. Via vardagsrummet nås altanen. Bra förvaringsmöjlighet i klädkammare. Den inredda vinden består idag utav två bra rum som är perfekt lämpade för till exempel allrum, barnrum, kontor eller gästrum. Till bostaden hör en fin trädgård med en härlig utemiljö. Vid den överbyggda entrén finns en uteplats under tak med ytterligare plats för parkering av cyklar, barnvagn och dylikt. På den stora altanen på baksidan ryms både matbord och loungegrupp. Intill altanen finns en plan gräsyta. Bilen parkerar du i garaget i nära anslutning till bostaden. Här finns laddare för elbil installerad. I samfällighetens gemensamma kvartersgård finns tillgång till bland annat kök, bastu och pingisbord- en perfekt lokal att låna vid större tillställningar då ert egna vardagsrum inte riktigt räcker till. Området är beläget med gång- och cykelavstånd till både skolor, förskolor, kommunikationer samt Lerums centrum med dess utbud av allt ifrån butiker, restauranger och caféer till vårdcentral, tandläkare och gym. Stamsjön med dess idylliska omgivningar med både en välskött badstrand och motionsslinga runt sjön nås på cirka 10 minuter med cykel. Kontakta ansvarig mäklare för mer information kring försäljningen!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en komplett fastighet med generösa utrymmen och möjligheter för både familjeliv, företagande och uthyrning! På lugna Gåsevadholmsvägen 544 erbjuds en stilren 1½-plansvilla med öppna sällskapsytor, två sovrum, stor trädgård samt flera kompletterande byggnader som gör detta till ett riktigt dröm boende. Utöver själva villan finns ett separat stort lastbilsgarage, en tidigare poolhus byggnad med bastu – perfekt för avkoppling och sociala tillfällen – samt en helt fristående lägenhet, idealisk som generations boende eller för uthyrning med goda hyresintäkter. Villan har en ljus och välplanerad entré med öppet kök och matplats i anslutning till ett rymligt vardagsrum. Stora fönsterpartier ger ett naturligt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. På entréplanet finns även tvättstuga, gästtoalett, klädkammare och gott om förrådsutrymmen. Övre plan rymmer två sovrum, en walk-in closet, badrum och ett allrum som passar utmärkt som arbets- eller läshörna. På tomten finns en tidigare poolhus byggnad som idag används som bastu och relaxdel. Här finns möjlighet att återställa till fullskalig pool/SPA-miljö eller använda som ett privat wellnessutrymme – perfekt för avkoppling året om. Här finns ett rejält garage med plats för lastbil, vilket gör fastigheten idealisk för egenföretagare, hantverkare eller dig med större fordon eller maskin behov. Dessutom finns ett vanligt separat garage för bil, verkstad eller förvaring. Här får du ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet som erbjuder såväl boende, avkoppling och intäktsmöjligheter på ett och samma ställe. Perfekt för familjen med stora behov eller dig som vill kombinera privatliv med verksamhet. Välkommen att boka din visning – det här är ett hem du inte vill missa!

Kommande försäljning! Välkomna till Rödånäs 30 – en fantastisk villa om hela 188 välplanerade kvadratmeter i två plan, där inget har lämnats åt slumpen. Här kombineras funktionalitet, stil och livskvalitet i ett hem som måste upplevas på plats! Från första steget in möts ni av rymd, ljus och en känsla av att allt är precis där det ska vara. Generösa sociala ytor för umgänge, smarta lösningar för vardagen och en varm, inbjudande atmosfär som gör det enkelt att känna sig hemma. Och trädgården – ja, den är något alldeles extra. En lummig, välskött och privat oas med plats för både barnlek, odling, middagar under bar himmel och lata dagar i solen. Här finns mer än ni kan önska – och lite till. Dessutom: garage, gott om förvaring, flera sovrum och badrum, och ett läge som ger er lugn och ro – men ändå nära till allt ni behöver. Det här är inte bara ett hus – det är ett hem att älska. Välkommen till Rödånäs 30 – här börjar nästa kapitel. Kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information! _____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

Här erbjuds ett lättskött hem i ett plan med genomtänkt planlösning. Husets hjärta är det generösa köket som renoverades 2019 och har gott om arbetsyta samt plats för matsalsbord där både familj och vänner får plats. Via vardagsrummet intill når du altanen i soligt sydvästläge – delvis under tak och delvis öppen – perfekt för långa sommarkvällar och lediga helger. Tre sovrum ger möjlighet att forma både barnrum, kontor och gästrum efter behov. Sovrum 1 har en rymlig walk in closet som ger smidig förvaring, medan de andra rummen är utrustade med garderober. Badrummet ligger nära entrén och rymmer både badkar och wc. Innanför köket finns en separat tvättavdelning och groventré med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och gott om plats för förvaring – praktiskt för både vardag och fritidsaktiviteter. Utvändigt väntar ett fristående garage som rymmer bil, cyklar och utrustning. Yttertaket på både hus och garage har nyligen bytts, likaså luft/vatten-värmepumpen – investeringar som ger dig en trygg grund att bygga vidare på. Trädgården är lättskött med grönytor för lek och spring, växthus för egna odlingar och lekstuga som barnen kommer att uppskatta. Här bor du på en lugn gata med promenadavstånd till Sandhultskolan (F-6) och runt samhället finns vacker och rogivande natur att upptäcka. Detta är en kommande försäljning – anmäl gärna ditt intresse redan nu för mer information om fastigheten och försäljningsprocessen.

Välkommen till Lindesnäsvägen 31 – en hemtrevlig villa med fint ljus, genomtänkta uppdateringar och ett lugnt läge i populära Hagaström. Här bor du i ett tryggt och väl omhändertaget hem där många av de stora delarna är omgjorda, och där tomt, läge och känsla samspelar för ett boende som är lätt att trivas i. Huset är byggt 1962 och har en genomtänkt planlösning om 84 kvadratmeter boyta samt 8 kvadratmeter biarea. Invändigt möts du av en mjuk, varm och inbjudande atmosfär med lugna kulörer och god rymd. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matbord. Köket är funktionellt och har gott om utrymme för måltider och umgänge. Sovrummet är generöst tilltaget (ursprungligen två rum) och ger möjlighet till flexibilitet för olika livssituationer. Därtill finns ett extra utrymme med teknikdel och tvättmöjlighet – ett flexibelt rum som kan anpassas efter behov. Rummet nås direkt från köket och kan med fördel användas som exempelvis tvättstuga, skafferi, förvaring eller arbetsyta, beroende på hur du vill organisera hemmet. Huset har fått flera viktiga uppdateringar: Luft/vattenvärmepump med nya radiatorer och rördragning (2018) Fönster samt altandörr utbytta till moderna 2-glas PVC (2023) Ny inkommande vattenledning (2025) Jordfelsbrytare installerad Tomten är en av husets verkliga styrkor. Den mäter 989 kvm och är både öppen och lummig, med sol från morgon till kväll. Här finns plats för både lek, avkoppling och odling. På uppfarten ryms flera bilar, och ett garage ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Fastigheten är besiktigad av Anticimex och Länsdeklarerad, vilket innebär att den är försäkrad mot dolda fel och erbjuder köparen en extra trygghet inför sitt köp. Besiktningen ger ett positivt helhetsintryck av ett välhållet hus med normalt slitage. Inga fuktskador noterades i våtrum, vindsutrymmen eller grund, och fuktmätningar låg klart under kritiska nivåer. Tvättstugan är av äldre standard men i fungerande skick. Yttertaket är av äldre modell men i tätt skick. Enstaka trasiga pannor kan med fördel bytas ut, och en takrenovering inom ett par år kan vara en god investering för att säkerställa fortsatt tryggt och långsiktigt boende. Energimässigt är huset försett med ett modernt luft/vattenvärmesystem och har en uppmätt total energiförbrukning på ca 9 400 kWh/år, vilket är lågt för en villa i denna storlek. Läget i Hagaström är mycket uppskattat. Området är lugnt, grönt och barnvänligt med närhet till skola, förskola, mataffär och pizzeria. Inom gångavstånd finns badmöjligheter vid Gavleån, idrottsplats med fotboll, ishall och motionsspår. Cykelväg in till centrum gör vardagen enkel och smidig. Det här är ett hem som kombinerar karaktär, teknisk trygghet och vardagsnära läge. Ett hus att flytta in i, trivas med – och utveckla vidare i egen takt. Välkommen att boka visning av Lindesnäsvägen 31 – ett hem där både vardagen och framtiden får plats.