Välkommen till Bäckatorpsgatan 74! På lugna och barnvänliga Bäckatorpsgatan finner du denna välplanerade sutterängvilla om ca 139 kvm fördelat på 5 rok varav 3 sovrum. På övre planet finner vi kök, badrum, vardagsrum sovrum. För den stora familjen finns det goda möjligheter till att inreda fler sovrum i sutterängdelen. Vidare får du mervärden i form utav bl.a 2st luftvärmepumpar( Ny luftluft-värmepump nere 2024 Ny luftluft-värmepump uppe 2016), stor altan/soldäck, inglasad balkong i söderläge, växthus samt fiber som finns indraget mm. En lättskött trädgårdstomt om 420 kvm som gränsar mot skogsdunge som ger en lummig inramning. Från bostaden är det ca 250m till busshållsplats, ca 1,5 km till matbutik samt ca 2 km in till Hallsberg centrum. Välkommen att anmäla intresse för visning till mäklaren.

Välkomna till Propellervägen 11! Villa uppförd 2021 i ett plan (122m²), rikligt med ljusinsläpp med stora fönsterpartier och generös takhöjd 2,52 m. Fastigheten är belägen på en lugn återvändsgata med skyddad baksida. Trivsamt läge i Asarum med direkt närhet till cykelbana som leder till Karlshamn. Närhet till skolor, servicebutiker, friskvårdsanläggning och kommunikationer. Genomgående ekparkettgolv (Kährs, 13mm), Stilrent kök (Vedum) med vita luckor, grå fiskbensmönstrad kakel, grå bänkskiva och samtliga kapitalvaror av märket Bosch. Sällskaplig kontakt mellan kök till matplats/vardagsrum och vidare ut till den väl tilltagna uteplatsen (110m²). Infällda spotlights och belysning i fönstersmygar skapar en härlig atmosfär tillsammans med fasadbelysning. Planlösningen rymmer tre sovrum samt vardagsrum (31,5m²) och två badrum med dusch/toalett. Praktisk klädvårdsavdelning/groventré på villans gavel intill uppfart/parkering. Effektiv frånluftsvärmepump (Nibe F730), 350 mm isolerade väggar och Elite-fönster ger en låg och behaglig driftkostnad. Nybyggda villor är även befriade från kommunalt fastighetsavgift de första 15 åren. Trivsam baksida med gräsmatta och vy över natur. Framsida med förrådsbyggnad (ca 16m²) och parkering/uppfart för flera bilar. Väl tilltagen uteplats som sträcker sig från villans gavel till baksidan. Helt inflyttningsklart!

Här i Vallastaden ligger ett luftigt, unikt, energisnålt, genomgående miljövänliga material och arkitektritat passivhus i sten om 141 kvadratmeter fördelade på två våningar. Här får du hög materiell standard, mycket karaktär och härlig atmosfär. I detta hus har du exklusiva materialval, fina ljusinsläpp och smarta förvaringslösningar. Arkitektur som måste upplevas i tre dimensioner och med alla sinnen. Här bor du energisnålt i ett hus med minimala uppvärmningsbehov, låga driftkostnader och bra inomhusklimat. Huset är ett gediget hantverk, exklusiva materialval, väl tilltagen takhöjd, detaljer i form av stora fönsterpartier med skjutdörrar samt förråd med sedumtak. Det arkitektritade köket har en rejäl köksbänk och stänkskydd i exklusiv granitkeramik, köksluckor i trä och med öppen planlösning mot vardagsrummet. Stilren spaljé som skiljer kök mot vardagsrum. Vardagsrummet är välplanerat med mycket dagsljus genom bland skjutpartier samt stort takfönster i trappa, takhöjd om 2,7 meter, kamin och gott om plats för soffa och matgrupp. Via bostadens entré nås ett kaklat duschrum utrustat med separat tvättavdelning. Hela entréplan har slipade betonggolv. Andra våningen nås via en trappa av svartbetsad ask. Här finner ni ett allrum samt tre sovrum varav ett med en stor klädkammare. Via master bedroom nås även bostadens balkong om 8 kvadratmeter. På övervåningen finns även ett helkaklat duschrum utrustat med toalett. Bostaden har gott om förvaring med platsbyggda garderober. Genomgående fönsterskivor i granitkeramik. Hög komfort tack vare vattenburen golvvärme på alla våningsplan samt effektivt FTX ventilationssystem och kamin. Stabilt mellanbjälklag av betong. Till bostaden hör en lummig och privat uteplats i form av trädäckad altan i nordöst med morgon och kvällssol samt med växtlighet i form av ett körsbärsträd och gräsmatta med odlingsmöjligheter. Här finns plats för både middagar och stadsodling. Här är det bara att ta med gästerna upp på den underbara balkongen som nås från ett av sovrummen. Från balkongen har du fantastisk utsikt över Vallastaden, lika uppskattad på sommaren som på nyårsafton. Via bostadens framsida finns en uteplats med solläge i sydväst. Härifrån nås även bostadens uteförråd utrustat med marktegel och växtbädd med dagvattenlösning. Fastighetens tak har integrerade solpaneler. Huset har ett fritt och öppet läge mot Smedstadsbäcken som ligger i direkt anslutning av bostaden. Härifrån når man smidigast via bostadens stentrappa ut mot grönområde och ned mot bäcken. Ni har också tillgång till det gemensamma felleshuset som erbjuder växthus, övernattningsrum och gemensamhetslokal. Samfälligheten är aktiv och solid med god gemenskap. De gemensamma lekytorna och den samfällda trädgården med äppelträd, vinbärsbuskar, jordgubbar och smultron sköts på entreprenad. Vallastaden är ett modernt och levande område som visades för världen vid bomässan BoExpo 2017. Här finns blandad bebyggelse med spännande arkitektur och innovativa tekniska lösningar med teknikkulvert och sopsugssystem. I området finns inte mindre än två prisbelönta parker, flera restauranger, automatiserad närbutik, skola år F-6 samt förskola. Bara ett stenkast längre bort hittar du odlingslotter och naturreservatet Vallaskogen med motionsspår och friluftsmuseet Gamla Linköping. Övrig service finns vid Djurgårdens centrum enbart några minuter bort. Där finns matbutik, gym, apotek och systembolag. Här kan du leva livet på cykel med direkt närhet till både Universitetet (800 m), Mjärdevi Science Park (1,5 km), Universitetssjukhuset (3 km) och Linköpings innerstad (3,5 km). För att minska biltrafiken i området finns ett parkeringshus vid varje infart till Lärdomsgatan. I ett av parkeringshusen, Flustret, finns också biltvätt, bilpool som ingår och återvinningsrum. Goda bussförbindelser till Universitetssjukhuset, resecentrum och city. Tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkommen på visning!

Äntligen! Välkommen till ett solbadande gavelradhus, placerat i längans bästa läge. Det lättälskade radhuset har ett mycket privat läge mot grönskande allmänning, med fasader och trädäck mot söder, mot väster och mot norr. I samtliga väderstreck omges man av trädgårdens lummig grönska som skapar en privat oas att längta ut till så snart som termometern nått vår- och sommartemperaturer! Här är det inte långt till kompisar! Ett par stenkast utanför grinden finns en av samfällighetens mysiga och populära lekplatser, perfekt för familjens leksugna barn. Utöver den lättskötta bostaden och den härliga utemiljön så är man del av en mycket välskött samfällighet, där det allra mesta rörande husets drift och skötsel runt omkring ingår till låg kostnad. Kan man bo bättre? Sannolikt inte! ENTRÉPLAN. Den välkomnande hallen har praktisk inredning för förvaring av ytterkläder och skor. I det lättarbetade och köket ryms matbordet för 6 personer. Under sommarmånaderna går langen av tillbehören till grillmiddagarna i trädgårdsmiljö via köksfönstret! På planet finns också det trevliga vardagsrummet med altandörr mot stensatt uteplats. Här finns även duschrum i anslutning till tvättstuga. ÖVRE PLAN. Det privata sovrumsplanet! 4 bra sovrum med rum för säng, skrivbord och mer, i master bedroom ryms självfallet dubbelsäng. På planet finns dessutom bostadens badrum. Vindslucka ger access till vinden. TILL DETTA HUS HÖR EGET GARAGE, MED LADDBOX FÖR LADDNINGSBAR BIL: Till detta hus hör ett garage. I garaget finns en laddbox, vilken är installerad och ägs av samfälligheten. Köpta kWh faktureras via samfällighetsföreningen, tillsammans med en avgift om f.n. 100 kronor. Avgiften om f.n. 100 kronor fonderas för underhåll av installerade laddboxar och framtida utbyten vid behov. (avgiften tas endast ut av de som använder sin laddbox och som förbrukar mer än 100 kWh per kvartal). MER OM STOCKHOLM DROTT 2, TOMTEN, SAMFÄLLIGHETEN SMÅBJÖRKEN OCH NÄROMRÅDET. TOMTEN: Gaveltomten ligger i underbart solläge! Här är det lätt att välja sol eller skugga då huset vetter som såväl söder, mot väster och mot norr! Här finns trädäck på husets entrésida och stensatt uteplats på hemmets tomtsida. I samtliga väderstreck ramas tomten in av lummig grönska. Tomtsidan vetter mot grönskande allmänning. Då sommaren börjar övergå mot höst så skördas goda äpplen från egen gren! På såväl entrésida som på gårdssida finns trädgårdsförråd som ger fina förvaringsmöjligheter. DEN VÄLSKÖTTA SAMFÄLLIGHETEN GER MEDLEMMARNA ETT BEKVÄMT BOENDE MED MYCKET LÅGA DRIFTSKOSTNADER (SAMFÄLLIGHETEN HAR PÅ ÅRSSTÄMMAN JUSTERAT AVGIFTEN NÅGOT INFÖR KVARTAL 2, 2025: 300 KRONOR/MÅNAD. JUSTERINGEN ÄR KOPPLAT TILL ALLMÄNNA KOSTNADSLÄGET FÖR DRIFT): Detta ingår i samfällighetsavgiften om 2.800 kr/månad (samfällighetsavgiften betalas kvartalsvis): - Uppvärmning av bostaden, via fjärrvärme. - Vattenförbrukning, inkluderande kallvatten och varmvatten. - Fiber 500/500. - TV, grundutbud via Telenor. - Laddbox i garage (man betalar individuellt för använda kWh). - Sophämtning samt viss källsortering vid station. - Vinterunderhåll samt sopning under våren för gemensamma ytor på gårdarna. - Gemensam belysning på gårdarna. - Tillgång till samfällighetslokal utan kostnad för medlemmarna, bokas via Småbjörkens app. BESÖK GÄRNA SAMFÄLLIGHETENS HEMSIDA FÖR YTTERLIGARE INFORMATION: www.smabjorken.se FIBER: Fiber finns indraget (kostnaden för 500/500 ingår i samfällighetsavgiften). LITE OM NÄROMRÅDET, AKTIVITETER OCH LEKPLATSER: - I Spånga bor man barnvänligt med naturen runt knuten, här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. - På cykelavstånd ligger Spånga IP. På Spånga IP kan man under sommartid spela basket eller ta några löpvarv på den fina rundbanan som har allvädersbeläggning. Vintertid kan man sätta på sig skridskorna och utnyttja idrottsplatsens tider för allmänheten. På Spånga IP finns ishall, konstfrusen isbana för allmänheten om 1 000 kvm. och konstfrusen bandybana om 8 000 kvm, fotbollshall, fotbollsplaner (en gräs- och en grusplan båda med elvamannakapacitet), en liten streetbasketplan, cricketplan, friidrottsbanor samt ett nybyggt utegym. - På promenad-/cykelavstånd ligger även påkostade Bromstens IP, här finns både ny konstgräsplan och en gräsplan med löparspår runt om. - Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål. Det är även nära till de populära strandbaden Kaanan-badet och Ängby-badet. - På kort promenadavstånd finns Bromstens Plan med närbutik, kiosk, restaurang och frisör. - På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, kötthandlaren Dennis kött, puben Caledonian Inn, ytterligare ett flera restauranger, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral, apotek, ytterligare småbutiker samt torgförsäljning sommartid och julmarknad vintertid. På torget finns även SkandiaMäklarnas bobutik, välkommen in på en fika och för att prata om din nuvarande bostad och nästa. - Det finns ett flertal gym på nära avstånd. På Spånga Torg finns ett populärt STC-gym, i närheten finns ytterligare två gym med maximal flexibilitet: dels ett Fitness 24 Seven, dels ett Member 24. - Det är inte heller långt till gallerian Bromma Blocks, ett butikscenter med ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger. - Även Vällingby Centrum med sina generösa öppettider ligger på nära avstånd, här finns det mesta att önska i form av butiker, här finns även torghandel, restauranger, de flesta banker samt biosalong. BROMSTENSSTADEN ÄR UNDER UPPBYGGNAD: - Vill du läsa mer om Bromstensstaden som är på väg att byggas upp så hittar du information här: https://vaxer.stockholm/omraden/bromstensstaden/ LITE HISTORIK OM NÄROMRÅDET. PÅ NÄRBELÄGNA FASTIGHETEN KARLUNG 5 FÖDDES SVERIGES SCOUTRÖRELSE: Just i närheten, på Duvbovägen 141, bodde Sveriges förste scoutchef Emil Winqvist (1862 - 1921). Emil byggde Sveriges första scoutstuga för pojkscouter på Fornkullen, granne med sin fastighet, och utövade scouting då verksamheten i Sverige låg i sin linda. Stugan kallades Stenkulan och var en enkel byggnad från ca 1909, byggd av stora stenar där man lagade mat över öppen eld. Emil Winquist har fått en närliggande gata uppkallad efter sig: Winquists väg. FÖRSKOLOR OCH SKOLOR: - Ett flertal förskolor finns runt om i området. - I Bromstensskolan går man från skolstart till och med årskurs 6. Därefter fortsätter man i Sundbyskolan alternativt Solhemsskolan. - I Bromsten ligger även populära Ellen Key-skolan (Waldorfsskola), här går barnen från skolstart till och med årskurs 9. - I Sundbyskolan går barnen från skolstart till och med årskurs 9. - I Solhemsskolan/Spånga grundskola går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 9. På Spånga grundskola bedrivs även spetsutbildning i MA och i NO (som en av ett fåtal skolor i Sverige). - Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Spånga grundskola. - I Kunskapsskolan går barnen från årskurs 4 till och med årskurs 9. KOMMUNIKATIONER: BUSSHÅLLPLATS PÅ DUVBOVÄGEN, LIGGER PÅ BEKVÄMT PROMENADAVSTÅND: Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Spånga Torg - Rissne (T-bana) - Hallonbergen. Buss 512 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Solna Centrum. SPÅNGA TORG MED PENDELTÅGSSTATION OCH BUSSAR I ALLA VÄDERSTRECK: Från Spånga station till Odenplan reser man på ca 10 minuter, åker man vidare till Stockholms Central tar resan totalt ca 14 minuter. Spånga Torg har även ett rikt utbud av ytterligare busslinjer: Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Alvik (med T-bana). Buss 116 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Vällingby Centrum. Buss 117 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Brommaplan (med T-bana). Buss 119 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Hässelby. Buss 157 - trafikerar sträckan: Lunda Industri - Spånga Torg - Danderyds sjukhus. Buss 179 - trafikerar sträckan: Vällingby - Spånga Torg - Kistaområdet - Sollentuna. Buss 514 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Kistaområdet - Sollentuna.