Välkommen till Gullaboås 109 – en fastighet som erbjuder unika möjligheter för dig som vill kombinera boende med verksamhet, hantverk eller entreprenörskap.

Fastighetens stora tillgång är den friliggande snickeriverkstaden som ligger avskilt från bostadshuset men på samma tomt. Verkstadsbyggnaden erbjuder generösa ytor för produktion, lager, hobbyverksamhet eller annan företagsverksamhet. Här finns fjärrstyrd garageport, luftvärmepump och kamin som skapar en trivsam arbetsmiljö året om. För den som vill komma igång direkt finns även möjlighet att förvärva diverse snickerimaskiner efter överenskommelse.

Denna fastighet passar utmärkt för hantverkare, småföretagare, kreativa entreprenörer eller dig som länge drömt om att driva verksamhet hemifrån med goda möjligheter att hålla arbete och privatliv åtskilda.

Bostadshuset har under senare år genomgått flera större renoveringar. Bland annat har kök, duschrum, vardagsrum, kontor samt delar av övervåningen moderniserats, samt utvändigt med takomläggning. Huset erbjuder gott om plats och flera möjligheter för nästa ägare att vidareutveckla efter egna behov och önskemål.

I entréplan finns dessutom en tidigare lanthandel med egen entré och stora skyltfönster mot vägen. Lokalen lämpar sig väl som butik, showroom, ateljé, kontor, mottagning eller annan kundnära verksamhet. Här finns även tillhörande lagerutrymmen som skapar god funktionalitet.

På övre plan möts du av ett ljust och trivsamt allrum samt ett renoverat sovrum där den generösa takhöjden bidrar till en härlig känsla av rymd. Resterande ytor väntar på nästa ägares idéer och visioner.

Tomten erbjuder gräsytor för umgänge, lek och odling samt flaggstång. Här bor du i natursköna omgivningar med ett aktivt föreningsliv och närhet till Torsås med service, skolor, restauranger, vårdcentral och handel. Här bor du även strategiskt mellan de båda städerna Kalmar och Karlskrona som ligger på pendlingsavstånd för dig som arbetar eller perfekt läge för en dagsutflykt.

En fastighet med ovanligt stor flexibilitet där verkstad, verksamhetslokal och bostad samlas på samma adress – perfekt för dig som vill skapa, producera eller utveckla din verksamhet på hemmaplan.

Varmt välkommen att boka dig på visning!