Ett hem att längta till – högt läge, ljus och harmoni På en stillsam återvändsgata, lite högre än de övriga husen i kvarteret, reser sig detta fantastiska hem – ett hus som direkt omsluter dig med en känsla av ro och trivsel. Det upphöjda läget, tillsammans med de många och generösa fönsterpartierna, skapar ett ljusinsläpp som förändras med dygnets timmar och ger hela huset en varm, inbjudande atmosfär. Här är det lätt att känna sig hemma. Den gröna, lummiga trädgården är en plats där både barnens lek och vuxnas avkoppling får ta plats. Flera uteplatser runt huset gör det möjligt att följa solens vandring – från morgonkaffet i österläge till kvällens middagar i skymningen. Här finns också en praktisk redskapsbod och ett underbart inglasat vinterträdgård som nås direkt från vardagsrummet. Uterummet blir snabbt en favorit för hela familjen, där man kan njuta av trädgården och grönskan nästan året om. När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns gott om plats för både vardagens ytterkläder och festens gäster. Planlösningen är både funktionell och social – skapad för att underlätta familjelivet och bjuda in till umgänge. Vardagsrummet är generöst tilltaget och badar i ljus tack vare de många stora fönstren i flera väderstreck. Här finns plats för både soffhörna och mysiga läshörnor, där hemmets atmosfär verkligen får blomma ut. Köket är lika praktiskt som trivsamt, med rikligt med arbetsytor, bra förvaring och en inbjudande halvö där familj och vänner gärna samlas. Intill ligger den rymliga matplatsen där ett stort bord får plats, perfekt för långa middagar med många gäster. På entréplan finns också ett påkostat, helkaklat badrum i smakfull design samt en stor och funktionell tvättstuga med klinkergolv, gott om förvaring och en praktisk groventré med utgång mot baksidan – idealiskt när tvätten ska ut i friska luften. Övervåningen rymmer tre rymliga sovrum, alla med gott om plats för både förvaring och personlig inredning. Här finns även ett härligt allrum där ett stort fönster från golv till tak skapar en magnifik ljusupplevelse och ger rummet en känsla av rymd och elegans. Även här uppe finns ett helkaklat badrum i hög standard – perfekt för en smidig vardag. Läget i Gribbylund gör helheten komplett. Här bor du nära naturen med både Stolpaskogen och Rönningesjön inom bekvämt avstånd – perfekta för promenader, bad och friluftsliv. För barnfamiljerna finns dessutom de populära förskolorna Fjärilen och Murgrönan på nära håll. Området är välkänt för sin trygghet, sin gemenskap och sitt rika utbud av aktiviteter för både stora och små. För att lättast ta sig kommunalt finns busshållsplats inom promenadavstånd annars kan man ta sig till Visning station med bil eller cykel. Detta är mer än ett hus – det är ett hem att trivas i, att växa i och att skapa livslånga minnen i. Ett hem som förenar det praktiska och det vackra, och som med sitt höga läge, sitt ljus och sin harmoni blir en plats att längta till – varje dag.

Välkommen till Götavägen 106! Här välkomnas du av ett charmigt och välplanerat gavelradhus i lugnt och barnvänligt läge i populära Gribbylund, Täby. Här bor du i ett tryggt och naturnära område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och kommunikation. Huset, som uppfördes 1984, erbjuder 88 välplanerade kvadratmeter fördelade på två plan samt en tomt om 441kvm. På entréplanet möts du av ljusa och inbjudande sällskapsytor med plats för både umgänge och avkoppling. Här finns även ett av de tre sovrummen samt badrum. Det övre planet rymmer ytterligare två sovrum som tillsammans skapar en praktisk och trivsam boendemiljö för hela familjen. Genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv ger bostaden en harmonisk och hemtrevlig känsla. Utanför väntar en inbjudande trädgård med möjlighet för flera trevliga uteplatser som bjuder på sol under stora delar av dagen. Här finns gott om plats för både odlingar, lek och sociala tillställningar. Den lummiga grönskan och den klassiska faluröda träfasaden skapar en varm och mysig atmosfär. I samfälligheten finns det dessutom carport i länga. Läget i Gribbylund kombinerar det bästa av två världar, lugn och natur nära hemmet, men samtidigt bekvämt avstånd till Täby Centrum, Rönningesjön och kommunikationer. Inom tre kilometer finns hela flertalet förskolor, flera skolor, fyra matbutiker och ett flertal grönområden att upptäcka. Inomhus bilder kommer att komma under november månad, men ni kan redan idag boka en privatvisning!

- Omsorgsfullt planerad och påkostad tomt med flera utemiljöer - Smakfullt renoverat utvändigt/invändigt och bara att flytta in - Fint solläge - Gårdshus om totalt 25 kvm för uthyrning/tonårsdel eller hemmakontor WOW! Det finns hus. och sedan finns det HUS. Maffig och stilren reser sig denna fina, såväl utvändigt som invändigt, renoverade villa i modernt men även klassiskt snitt. Det svarta utförandet möter jordiga och naturnära materialval och harmoniserar effektfullt på en tomt som känns som ren magi. Här har nuvarande ägare trivts så fantastiskt bra. Efter många år i detta sjönära boende är det nu dags för nya bostadsdrömmar för säljarna och Ättehagsvägen 8 skall därmed få nya ägare. Huset som omsorgsfullt blivit uppdaterat och formats till det drömboende som står här i dag har allt man kan önska - ljus och fin planlösning tack vare maffiga fönsterpartier som gör att känslan av att ute och inne vävs samman på ett läckert vis. Naturen utanför känns ständigt närvarande i boendet. De stora och helt öppningsbara pardörrarna ut mot baksidan och altanen står om sommarhalvåret konstant öppna. Planlösningen, tomten och närheten till bad i Rönningesjön har varit det familjen uppskattat mest med att bo här. Vad kan bli mer vardagslyx och guldkant på tillvaron än att bara kunna hoppa i badrocken och badtofflorna och promenera ner till bryggan för ett morgon - eller kvällsdopp? Inte mycket slår den känslan. Huset har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och man har även gjort en tillbyggnad (utförd av tidigare ägare) på övre plan och genom den fått tre rymliga sovrum samt ett badrum. Entréplan erbjuder ett supersnyggt renoverat och rymligt kök i öppen och social anslutning till matsal och det separata tv-rummet bakom snygg industri glasvägg. Vidare är både badrum och tvättstuga renoverat. Det finns även ett sovrum på entréplan samt goda förvaringsytor i en byggd klädkammare. Optimalt med en separat groventré - varje barnfamiljs dröm att få undan jackor, skor, galonbyxor och gummistövlar mm och därmed kunna hålla huvudentrén mer representativ. Tomten på baksidan liksom miljön på framsidan är planerad in i minsta detalj. Snygg stenläggning sveper om huset, fina planteringar och blommor är noga utvalda för att samspela och lyfta det totala intrycket ytterligare vilket man verkligen har lyckats bra med. Tomten har man planat ut för att möjliggöra bollspel och andra aktiviteter och är inramad av fina planteringar som skapar en grön och insynsskyddad oas. Här vill man bara hänga! Gårdshuset - På tomten finns ett helt separat trevligt "gårdshus" om 25 kvm redo för uthyrning eller kanske för husets tonåring eller hemmakontor. Möjligheterna är flera. Gårdshuset är fullt utrustad med kök, badrum och sovavdelning. Huset är smart placerat och inkräktar inte på bostadsdelen. Man kan ha det uthyrt utan att märka av varandra nämnvärt. Gribbylund som område är ett av Täbys mest barntäta vilket medför att det finns många förskolor och skolor i absolut närhet till huset. Det närmaste ligger ett stenkast från huset - närmare än så går det nog inte att få. Området präglas av radhus och villabebyggelse och det finns fina rekreationsområden i närheten. Ängsholmsparken erbjuder utegym och aktivitets-lekplatser för såväl gammal som ung. Rönningesjön som är ett väldigt välbesökt utflyktsmål för många Täbybor erbjuder tre badplatser och vintertid plogas en skid- och skridskobana upp på sjön. Ett levande jordbruk finns vid Rönningeby, en 4H-gård som är öppen året runt. Täby kallas "Stan på landet" och är det någonstans man verkligen får känslan av det så är det här! Det finns bra kommunikationer i Gribbylund. Buss 605/609 med hållplats på närbelägen gata ansluter till Mörby C alt Danderyds sjukhus där tunnelbanan tar vid. Roslagsbanans hållplats vid Viggbyholms station är inte det närmaste alternativet, men kanske det trevligaste - en promenad på ca 15 minuter längst Rönningesjön är inte helt fel att starta dagen med. Välkommen hem!

Drömmer du om ett hem som kombinerar trygghet, grönskande omgivningar och närhet till service? Då är detta gavelkedjehus i omtyckta Gribbylund något för dig! Här bor du lugnt och naturnära, bara ett stenkast från Rönningesjön, samtidigt som Täby centrum och utmärkta kommunikationer finns inom bekvämt promenadavstånd. Barnvänligt kvarter med lekplatser, skolor och förskolor nära till hands Två soliga uteplatser och lättskött, insynsskyddad trädgård – perfekt för lek, grillkvällar och umgänge Fantastiska fritidsmöjligheter: bad, löpning, skidåkning och skridskor runt Rönningesjön Entréplanet välkomnar dig med ett ljust och öppet boende. Här finns ett välplanerat kök med matplats, vardagsrum med direkt utgång till uteplatsen, duschrum samt praktisk tvättstuga. På övre plan väntar tre rymliga sovrum samt ett badrum med badkar. Därtill ett garage med gott om förvaring – både smart och bekvämt. Området bjuder på en härlig mix av livskvalitet och gemenskap. Här trivs både barnfamiljer och äldre, tack vare den trygga atmosfären, närheten till naturen och det rika utbudet av aktiviteter året runt. Kort promenad till Täby centrum, Roslagsbanan och bussar. Promenera till charmiga Rönninge by och 4H-gården för lantlig känsla – eller ta dig snabbt till stadspulsen i Täby centrum. Varmt välkommen på visning!

Läge, läge, läge – en familjevilla med en totalyta på 192 kvm mellan Rönningesjön och Stora Värtan. VÄNLIGEN, KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING I AUGUSTI. Välkommen till denna fantastiska familjevilla i ett av Täbys mest eftertraktade områden – på gränsen mellan charmiga Viggbyholm och idylliska Gribbylund. Med ett högt och insynsskyddat läge bjuder bostaden på en vidsträckt utsikt mot Täby Centrum, samtidigt som du omges av grönska och lugna villakvarter. Här bor du i ett välplanerat hem med fyra generösa sovrum, två renoverade badrum och stora sociala ytor – perfekt för både vardagsliv och fest. Det rymliga köket och vardagsrummet binder ihop huset och skapar en naturlig plats för familj och vänner att samlas. Två mysiga uteplatser ger möjlighet till härliga måltider utomhus och sköna stunder för avkoppling. Den lummiga trädgårdstomten ramar in huset med en känsla av privat oas, samtidigt som du har praktisk tillgång till ett garage med gott om förvaring. Läget är svårslaget – med Rönningesjöns badplatser och vackra strövområden ett stenkast bort, samt närhet till flera populära skolor och förskolor. För dig som pendlar är kommunikationerna mycket goda med både buss och Roslagsbanan i närheten. Samtidigt som villan ligger lantligt är det nära till det mesta av service och kommunikationer. Ett av Sveriges största shoppingutbud finns i Täby Centrum dit du tar dig på 5 minuter med bil. Vid Arninge Centrum finns både stormarknader och byggvaruhus. För barnfamiljen finns förskola och skola lättillgängligt. Täby har också tre populära gymnasium. För mer information om skolor/förskolor se www.taby.se Härifrån går bussar till Täby Centrum, Danderyds sjukhus, Upplands Väsby m.m. En liten promenad bort på ca 10 minuter finns Viggbyholms Station med Roslagsbanan som tar dig in till Östra Station på 15/20 minuter. Arlanda ligger endast 30 minuter bort med bil. Vid Viggbyholms Station finns också det populära caféet där du kan handla färskt frukostbröd och ta en trevlig lunch. Gribbylund omges av vacker natur med ett rikt djurliv. Här bor du med närhet till motionsspår, vandringsleder och cykelvägar, ridskolor, 4H-gård samt flera golfbanor. Vid Rönningesjön finns flera fina badplatser och vintertid anläggs här både skidspår och plogad skridskobana på sjön. Här finns inte bara Rönningesjön utan också närhet till havet och skärgården vid Stora Värtan med flera marinor, strandpromenader och badplatser. Det här är huset för dig som söker en trygg, trivsam och bekväm vardag i ett av Täbys mest attraktiva områden. Välkommen hem! För mer information om fastigheten, kontakta ansvarig mäklare Ulrika Källström 076-760 6866, ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se