Drömmen om ett eget skärgårdsställe kan bli verklighet. Vacker sjötomt om totalt 2 180 kvm, varav 1 880 kvm land och 300 kvm vatten. Här njuter du av härlig eftermiddags- och kvällssol från tomten, medan bryggan erbjuder sol större delen av dagen – en perfekt plats för bad, båtliv och långa sommardagar vid vattnet. Tomten är högt belägen och består av en vacker natur- och trädgårdstomt med bergshällar, blommande syrener, rosor, blåbärsris och ståtliga björkar som tillsammans skapar en genuin och idyllisk skärgårdsmiljö. Från huset öppnar sig en ljuvlig havsutsikt och läget är skyddat från vind, vilket ger en rofylld och harmonisk atmosfär. Välkommen till ett riktigt skärgårdsparadis på attraktiva Åkerö! Här erbjuds en högt belägen sjötomt med egen brygga och en fantastisk utsikt över vattnet. Fastigheten ligger i ett lugnt och naturnära läge endast cirka 2 mil från Norrtälje och cirka 8,5 mil från Stockholm. Huvudbyggnaden om 62 kvm är fördelad på tre rum och kök och erbjuder en trivsam planlösning. Här finns ett rymligt kök med plats för långbord och sociala middagar, två sovrum samt badrum med dusch och toalett. Från både huset och tomten kan du njuta av den vackra utsikten över vattnet. På fastigheten finns dessutom två gästhus, växthus och flera trevliga uteplatser där du kan följa solen under dagens alla timmar. En sjöfastighet med möjligheter att bygga ut eller nytt på då detaljplan finns för området. Den lättskötta naturtomten erbjuder både charmig skärgårdskaraktär och en plan gräsyta – perfekt för lek, spel och avkoppling. Här finns även ett uthus med utedass och förråd. Från huset är det en kort promenad till vackra Åkeröbadet där du kan bada eller ta en tur med SUP-brädan. Med båt når du enkelt Infjärden, Åkeröfjärden och vidare ut i Roslagens fantastiska skärgård. Under sommaren erbjuds även simskola vid Åkeröbadet, och kvällssolen här är något alldeles extra. Endast cirka 100 meter från huset stannar SL-bussen som tar dig till Norrtälje och vidare mot Stockholm. På cirka två kilometers avstånd ligger populära och prisbelönta Rådmansö Bageri. Närservice finns även vid Vreta handel eller vid ICA Gräddö cirka 6 km bort. För naturälskaren ligger dessutom Riddersholms naturreservat inom bekvämt avstånd med fina vandringsleder och vacker skärgårdsnatur. Från Kapellskärs hamn avgår färjor till Åland. Ett idylliskt och eftertraktat sommarställe där du kan skapa minnen under soliga sommardagar, stilla hösthelger och härliga stunder med familj och vänner – mitt i Roslagens skärgård. Varmt välkommen på visning! // Michelle Cardonius Friberg Skärgårdsmäklare Mäklarhuset Skärgård

Välkommen till ett riktigt smultronställe i omtyckta Västanvik! Här erbjuds en stor, härlig tomt om hela 6 047 kvm med fantastiska möjligheter för dig som söker frihet, utrymme och livskvalitet. Här är det bara fantasin som sätter gränser. På fastigheten finns en rymlig lada – perfekt för verkstad, ateljé, förvaring eller kanske framtida projekt. Här finns också en vedbod samt ett litet gästhus som ger extra plats för familj och vänner. Huvudhuset är ett charmigt “Pippihus” med vinklar och vrår som skapar karaktär och trivsel. Här möts du av ett hem med själ och värme. I köket finns en vedspis som inte bara höjer mysfaktorn utan också bidrar effektivt till uppvärmningen – och veden hämtar du bekvämt från din egen tomt. Husets hjärta är det stora, härliga allrummet med centralt placerad braskamin. En naturlig samlingsplats där det finns gott om utrymme för både vardag och fest, för nära och kära året runt. Fastigheten är ansluten till kommunalt VA och fiber – en perfekt kombination av lantlig idyll och modern bekvämlighet. Bostaden erbjuder gott om sovrum och generösa ytor för den större familjen eller för dig som ofta har gäster. På nedre plan finns ett stort och rofyllt sovrum med eget duschrum och wc samt bastu– en perfekt lösning som master bedroom eller för generationsboende. En trappa upp möts du av tre rymliga sovrum med fint ljusinsläpp, samt ett extra allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekyta eller arbetsplats. Här finns även en separat wc som gör övervåningen både praktisk och funktionell. Entréhallen är väl tilltagen med god plats för ytterkläder och förvaring – här finns utrymme att landa ordentligt när du kliver in genom dörren. Runt delar av huset löper en altan som skapar en fantastisk utemiljö. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. Det är lätt att föreställa sig långa sommarkvällar, morgonkaffe i solen och umgänge med familj och vänner. Det här är en utemiljö där du verkligen vill spendera din tid. Västanvik, familjevänligt och levande fritidshusområde vid havet Västanvik på Gräddö är ett uppskattat och aktivt fritidshusområde med skärgårdskaraktär, trivsam stämning och många gemensamma resurser. Ett av områdets mest populära samlingspunkter är det gemensamma poolområdet, där barn i alla åldrar deltar i den årliga simskolan, en omtyckt sommartradition som samlar grannar och familjer. Här finns både pool och stora ytor att umgås på under varma dagar. För den som föredrar bad utanför pool finns den vackra badplatsen vid Lötaviken, en skyddad vik med långgrunt vatten, sandstrand, badbrygga och badflotte, perfekt för både barn och vuxna. Samfälligheten har även ett klubbhus, lekplats, tennisbana, fotbollsplan, kiosk, grillplats och boulebana. Vretahamnen, belägen i närområdet, erbjuder båtplatser för boende i Västanvik. Härifrån når du enkelt Roslagens övärld för salta dopp, fiske eller båtturer i kvällssolen. Omgivningarna bjuder på härliga promenadstigar, skog med bär och svamp, samt lugna vägar för cykling. Under sommarmånaderna arrangeras olika aktiviteter i området som bidrar till en levande och trivsam atmosfär – samtidigt som du alltid har möjligheten att bara luta dig tillbaka och njuta av lugnet. Ett unikt tillfälle att förvärva ett komplett boende med allt du behöver för livskvalitet året om. Välkommen att uppleva huset på plats!

Välkommen till Hoppets väg 12 och ett enplanshus på 41 kvm beläget i populära Gräddö med närhet till havet, skogen och ängarna. Här är ett sommarparadis med havet inpå knuten och cirka 2 km till Gräddö med bl.a. livsmedelsbutik och restauranger. På promenadavstånd finns Björkö-Örns med härlig sandstrand, camping, grill och minigolf. Här bor ni nära naturen som erbjuder flera smultronställen och fina promenadstråk. Anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp är betald och framdraget intill husets norra gavel. Inkopplingen till huset är inte gjord. Detta objekt har stora utvecklingsmöjligheter. Husets standard och planlösning. Huset är beläget på tomtens nedre halva med en solig altan i söder. Huset består av ett stort rum med fönster i samtliga väderstrecket. I denna öppna planlösning finns kök, matplats och gott om utrymme för en stor soffgrupp. I rummet finns även värmande kamin. Hela rummet är vitmålat från golv till tak. Friggebod Detta hus fungerar som ett sovhus inrett med våningssäng och en enkel säng. Detta hus knyta samman med huvudhuset med ett trädäck. Garage Vid infarten finns ett garage med ett gästrum som har separat ingång. I gästrummet finns en våningssäng. Lekstuga På tomten finns en lekstuga för de minsta besökarna. Sanitetsbyggnad I denna byggnad finns ett duschrum, förråd och TC. Tomten Den stora tomten är på hela 2 349 kvm. Tomten är lummig och här finns vackra träd och stor gräsmatta med gott om plats för lek och spel men även utrymme för odling. Närområdet Närmaste livsmedelsaffär är ICA Gräddö cirka 2,5 km från huset. I Gräddö finns även en bensinstation, en pizzeria, ett trevligt bryggcafé, Kvarnuddens krog Thai-kiosk, vackra, skola m.m. Cirka 4 km från fastigheten finns Rådmansö kyrka och skola (grundskola). Södersvik är beläget cirka 6,5 km från huset. Här finns det eftertraktade bageriet Rådmansö Bageributik som vunnit guld i Mathantverks-SM med sitt goda bröd och sina bakverk. Vid Lågarö finns även Skaparladan som erbjuder kurser i måleri. Ridderholms herrgård och naturreservat är beläget cirka 1 mil från fastigheten med sina fina strövområden. Från Kapellskär (cirka 9 km från huset) kan hela familjen göra trevliga dagsturer med Ålandsfärjan. Om ni vill upptäcka skärgården utan egen båt, finns det pass-båtar i Kapellskär som erbjuder turer i skärgården. Intill Kapellskärs camping finns ett flertal stränder i naturreservat. Till Norrtälje är det endast cirka 2,3 mil och cirka 22 minuter med bil. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer tex: ICA, Coop, Willys, Lidl, restauranger, bensinstationer, byggvaruhandel, 4H-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, bio, museum, butiker m.m. I Norrtälje finns Societets parken och den nya hamnen med två höghus. Norrtälje erbjuder flertal evenemang under året bl.a American Car Show i Societets parken. SL buss linje 631 trafikerar Gräddö - Norrtälje vilket möjliggör kommunal resa hela vägen till och från Stockholm. Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet och leva skärgårdsdrömmen året runt på pendlingsavstånd till Stockholm (cirka 8,3 mil) och nära Norrtälje (2,3 mil) med sitt stora serviceutbud. Ta chansen att förgylla tillvaron med ett sommarställe intill havet i vacker Roslagsmiljö. Kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand för mer information och för att boka en visning. Varmt välkommen till Hoppets väg 12 och detta havsnära läge med närhet till Norrtälje.