Se senaste Årsredovisning (2024-07-01 - 2025-06-30) via "Läs mer hos mäklare- Dokument" Nu finns chansen att förvärva en av de rymliga fyrorna på Lötsjövägen, här väntar ca 95 väldisponerade kvadratmeter med generösa ytor och en planlösning som ger dig möjligheten att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum och ett luftigt kök där du enkelt kan samla både familj och vänner. Från köket nås den insynsfria balkongen med utsikt mot grönskande omgivningar, en privat oas som förlänger hemmet under årets varmare månader. De tre sovrummen ger gott om plats för familjeliv, gästrum eller hemmakontor och de två rymliga klädkamrarna skapar utmärkta förvaringsmöjligheter och flexibilitet. För den som önskar finns även möjlighet att inreda en uthyrningsdel, ett smart sätt att skapa en passiv inkomst när alla rum inte behövs för eget bruk. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel. Här finns möjligheten att skapa en modern familjebostad, en representativ våning eller ett hem med uthyrningsmöjlighet, endast fantasin sätter gränser. Brf Terränglöparen 9 är en stor och välskött förening som bildades 2015 och omfattar hela 463 bostäder. Föreningen äger marken och erbjuder sina medlemmar både trygghet och långsiktighet genom stabil ekonomi, professionell förvaltning och ett brett serviceutbud. Här finns praktiska bekvämligheter som tvättstugor, förråd, garageplatser med laddmöjligheter samt en lokal som kan hyras för privata tillställningar. Som medlem har du även tillgång till servicekontoret ”Blå Dörren”, där förvaltaren A200 hjälper till med allt från felanmälan till parkering och nyckelärenden. Föreningen har en ekonomi i balans som successivt stabiliseras mot ett rimligt överskott. Skuldsättningen är hållbar med tanke på de omfattande renoveringar som genomförts, och de 76 hyresrätterna utgör en betydande dold tillgång inför framtiden. Årsavgiften ligger på en långsiktigt hållbar nivå som säkerställer att föreningen står väl rustad för kommande investeringar och underhåll. Området Hallonbergen genomgår dessutom en spännande stadsutveckling med nya bostäder, kommersiella lokaler och förbättrade allmänna ytor. Detta bidrar ytterligare till att öka attraktiviteten för boende i Brf Terränglöparen 9 – en förening som kombinerar stabilitet, service och framtidspotential. På Lötsjövägen 41 bor du i ett av Sundbybergs mest attraktiva lägen, centralt men samtidigt nära naturen. Här har du Hallonbergen centrum med tunnelbana och bussar runt hörnet, vilket tar dig till Fridhemsplan på bara några minuter. I närområdet finns även skolor, service, caféer och all tänkbar vardagsbekvämlighet. Ett kort promenadavstånd bort väntar både Mall of Scandinavia och Sundbybergs charmiga stadskärna med sitt breda utbud av restauranger, butiker och småstadskänsla. För den som uppskattar grönska finns Lötsjön och Råstasjön alldeles intill, två populära platser för promenader, löprundor och avkoppling i natursköna miljöer. Sundbyberg är dessutom en kommun i stark utveckling där Hallonbergen står inför en omfattande förvandling med nytt centrum, bostäder, butiker och service, en satsning som kommer göra området än mer eftertraktat i framtiden. Läs mer om detta via "Gestaltningsprinciper kvarteren" som finns bifogat under "Dokument" på mäklarens hemsida.

Nu finns chansen att förvärva en av de populära 3:orna med uthyrningsdel på Lötsjövägen! Här finns det läge med en bra passiv inkomst om man vill hyra ut uthyrningsdelen. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum och ett luftigt kök där du enkelt kan samla både familj och vänner. Från köket nås den insynsfria balkongen med utsikt mot grönskande omgivningar, en privat oas som förlänger hemmet under årets varmare månader. De två sovrummen ger gott om plats för familjeliv, gästrum eller hemmakontor och den rymliga klädkammaren skapar utmärkta förvaringsmöjligheter och flexibilitet. Denna klädkammare är så pass rymlig att det finns möjligheter att inreda detta till ett mindre rum. Bostaden erbjuder även två toaletter och ett badrum. För den som önskar finns även möjlighet att inreda en uthyrningsdel, ett smart sätt att skapa en passiv inkomst när alla rum inte behövs för eget bruk. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel. Här finns möjligheten att skapa en modern familjebostad, en representativ våning eller ett hem med uthyrningsmöjlighet, endast fantasin sätter gränser. Brf Terränglöparen 9 är en stor och välskött förening som bildades 2015 och omfattar hela 463 bostäder. Föreningen äger marken och erbjuder sina medlemmar både trygghet och långsiktighet genom stabil ekonomi, professionell förvaltning och ett brett serviceutbud. Här finns praktiska bekvämligheter som tvättstugor, förråd, garageplatser med laddmöjligheter samt en lokal som kan hyras för privata tillställningar. Som medlem har du även tillgång till servicekontoret ”Blå Dörren”, där förvaltaren A200 hjälper till med allt från felanmälan till parkering och nyckelärenden. Föreningen har en ekonomi i balans som successivt stabiliseras mot ett rimligt överskott. Skuldsättningen är hållbar med tanke på de omfattande renoveringar som genomförts, och de 76 hyresrätterna utgör en betydande dold tillgång inför framtiden. Årsavgiften ligger på en långsiktigt hållbar nivå som säkerställer att föreningen står väl rustad för kommande investeringar och underhåll. Området Hallonbergen genomgår dessutom en spännande stadsutveckling med nya bostäder, kommersiella lokaler och förbättrade allmänna ytor. Detta bidrar ytterligare till att öka attraktiviteten för boende i Brf Terränglöparen 9 – en förening som kombinerar stabilitet, service och framtidspotential. På Lötsjövägen 27 bor du i ett av Sundbybergs mest attraktiva lägen, centralt men samtidigt nära naturen. Här har du Hallonbergen centrum med tunnelbana och bussar runt hörnet, vilket tar dig till Fridhemsplan på bara några minuter och t-centralen på 13 min. Det finns även bra cykelbanor hela vägen in till stan, om man önskar ta cykeln istället. I närområdet finns även skolor, service, caféer och all tänkbar vardagsbekvämlighet. Inom 1 km har du tillgång till flera olika matbutiker. Ett kort promenadavstånd bort väntar både Mall of Scandinavia och Sundbybergs charmiga stadskärna med sitt breda utbud av restauranger, butiker och småstadskänsla. För den som uppskattar grönska finns Lötsjön, Råstasjön med välutrustat utegym och lekpark samt Golfängarnas naturreservat alldeles intill, två populära platser för promenader, löprundor och avkoppling i natursköna miljöer. Gillar ni än mer motion och naturliv finns även Ursviksskogen i nära avstånd med möjligheter för motion med bland annat längdskidåkning under vintern. Sundbyberg är dessutom en kommun i stark utveckling där Hallonbergen står inför en omfattande förvandling med nytt centrum, bostäder, butiker och service, en satsning som kommer göra området än mer eftertraktat i framtiden.

***Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt privat visning!*** Välkommen till denna yteffektiva tvåa belägen högt upp i huset – ett hem med stor potential för dig som vill skapa något helt eget! Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger dig möjligheten att utforma bostaden helt efter din egen smak och stil. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa ytor och fint ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Från det rymliga vardagsrummet nås en inglasad balkong i soligt läge – en förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året. Köket har goda arbetsytor och plats för matbord, medan sovrummet rymmer både dubbelsäng och förvaring. Badrummet är i äldre skick och har badkar – ett perfekt utgångsläge för den som vill renovera efter eget tycke. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober, och ett praktiskt förråd finns i direkt anslutning till bostaden. Här bor du i ett lugnt område med närhet till grönområden, service och utmärkta kommunikationer. Högt upp i huset bor du ostört och utan insyn – med fri utsikt och ett härligt ljusflöde. Kort fakta: 2 rum och kök Högst upp i huset Inglasad balkong i soligt läge Bra förvaringslösningar inkl. förråd i bostaden Renoveringsbehov – sätt din egen prägel Lugnt och centralt läge med goda kommunikationer. Läget är idealiskt för dig som vill bo centralt i Hallonbergen, med närhet till både service, natur och kommunikationer. Hallonbergen centrum ligger bara ett stenkast bort och erbjuder allt du behöver i vardagen – mataffär, butiker, caféer, apotek och restauranger. Här finns även tunnelbanan, som tar dig till Stockholm city på cirka 10 minuter. Området kombinerar stadens bekvämligheter med naturens lugn. I närheten finns grönområden, lekparker och gångvägar – perfekt för promenader eller en lugn stund i det fria. För den aktive finns Ursviks motionsområde, gym, simhall, rackethall och andra idrottsanläggningar inom kort räckhåll. På bekvämt avstånd nås även Mall of Scandinavia och Friends Arena, med ett brett utbud av shopping, nöjen och evenemang. Dessutom ligger Sundbybergs centrum och Solna centrum nära – med fler butiker, caféer och goda kommunikationer.