Välkommen till denna gaveltrea med två soldränkta balkonger på våning 4! Lägenheten präglas av mycket ljus tack vare de stora genomgående fönsterpartierna, gavelläget samt den sociala planlösningen. Bostaden disponeras med ett öppet och socialt kök mot vardagsrummet med plats för en större matgrupp. Intill köket ligger vardagsrummet i en öppen planlösning enligt önskemål med soffgrupp, soffbord och tv-bänk. Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen med kvällssol och från köket nås balkongen med morgonsol. Vidare finns två bra och rymliga sovrum som kan disponeras som såväl som barnrum, gästrum eller kontor. I lägenheten finns det en klädkammare/förråd som enkelt kan nyttjas som kontor. Badrummet är rymligt med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Föreningen Brf Orangeriet är en god och stabil föreningen. Föreningen har garageplatser med hiss-access och det finns lediga platser i dagsläget. Styrelsen har inga planer på att göra några större renoveringar det närmsta året. I varje uppgång finns ett barnvagnsrum. På gården finns det ett gemensamt cykelförråd. Förråd finns att hyra i garaget. Kommunikationer Ulriksdal är mycket tilltalande omgivet av grönska samtidigt som det ligger intill Ulriksdals station som tar dig in till Stockholms city på bara några minuter på mycket kort gångavstånd från lägenheten. Alternativt finns ett flertal busslinjer att välja på bland annat mot Solna C, Brommaplan och direktbuss till Stockholm C. Direkttåg till Uppsala/Arlanda. På endast någon minut är ni ute på E4an för den som åker bil. Tunnelbanestationen Bergshamra ligger några minuter bort med buss.

Varmt välkommen till denna fantastiska 3:a med både terrass och balkong högst upp i huset! Bostaden präglas av mycket ljus tack vare de stora genomgående fönsterpartierna, den sociala planlösningen och fantastisk takhöjd på 2,70 meter. Två möjliga sovrum som även kan inredas som barnrum, kontor eller gym. Ett öppet och fullrustat kök och här finns plats för en större matgrupp för middagsbjudningar. Intill köket ligger vardagsrummet som kan disponeras med soffgrupp, soffbord och tv-bänk. Ljusinsläppet är magiskt tack vare de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet och badrummet når ni den härliga terrassen som har sol tidig eftermiddag och kväll. På denna terrass garanteras många härliga och varma sommardagar. Från vardagsrummet når ni balkongen med sol på eftermiddagen och kvällen. Badrummet är rymligt med spakänsla! Här finns tvättmaskin och torktumlare och här kan man inreda med badkar om så önskas. Bostaden är genomgående ljus med parkettgolv och ljusa väggar. Rejäla markiser monterades 2022. Föreningen Brf Orangeriet är en god och stabil föreningen. Föreningen har garageplatser med hiss-access och det finns lediga platser i dagsläget. Styrelsen har inga planer på att göra några större renoveringar det närmsta året. I varje uppgång finns ett barnvagnsrum. På gården finns det ett gemensamt cykelförråd. Förråd finns att hyra i garaget. Kommunikationer Ulriksdal är mycket tilltalande omgivet av grönska samtidigt som det ligger intill Ulriksdals station som tar dig in till Stockholms city på bara några minuter på mycket kort gångavstånd från lägenheten. Alternativt finns ett flertal busslinjer att välja på bland annat mot Solna C, Brommaplan och direktbuss till Stockholm C. Direkttåg till Uppsala/Arlanda. På endast någon minut är ni ute på E4an för den som åker bil. Tunnelbanestationen Bergshamra ligger några minuter bort med buss.

I ett av Solnas mest eftertraktade områden, med Skytteholmsparken precis utanför dörren, hittar du denna rymliga 2:a. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp utan insyn och en planlösning som erbjuder både rymd och funktion. Vardagsrummet är stort och ljust med gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde och skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån når du den soliga balkongen – en perfekt plats för avkoppling i kvällssolen. Köket är modernt, funktionellt och är fullt utrustat med spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Det rofyllda sovrummet erbjuder gott om förvaring och plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat och är utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork, golvvärme och tvättmaskin. Läget är optimalt – lugnt och lummigt men ändå nära stadens puls. Skytteholmsparken är en grön oas med fina promenadstråk, stora gräsytor och plats för både picknick och aktiviteter. Perfekt för barnfamiljer, hundägare eller dig som bara vill njuta av naturen. Ett stenkast bort ligger Solna Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, apotek, systembolag, gym och all tänkbar service. I grannhuset hittar du även populära Bullens Bageri med nybakat bröd varje dag. Kommunikationerna är svårslagna – tunnelbana, flera busslinjer och närhet till pendeltåg samt tvärbana gör det enkelt att ta sig in till Stockholm city på bara 10 minuter. Även ICA Maxi i Solna Business Park ligger inom bekvämt gångavstånd. Du når både Huvudsta och Sundbybergs centrum till fots – områden som erbjuder badmöjligheter, 4H-gård, fler restauranger och ytterligare shopping. Mall of Scandinavia ligger även det inom gångavstånd för den som söker ett större shoppingutbud.

Nu har jag möjligheten att presentera denna optimalt planerad 4:a högt upp i huset på Mäster Simons väg 12! Direkt när du kliver in i lägenheten möts du av den välkomnande hallen med gott om avhängningsmöjligheter. Härifrån tar du dig till lägenhetens rymliga kök utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn samt kyl och frys. Det rymliga vardagsrummet är lägenhetens hjärta, här finns gott om plats för stor soffgrupp, perfekt för att samla hela familjen. I de 3 rymliga sovrummen får du enkelt plats med både säng samt förvaringsmöbler. Från ett av sovrummen når du den fantastiska balkong som vetter mot föreningens mysiga innergård. Badrummet är klätt i kakel och klinkers och är utrustat med dusch, kommod samt WC. För extra bekvämlighet finns även en gäst-WC utrustad med tvätt- och torkmaskin. Lägenheten är belägen i optimalt läge med närhet till allt man kan komma att behöva! Inom ett stenkast finns goda kommunikationer i form av pendeltåg, kommande tunnelbana samt tillgång till pendelbussar in till stan. På promenadavstånd finns Brunnsviken, Ulriksdals slottspark samt Hagaparken med tillhörande badplatser för den som gillar natur och grönska. I närområdet finns även gott om aktivitetsmöjligheter i Solna sim- och ishall samt flera skolor och förskolor! På 10 minuters promenad når ni även Friends arena samt Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia. Välkommen hem!

-Stora fönsterpartier -Tilltagen balkong -Stora arbetsytor i köket -Helkaklat badrum med dusch -Gott om förvaring i väl inredd klädkammare samt vindsförråd -Bokningsbar övernattningslägenhet i föreningen -Tvättstuga i huset -Lugnt läge i hjärtat av Råsunda -Lokaler som hyrs ut och inbringar intäkter till föreningens kassa Nu finns möjlighet att förvärva denna optimala 2:a med låg avgift. Här bor ni på attraktiv adress med närhet till kommunikationer, grönområden och Arenastaden med Mall of Scandinavia. Till lägenheten hör en balkong i ett soligt läge som vetter mot grönska. Samtliga kvadratmetrar nyttjas optimalt med socialt vardagsrum med plats för soffa och matbord, sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, kök med väl tilltagna arbetsytor och plats för mindre matbord. Rikligt och behagligt ljusinsläpp ifrån flertalet fönsterpartier. Här erbjuds gott om förvaring i inbyggda garderober och klädkammare samt vindsförråd. Välkommen!

Nu finns chansen att flytta in på 63 välplanerade kvm med stor balkong i fint läge! Lägenheten disponeras med stora öppna ytor och väl tilltagna rum. Köket är trevligt med gott om bänkyta för matlagning, här finns också plats för matbord. Vidare in finns ett vardasgrum med plats för större möblering, en rymlig klädkammare, ett stort sovrum med platsbyggda och inmålade garderober med genomtänkt inredning. Här når ni den fantastiska inglasade balkongen som kan fyllas av planteringar och trevliga utemöbler. I hallen finns en platsbyggd garderob och ett stort badrum med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Brf Orangeriet är solid med inga större planerade renoveringar. Föreningen har garageplatser med hiss-access och det finns lediga platser i dagsläget. Förrådsutrymme finns i garaget som man kan hyra mot en avgift. . Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd är placerat i anslutning till entréerna. Cykelförråd finns för samtliga hus på gården. Föreningen har 8 lokaler som bidrar till en stabil inkomst för föreningen. Ulriksdal är mycket tilltalande omgivet av grönska samtidigt som det ligger intill Ulriksdals station som tar dig in till Stockholms city på bara några minuter. Alternativt finns ett flertal busslinjer att välja på bland annat mot Solna C, Brommaplan och city. Från Ulriksdal går pendeltåget till Uppsala/Arlanda och på kort gångavstånd når ni flygbussen som går direkt till Arlanda. På endast någon minut är ni ute på E4an för den som åker bil. Här finns flertal caféer, skönhetssalonger samt frisörer. I området finns även förskolan Pysslingen med plats för ca 130 barn, Ulriksdals skola och Ulriksdals sporthall. I närheten finns ett rikt utbud både för liten och stor, med fantastiska Överjärva gård, Hagaparken som erbjuder härlig natur samt Ulriksdals slott, Ulriksdals golfklubb och Ulriksdals Värdshus. På gångavstånd når du Mall of Scandinavia som erbjuder enormt utbud shopping + restauranger och Strawberry Arena som erbjuder evenemang. Ursviks friluftsområde erbjuder jogging eller om vädret tillåter, längdskidåkning. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkommen till denna charmiga mini-4:a där originala material möter genomtänkt planlösning med härlig rymd med ca 2.70 i takhöjd. Här bor ni i en ljus och trivsam bostad med stora fönsterpartier i tre väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde med luftig vy. Här finner ni ett stort och lättmöblerat vardagsrum med stort fönster och utgång till balkongen i grönskande och soligt läge större delen av dagen. Köket är charmigt med mycket förvaring och bra arbetshöjd med ett trivsamt fönster mot grönska. Det stora, helkaklade badrummet har fönster och är förberett för tvättmaskin. Det finns tre väldisponerade sovrum/kontor och utöver det flertalet garderober samt även en klädkammare. Till bostaden hör två förråd. FÖRENINGEN Stabil och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen har en mycket god standard där flera större renoveringar är genomförda. På vinden finns piskbalkonger och i källaren cykelrum som man enkelt når med hissen. I källaren i huset bredvid finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 tumlare och en elmangel. För födelsedagsfester och andra sammankomster finns en föreningslokal som går att hyra för 500 kr per dygn och rymmer ca 30 personer. Där finns även två sängar som lämpar sig för övernattande gäster. Det finns en träslöjdsklubb som huserar i en slöjdlokal med ett stort antal maskiner och verktyg. NÄROMRÅDET På Näckrosvägen bor ni med allt man kan önska av service och restauranger ett stenkast bort. I Filmstaden ligger Råsundas egen biograf på svensk filmhistorisk mark. Här spelades 440 SF-filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. I Filmstaden finns flera restauranger; Sushi, Thai, Pizza och ett charmigt våffelcafé i den lilla grindvaktsstugan mot Råsundavägen precis vid områdets entré. Utmed Råsundavägen ligger bland annat Esuki Ramen, Esuki Sushi, Texas Longhorn, och Enrico´s cafe och vinbar. För den hälsomedvetna rekommenderas Juniper Tree som erbjuder nyttiga luncher, frukost och något till fikat. Gudomligt goda bullar, kakor och matbröd står bageriet Du bon Pain för som ni hittar på Tottvägen. Bageriet gör skäl för sitt franskklingande namn, här är brödet så gott att de blivit tilldelade en stjärna i White guide. SHOPPING Mall of Scandinavia nås på ca 15 minuters promenad, här erbjuds filmupplevelser i gallerians IMAX- biograf. Gallerian är Nordens största shoppingcenter och här finns något för alla, shopping, service och flera spännande restauranger och caféer. Intill ”MOS” ligger Friends Arena som underhåller med olika evenemang under hela året. För mer småskalig shopping finns shoppingcentret Solna Centrum, där ni hittar bank, apotek, systembolag, vårdcentral, MVC & BVC. Åt andra hållet ligger Sundbybergs shoppinggata Sturegatan. Utbudet är otroligt stort och allt ligger på promenadavstånd. Matinköpen görs enklast på ICA Nära-butiken i Filmstaden eller den lilla COOP-butiken på Råsundavägen, men för storskalig handling rekommenderas att ta bilen 5 min bort till Solna Businesspark där det finns en välsorterad ICA MAXI. I MOS ligger både ICA Kvantum och Hemköp. KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna är utmärkta. Precis vid infarten till Näckrosvägen ligger den södra nedgången till T-banan och busshållplats för 515 och ett antal andra bussar. Har du bråttom till tunnelbanan tar det bara några minuter från dörr till perrong via den norra nedgången bredvid Ica på Storskogstorget. Vid Solna station avgår tvärbanan som idag trafikerar mellan Solna station och Alvik. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen och Bromma blocks och hela vägen till Sickla. Pendeltåg avgår också från Solna station, bara ett stopp bort nås Odenplan och åt andra hållet tar ni pendeln till bl.a. Arlanda. Buss 515 tar er till Solna station och trafikerar sträckan Odenplan - Sundbybergs station. Buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), Buss 156 (Danderyds sjukhus- Solna strand) stannar också längs med Råsundavägen. Det går smidigt att ta sig ut med bil på både E4:an och E18. TRÄNING, NATUR OCH FRITID Precis utanför porten i Näckrosparken ligger den trevliga lilla näckrosdammen som gett området sitt namn. Med bänkar runt om är den en liten ljuvlig och stilla oas. I parken finns även en nyrenoverad och populär lekplats, fotbollsplan och en härlig pulkabacke på vintern. Gym hittar ni i Mall of Scandinavia där SATS har ett center, vill ni träna närmre finns ett stc-gym med generösa öppettider i Filmstaden. I Gamla Råsunda finns en personlig yogastudio. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort och möter upp Lötsjön som ligger på Sundbybergsidan. Runt sjöarna är det ca 5 km lummig väg som är precis lagom för en löprunda eller för er som vill gå med barnvagnen eller rasta hunden. Vid rätt väderförhållanden under vintern går det att åka skridskor eller skidor på sjön. Intill Råstasjön ligger Solna rackethall. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan spela tennis på utomhusbanor precis vid vattnet, ta ett dopp i Brunnsviken eller besöka fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Ursviks stora naturområde på andra sidan E18 är perfekt för dig som gillar terränglöpning och skidåkning i elljusspår. FairWay Golf Ulriksdal ligger vid Järva Krog där E18 och E:4an korsas och erbjuder en snabbspelad, spännande och spelstrategiskt intressant 9-håls Golfbana, par 64 över 18-hål, där alla är välkomna att spela utan krav på grönt kort. Flera fotbollsplaner finns att tillgå i närheten. SKOLA/ FÖRSKOLA På ca 15 minuters promenadavstånd ligger Råsunda grundskola, gymnasium och flera förskolor. Näckrosens förskola ligger precis vid Näckrosparken. Välkommen på visning! - Hanna Hedström, Bjurfors Solna

ACCEPTERAT PRIS! - Helt nyrenoverad - Stort tillhörande förråd - Stor, insynsskyddad uteplats i grönskande miljö - Genomgående planlösning med stora fönster - Rymligt sovrum med fönster mot grönska - Modernt, stambytt badrum med tvättmaskin - Fullutrustat kök med plats för större matgrupp - Stabil och välskött förening som äger marken och har låg belåning - Nära natur, badplatser, Pampas Marina, kommunikationer och Huvudsta Centrum Välkommen till denna smakfullt renoverade 2:a om hela 72 kvm med optimalt läge i ett av områdets mest eftertraktade kvarter! Här bor du på första våningen med en stor, insynsskyddad uteplats som förlänger bostadens ytor och bjuder in till avkoppling, middagar och härliga stunder i solen – helt omgiven av grönska. Bostaden är nyrenoverad med ett modernt och stilrent materialval rakt igenom. Den välplanerade planlösningen erbjuder ett stort och luftigt vardagsrum med utgång till uteplatsen samt ett rymligt sovrum som är lätt att möblera. Stora fönsterpartier som ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och ett trivsamt, insynsskyddat läge. Köket är fullutrustat med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för en större matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Badrummet är modernt, stambytt (2017–2019) och utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Utöver detta finns generösa förvaringsutrymmen i form av garderober. Här bor du med närhet till både natur och stadspuls, med vackra promenadstråk, Ulvsundasjön, badplatser och goda kommunikationer precis runt hörnet. Perfekt för dig som söker en inflyttningsklar bostad med det lilla extra i ett lugnt, attraktivt område. Välkommen hem – denna pärla vill du inte missa! Varma hälsningar din lokala mäklare, Amanda Fernqvist Mäklarhuset 070- 072 96 66

- Smart planlösning - Funktionellt kök - Helkaklat badrum - Låg avgift & stabil förening – belåning ca 2800 kr/kvm - Goda förvaringsmöjligheter – vindsförråd ingår - Toppläge – centralt med gångavstånd till t-bana Välkommen till denna charmiga tvåa på eftertraktade Lundagatan! Här möts du av en hemtrevlig och välplanerad bostad med ett stilrent kök som erbjuder generösa arbetsytor. Det nyrenoverade badrummet är utrustat med golvvärme och tvättmaskin för extra bekvämlighet. Lägenheten är belägen i populära Huvudsta, med närhet till centrala Solna och utmärkta kommunikationer. Bussar avgår precis runt hörnet, och en kort promenad tar dig till både Solna Centrum och Västra skogens tunnelbana. I området finns matbutiker, restauranger och caféer, och på bara några minuter med bil når du Mall of Scandinavia och Friends Arena. Dessutom finns fina promenadstråk, grönområden och Huvudstabadet inom bekvämt räckhåll. Här får du en bostad med stil, komfort och ett svårslaget läge. Välkommen på visning!

Lägenhet disponeras över ett rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, mediamöbel samt eventuellt skrivbord. Från vardagsrummet nås lägenhetens fantastiska balkong. Det moderna köket är utrustat med allt du kan behöva och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. I köket finns även plats för matgrupp. Det trivsamma sovrummet rymmer en stor säng samt förvaring i form av garderober. Det stambytta badrummet är stilsäkert med klinker och kakel i ljusa färger och är utrustat med dusch, WC, spegelskåp samt kommod. Den välkomnande entrén är utrustad med gott om förvaring och avhängningsmöjligheter. Från hallen når du även den rymliga klädkammaren för ytterligare förvaring! Här bor ni i en trygg och stabil förening som äger marken och har en mycket god ekonomi. Lägesmässigt kan det knappast bli bättre! En kort promenad från bostaden ligger Råstasjön och angränsande Lötsjön med sköna promenadstråk och natur. Välbesökta Mall of Scandinavia med intilliggande pendeltåg ligger också bara några minuter bort och är väl värt ett besök. Kommunikationer i form av buss och tunnelbana nås inom 5 minuter från Råsundavägen och närliggande Solna Centrum erbjuder förutom över 120 butiker och restauranger även tvärbana. Råsunda är ett omtyckt område som präglas av arkitektur från förra seklet där du finner flertalet mysiga restauranger, caféer och butiker. Varmt välkomna på visning eller kontakta mig ansvarig mäklare Emil Warg på 073-509 45 35 för mer information!