Fritidshus med egen skog & jakträtt! Här finns både ett fritidshus att nyttja samt skog sammanhållen i ett lättåtkomligt skifte med bra vägnät samt jakträtt i Bjurfors/Vallidens VVO! Total areal till ca 65 hektar varav ca 50 hektar utgör produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 3365 m³sk med 1038 m3sk i huggningsklass S1 & S2 och med största delen av virkesförrådet i huggningsklass G1. Detta är en tillväxt fastighet med god bonitet på 3,9 m³sk per ha/år.

Fastigheten består av fem skiften med en total areal om cirka 79 hektar, varav cirka 72 hektar utgör produktiv skogsmark. Enligt gällande skogsbruksplan uppgår det totala virkesförrådet till omkring 13 500 m³sk, motsvarande ett starkt medelförråd om cirka 190 m³sk per produktiv hektar. Boniteten är beräknad till 5,2 m³sk per hektar och år, vilket ger goda förutsättningar för en långsiktigt stabil virkesproduktion. Markförhållandena är typiska för området och fastigheten har delvis tillgång till vägnät, vilket underlättar skogsskötsel och framtida avverkningar. Tall är det dominerande trädslaget och utgör cirka 59 procent av virkesförrådet. Skogen har en relativt jämn åldersfördelning med en något större andel ung skog, vilket skapar goda möjligheter till både framtida tillväxt och ett uthålligt brukande. Praktisk carport samt jakträtt ingår.

Nu har du chansen att förvärva en sällsynt gård på hela 65 hektar i vackra Solberg – med jakt- och fiskemöjligheter och naturen som närmsta granne. Gården ligger bara 5 minuter från populära Borgafjäll, där du hittar restauranger, affär, skidbackar och fina skoterleder. Perfekt både för dig som vill bo året runt eller som fritidshus och vill ha en plats att koppla av på. Här finns ett bostadshus i gott skick med tre sovrum, ett renoverat kök, nya fönster och tilläggsisolering – klart att flytta in i. Från verandan har du utsikt mot mäktiga Borgahällan. På gården finns även en stuga för gäster, en grillkåta för mysiga kvällar och en äldre ladugård med charm. En gård med stora möjligheter, oavsett om du vill jaga, fiska, hyra ut eller bara njuta av lugnet.

I natursköna Kågeäng, endast ca 10 minuter från centrala Skellefteå, finns nu chansen att förvärva en otroligt välskött fastighet om cirka 5 hektar. Här får du ett boende som kombinerar modern komfort med lantlig charm, omgivet av öppna vyer och en rofylld miljö. Bostadshuset i 1,5 plan med källare har genomgått stora och omfattande renoveringar de senaste åren. Här har tak och fönster bytts och interiören totalrenoverats med genomgående stilrena materialval. Det moderna köket är öppet och socialt, badrummet smakfullt inrett och hela huset har vattenburen golvvärme som ger en härlig känsla året om. Som uppvärmning finns effektiv jordvärme som både sänker driftskostnader och bidrar till ett hållbart boende. Från vardagsrummet når du den stora altanen i soligt sydvästläge – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här kan du njuta av utsikten över ängarna och ta ett avkopplande dopp i den inbyggda jacuzzin. På fastigheten finns även en generös ladugårdsbyggnad som erbjuder många möjligheter. Här ryms ett varmgarage för bilen, ett uppvärmt förråd samt gott om extra förvaringsutrymmen. För dig som vill kombinera boende med verksamhet, hobby eller djurhållning finns alla förutsättningar på plats. Sammanfattningsvis är detta ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett välskött och modernt boende på en stor lantlig fastighet med närhet till stan. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till Burvik 5:13, en välarronderad och tillväxtstark skogsfastighet belägen söder om Skellefteå. Här erbjuds totalt 20,05 hektar mark, varav hela arealen utgörs av land, och cirka 16,6 hektar är produktiv skogsmark med en attraktiv medelbonitet på 4,6 m³sk per hektar och år. Fastigheten är indelad i 6 tydliga områden, vilket ger en bra översikt och underlättar framtida skogsbruksåtgärder. Rågångarna är i huvudsak tydliga, men vissa avsnitt kan behöva ses över för optimal tydlighet och brukande, och fastigheten har en dokumenterad årlig tillväxt på 74 m³sk. Sedan skogsbruksplanen upprättades beräknas den stående volymen ha ökat med cirka 221 m³sk, vilket innebär att det totala virkesförrådet idag uppskattas till ungefär 1 920 m³sk. Jakträtt ingår och följer fastigheten, vilket ger fina möjligheter till jakt och friluftsliv i området.

Välkommen till Burvik 132 – ett stillsamt och naturnära läge cirka 35 minuter från centrala Skellefteå och 15 minuter från Bureå där all service finns. Här erbjuds en mindre gård om cirka 3 hektar med en fin blandning av skog, åkermark och öppna ytor – perfekt för dig som drömmer om ett liv på landet med plats för odling, djurhållning eller egna projekt. Bostadshuset har en enklare standard men ett gott tekniskt skick med bland annat nyare tak och delvis treglasfönster. Entréplanet rymmer ett stort kök med matplats och utgång till den trevliga altanen med utsikt över lägdan, vardagsrum och en wc. En trappa upp finns ett stort sovrum som enkelt kan delas av till två samt ett rymligt badrum med dusch. På fastigheten finns även en ladugårdsbyggnad med förvaringsutrymmen och goda möjligheter till utveckling. Tomten omges av vacker natur med cirka 1 hektar skogsmark och 1 hektar åkermark, vilket skapar en trivsam lantlig miljö med både lugn och frihet. Kontakta ansvarig mäklare för att anmäla intresse.

Nu finns möjlighet att förvärva en skogsfastighet i Nordmaling med en antagen detaljplan som medger avstyckning av ca 16 tomter med fint läge mot havet. Vatten och avloppsanläggning för tomterna kommer att färdigställas av säljaren. Generös detaljplan som medger byggyta på upp till 200 kvm/ tomt. Hela fastigheten är på 75,2 ha varav ca 65,9 ha är produktiv skogsmark och åkermark. Fastigheten är uppdelad i flera skiften och totala virkesförråd uppskattas till ca 4 291 m3sk. Under dokument i vår beskrivning finner ni detaljplan, kartor och skogsbruksplan för mer detaljerad info kring skogsfastigheten. För mer information kontakta Christer Bergh 070-666 40 71

Nu har du chansen att förvärva en charmig gård med ett avskilt och ostört läge, endast ca 15 km från centrum – perfekt för dig som söker lugnet men ändå vill ha närhet till stadens bekvämligheter. Detta är en gård för dig med visioner. Den befintliga bostaden är i behov av kärlek och omtanke – men potentialen är stor. Med rätt händer kan detta bli en plats att förverkliga drömmen om ett liv på landet, kanske med hästar, höns, växthus eller bara rofyllda kvällar i solnedgången. Bostadshuset har två våningsplan och omfattar sammanlagt en bostadsyta på ca 123 kvm och byggnadsår 1937. Interiören fördelas på 5 rok, varav 4 sovrum. Byggnaden renoverades under 80-tal med nytt tak, fasad inkl. tilläggsisolering, 3-glas fönster, badrum med tvättmaskin samt 3-kammarbrunn. Vattenförsörjning kommer från närliggande kallkälla. Uppvärmning sker med äldre vedpanna samt luftvärmepump -22 och det finns indraget bredband från Skekraft.net. Bostadshuset är ommålat 2015 och övriga byggnader är lekstuga, liten jordkällare, ladugård samt gårdshus som målades om 2023. Enligt skogsrapport från Skogshubben fördelas fastighetens areal på produktiv skogsmark ca 11 ha, åkermark ca 2 ha och övrig mark ca 3 ha, med en sammantagen areal på 16,4 ha. Virkesförrådet uppgår till 1 449 m3sk med majoriteten gallringskog i ålder 40 till 80 år. Jakträtt medföljer fastigheten och ingår i Ytterviks vvo och har även fiskerätt i Bureälvens nedre fiskevårdsområde. Åkermark är ej utarrenderad och kan börja brukas av köparen från tillträdesdatum. Välkomna att boka visning !

Med ett naturnära läge i omtyckta Myckle, endast ca 10 minuter från centrala Skellefteå, finns nu chansen att förvärva en välhållen gård som kombinerar charm, modern komfort och stora möjligheter. Fastigheten omfattar hela 6,2 hektar mark och lämpar sig utmärkt för dig som drömmer om en egen hästgård eller vill ha gott om ytor för odling, djurhållning och fritid. Bostadshuset i två plan erbjuder 203 m² boarea och 9 m² biarea, och här finns utrymme för hela familjen. På entréplanet möts du av ett generöst kök som totalrenoverats i en modern men lantlig stil, med köksö, fina arbetsytor och plats för stora middagar. Intill ligger både matsal och vardagsrum där vackra golv, klassiska tapeter och en eldstad skapar en varm atmosfär för umgänge. Här finns också ett av husets två badrum. Huset rymmer fyra till fem sovrum, vilket ger flexibilitet för både barnfamiljen, gästrum eller hemmakontor. I groventrén ligger en väl tilltagen tvättstuga – en praktisk lösning i vardagen, särskilt för den som lever ett aktivt gårdsliv. Det andra badrummet finns på övre plan tillsammans med flera av sovrummen, vilket skapar en funktionell och familjevänlig planlösning. För uppvärmningen står en luft/vattenvärmepump via kulvert från garaget, vilket ger en energieffektiv drift, samtidigt som huset även erbjuder möjlighet till eldning för både mys och extra värme. På gården finns dessutom en stor maskinhall med gott om plats för bil, traktor, redskap eller andra maskiner – perfekt för den som vill kombinera gårdslivet med praktiska förvaringsmöjligheter. Utemiljön bjuder på stora grönytor, betesmark och en trädgård som ramar in bostaden vackert. Tomten sträcker sig dessutom ner mot vattnet på andra sidan vägen, vilket förstärker känslan av lantlig idyll. Här finns gott om plats för hästhagar, odling eller andra verksamheter – en idealisk kombination för den som vill bo nära naturen men ändå ha stan på bekvämt avstånd. Detta är en gård som erbjuder både karaktär och bekvämlighet, redo att tas vidare av nästa familj som vill skapa sitt drömboende i vacker lantlig miljö.

Varmt välkomna till Floda 19 – en idyllisk och vacker gård, perfekt för er som söker ett lugnare liv på landet med närhet till naturen och med stor chans till både ett fint boende och en plats som möjliggör alla era intressen och önskemål. Här får ni ett trivsamt bostadshus i bevarat skick, en mysig gäststuga för besökare eller uthyrning, samt en stor ladugård med generösa förvaringsutrymmen och plats för verkstad – perfekt för hobbyverksamhet! Gäststugan är utrustad med pentry, badrum, fullt fungerade vatten och avlopp. Jakträtt tillhör fastigheten. Fastigheten kommer även att anslutas till fibernätet inom kort. Floda 19 erbjuder en genuin gårdsmiljö med stora ytor, naturskön omgivning och många användningsområden – oavsett om ni drömmer om självhushållning, hästhållning eller bara vill ha gott om plats för livet och familjen. Ett unikt tillfälle att förvärva ett kvalitetsboende i vacker omgivning – välkomna att boka er för visning och upplev denna pärla på plats! ____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se