Accepterat pris! Välkommen till denna smakfulla 3/4:a med välplanerade och generösa ytor om 90 kvm! Den perfekta bostaden för dig som söker en ljus, rymlig och välskött lägenhet i genomgående gott skick. Den genomgående planlösningen tillsammans med stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och en påtaglig känsla av rymd i hela hemmet. - Stort, fräscht och stambytt badrum. - Möjlighet att göra om till 4 rok - Modernt kök med goda arbetsytor - Stor balkong i soligt västläge med utsikt mot den lugna baksidan - Rymligt förråd som tillhör bostaden - Nära till centrum, kollektivtrafik, gym, idrottsanläggningar och natur Här bor du optimalt beläget i centrala Handen – ett barnvänligt område med direkt närhet till Rudans friluftsområde och dess vackra natur, grönområden och badsjöar. Bara ett stenkast bort hittar du bra skolor, förskolor, pendeltåg, bussar samt idrottsanläggningar. All tänkbar service finns inom promenadavstånd i det trevliga centrumet med matbutiker, restauranger och annan närservice. Även motorvägsanslutningarna mot Stockholm och Nynäshamn nås enkelt och smidigt. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Gaffelseglet 21! - Stor inglasad balkong, extra rum att njuta av större delen av året - Hörnläge med stora fönster i flera väderstreck för ett fantastiskt ljusinsläpp - Modernt och stilrent Ballingslöv-kök med hög funktionalitet - Energiklass B – låg energiförbrukning och möjlighet till grönt bolån - Pendelstation ett stenkast bort med 20 minuter till city - Lugnt, familjevänligt område med närhet till natur, skolor, service och shopping Med ett utmärkt läge i den populära och växande stadsdelen Vega erbjuds denna moderna och välplanerade bostadsrätt om 82 kvm, perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende med närhet till både natur och stadsliv. Här bor du med naturen som granne samtidigt som pendeltåg, service, skolor och shopping finns bara ett stenkast bort. Allt du behöver, nära till hands. Bostaden präglas av kvalitet, hållbarhet och tidlös design. Genomgående ligger ett ljuspigmenterat parkettgolv som tillsammans med vitmålade väggar skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Planlösningen är öppen och social med ett ljust vardagsrum i direkt anslutning till det moderna köket från Ballingslöv. Köket är stilrent och funktionellt med släta luckor i beige ton, bänkskiva i varmgrå laminat och snyggt kaklat stänkskydd. Här finns integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och micro samt köksfläkt. Det helkaklade badrummet är elegant med kakel på väggarna och klinkergolv. Här finns en vit kommod och tvättställ från Ballingslöv, spegel med LED-belysning. Tvättdelen är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, väggskåp och arbetsbänk. Bostaden har ett hörnläge med stora fönster i flera väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den stora inglasade balkongen blir ett extra rum att njuta av större delen av året, med plats för loungemöbler, odling eller en liten matplats , en flexibel yta att forma efter säsong och behov. Vidare erbjuds ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring, ytterligare ett rum som passar utmärkt som barn- eller gästrum samt ett extra rum som idag används som kontor men som även kan fungera som klädkammare eller barnrum. I lägenheten finns gott om garderober och ett praktiskt förråd. Fastigheten har även cykelförråd och barnvagnsrum för en smidig vardag. Bostaden har energiklass B, vilket innebär låg energiförbrukning och möjlighet till grönt bolån. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till flera förskolor, nya Nakterhusskolan, pendeltågstation och busstrafik. Pendelstationen ligger endast ett stenkast bort och tar dig snabbt till city på cirka 20 minuter. På promenadavstånd finns restauranger, butiker, gym och annan service. Vega erbjuder en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn, med naturnära omgivningar och badmöjligheter i närheten. Dessutom når du shoppingcentret Port 73 och annan handel på bara några minuter.

LÄGENHETSVISNING – MÅNDAG 22/12 kl. 17.45–18.15. OBS anmälan krävs till mäklare Mats på mats.lundberg@husmanhagberg.se OBS va på plats kl 17.45 för gemensam uppgång till vår visningslägenhet på Gaffelseglet 19 (bredvid Gaffelseglet 15). Följ skyltar. GÅ IN OCH GÖR DIN INTRESSENAMÄLAN PÅ PROJEKTSIDAN www.stenafastigheter.se/vyn Välkommen till Vegas högsta topp Brf VYN - Brf VYN är din chans att hitta ett hem som är lika unikt som du – ett landmärke i Vega som höjer ribban för både design och boendekvalitet. Högt över Vegas takåsar reser sig Brf Vyn – stadsdelens enda skyskrapa och en ny ikon i stadssilhuetten. Här skapas helt nya hem, där arkitektur, design och läge samspelar för att lyfta din vardag till något större. Varje bostad är formgiven med omsorg, där ljuset letar sig in genom stora fönster som bjuder på vidsträckt utsikt över både stad och natur. Rymd, elegans och bekvämlighet genomsyrar hemmen, skapade för att du ska kunna leva, växa och njuta – oavsett var i livet du befinner dig. De generösa balkongerna förlänger hemmet ut i det fria, en privat plats för morgonkaffet i solen eller långa middagar under kvällshimlen. Med närhet till grönskan, stadens puls och smidiga kommunikationer har du allt du behöver inom räckhåll. Och när du kliver in genom entrén möts du av en varm, stilfull miljö som direkt ger en känsla av att komma hem. Vyn är mer än ett hem. Det är en känsla, en livsstil och en plats där du hör hemma. Välkommen till en ny nivå av boende. Välkommen till ett hem som är helt unikt för Vega FAKTA I KORTHET OM PROJEKTET VYN. 87 lägenheter i bostadsrättsform 2-5 rok, 33-124 kvm, 16 våningar, alla bostäder har balkong eller uteplats. TIDSPLAN Inflyttning: Planerad sommaren 2026. LÄGE OCH SERVICE Pendel: 24 min till T-Centralen. I området finns flera mataffärer, Gym, Restauranger mm. Promenadavstånd till skolor, förskolor och bibliotek. Cykelparkering och barnvagnsrum i fastigheten. Ett hem på din nivå Brf Vyn är din chans att hitta ett hem som är lika unikt som du – ett landmärke i Vega som höjer ribban för både design och boendekvalitet. Studiolägenheterna på markplan för tankarna till SoHo i New York, där historiska industribyggnader förvandlats till karaktärsfulla loft. Med en imponerande takhöjd på cirka 5,7 meter och smarta, urbana planlösningar, är dessa hem skapade för dig som söker något utöver det vanliga. Sky level-lägenheterna i storlekarna 2–5 rum och kök sträcker sig över de högsta våningsplanen och bjuder på en utsikt som sveper över Vegas takåsar. Oavsett vilken storlek du väljer, får du ett hem med spektakulära kvaliteter – sådana som aldrig bleknar. 5 rum och kök med vy väntar högst upp i huset – Vyns största hem på 124 kvm, där dubbla balkonger i två väderstreck gör varje dag till något extra. I Vyn har varje bostad ritats med omsorg för att förhöja vardagen. Genomtänkt inredning, tidlös arkitektur och ett oslagbart läge ger dig ett hem där du kan leva mer, njuta mer och få ut mer av varje stund. Anmäl ditt intresse idag. Läs mer här på projektsidan för VYN: www.stenafastigheter.se/vyn Välkommen hem! TRYGGT ATT KÖPA I VYN med Stena Fastigheter bakom dig. Att köpa bostad i Brf Vyn innebär inte bara att du får ett hem med stil, höjd och genomtänkt arkitektur – du får också tryggheten av att köpa av ett av Sveriges mest erfarna och stabila fastighetsbolag. Stena Fastigheter har lång tradition av att bygga och förvalta bostäder för ett tryggt och hållbart liv. Som bostadsköpare i Vyn omfattas du dessutom av ett generöst trygghetspaket. Räntegaranti: I en osäker räntemarknad kan Stena Fastigheters räntegaranti ge dig som köpare en extra trygghet. Garantin gäller i två år från inflyttning och skyddar dig från att framtida räntehöjningar leder till höjda avgifter i bostadsrättsföreningen. Bostadsgaranti: Med vår bostadsgaranti kan du få hjälp med tillfälligt boende innan din nya bostad är inflyttningsklar. Vi erbjuder en hyresrätt i vårt eget bestånd, så att du tryggt kan sälja din nuvarande bostad i lugn och ro. Trygg föreningsekonomi: Om det finns osålda bostäder i föreningen vid inflytt köper Stena Fastigheter dem. Det betyder att föreningens ekonomi är säkrad från start och du slipper oroa dig för tomma lägenheter eller minskade intäkter. Det här är trygghet på riktigt – från en aktör som tänker långsiktigt och finns kvar även när du har flyttat in. Tillträdesskydd: Om livet förändras och du behöver mer tid innan inflytt kan du omfattas av vårt tillträdesskydd. Det kan ge dig möjlighet att skjuta upp tillträdet, så att du får det utrymme du behöver. En närvarande förvaltning: Stena Fastigheter bygger nytt i områden där vi planerar att finnas kvar länge. Vårt områdeskontor i Vega ligger tvärs över gatan från Vyn, vi finns bokstavligen runt hörnet. Att vi finns kvar och är tillgängliga är en trygghet för dig som köper en nyproducerad bostad. Både du och bostadsrättsföreningen får en trygg och säker start. Under de första två åren efter inflyttning sköts den tekniska förvaltningen av Stena Fastigheter och den ekonomiska förvaltningen av ARC Fastighetspartner. Därefter upphandlar bostadsrättsföreningen själva en förvaltare.

TOMTVISNING PÅ SÖNDAG 31/8 kl 12.00-13.00. LIVETS LYXIGASTE BOSTADSKÖP - FÖRST TILL KVARN! KOM ÄVEN OCH SE HANDELSBANKENS FÖRMÅNLIGA & KONKURRENSKRAFTIGA RÄNTOR FÖR BOLÅN I PROJEKTET! Följ skyltar/flaggor till BoButik Stena/visningsbod på Vega Allé 38-40, grusparkering (snett mitt emot förskolan Wallenberg). Livets lyxigaste bostadsköp – först till kvarn! Nu har du chansen att göra ditt livs bostadsaffär! Under vår exklusiva sommarkampanj erbjuder vi dig som köper bostad i något av våra utvalda bostadsrättsprojekt: - Avgiftsfritt boende i 2 år (Stena Fastigheter betalar din månadsavgift) - Semestercheck värd 100 000 kr - Möbelcheck värd 50 000 kr Äntligen har vi släppt vår senaste etapp med nybyggda bostadsrätter mellan 1 till 4 rum och kök, mellan 33 till 94 kvadratmeter i Vega till försäljning! Brf Juno byggs på ett av Vegas absolut bästa lägen. Med ett par hundra meter till pendeln, närmsta skolorna och förskolorna samt restaurang, gym och handel har du verkligen allt inom räckhåll. Dessutom ligger Juno beläget "i hörnet" av nybyggda Vega med ryggen fri mot skog och mark, vilket gör tomten till en lugn plats utan genomfartstrafik. Här får du det bästa av både läget och lägenheten, med allt du kan vänta dig av ett nybyggt hem! I den växande stadsdelen Vega, bara 20 min från Stockholms innerstad startar vi nu upp vår nästa etapp med nybyggda bostadsrätter längs med Gaffelseglet. I Brf Juno uppför vi bostadsrättslägenheter i storlekar 1-4 RoK och yta 33-94 kvm med beräknad inflyttning våren 2026. Alla lägenheter får stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt trevliga balkonger och uteplatser med plats att umgås på. Lägenheten för dig finns i Juno! Brf Juno ger dig öppna och trivsamma planlösningar där du får mycket bostadskvaliteter för dina pengar. De smart planerade lägenheterna varierar mellan 1 till 4 rum och kök, mellan 33 till 94 kvadratmeter. Så oavsett om du letar efter en mysig etta, en smart tvåa eller en större lägenhet med rum för fler så finns här lägenheten för dig. Alla med smart förvaring, sociala ytor och toppmodern standard! Lägenheterna i brf Juno har öppna sociala ytor som ger ett hem där det är lätt och trivsamt att umgås. Inredningen går i ljusa kulörer som skapar ett stilrent uttryck och en perfekt bas i hemmet. De balanserade inredningsvalen välkomnar dig att addera personliga detaljer för att sätta din egen prägel på ditt nya moderna hem. Stort fokus har lagts på hållbarhet, både gällande materialens kvalitet och livslängd men också på ett uttryck som håller över tid. Juno kommer att miljöcertifieras enligt Svanen vilket garanterar ett hem med genomtänkta val både för vår planet och för dig som flyttar in. Dessutom möjliggör det för dig att teckna ett extra förmånligt grönt bolån. Ditt köp ska vara tryggt! Din trygghet är avgörande för oss på Stena Fastigheter. Därför har vi tagit fram ett trygghetspaket med en rad olika lösningar och garantier som gör din köpprocess trygg och smidig. Här nedanför förklarar vi begreppen och om du har frågor är du välkommen att höra av dig! RÄNTEGARANTI: Inflation och stigande räntor har lett till en större ekonomisk osäkerhet hos många. Vi på Stena Fastigheter har tagit fram räntegarantin för att skydda dig som köpare. Garantin ger en fast räntenivå för bostadsrättsföreningens lån och gäller i två år från att du har flyttat in. Det betyder att du slipper höjda månadsavgifter på grund av eventuella räntehöjningar. På så sätt ökar vi tryggheten för dig som köper en nyproducerad bostad av oss. BOSTADSGARANTI: Vi garanterar att du som köper en bostadsrätt av oss har möjlighet att hyra en bostad hela vägen fram till inflyttning. Vi erbjuder dig helt enkelt boende i en av våra hyresrätter under tiden. Det innebär att du kan sälja din befintliga bostad i lugn och ro, när tajmingen känns rätt, utan att riskera att stå utan bostad fram till inflyttning. På samma sätt kan vi även hjälpa dig som ska lämna en hyresrätt eller annat boende. Hyreskontraktet för bostaden är tidsbegränsat och gäller som tidigast från att du tecknat förhandsavtal och sträcker sig som längst fram till sista dagen i den månad som det är inflyttning i bostadsrätten. TILLTRÄDESSKYDD: Kan du av någon anledning inte flytta in i din lägenhet den planerade tillträdesdagen? Efter en särskild prövning kan vi komma överens om att skjuta upp inflyttningen. För att tillträdesskyddet ska gälla behöver du uppfylla Stena Fastigheters villkor. Läs mer här på hemsidan för Juno: www.stenafastigheter.se/juno Välkommen hem!