Accepterat pris: 1 850 000 kr Kontakta mäklaren för Visning! Varmt välkommen till denna välplanerade 3:a om 75 kvm med balkong. Här erbjuds du en bra planlösning med goda möjligheter till alternativ möblering. När du kliver in genom entrén möts du av en stor hall med 4 garderober, helkaklat badrum med badkar och golvvärme, kök med matplats för 4-6 personer, stort och ljust vardagsrum med balkong i anslutning samt 2 rymliga sovrum i bra storlekar. Säljaren har gjort renoveringar sedan den fotades. I köket har man lagt klinker på golvet och fixat ett vitt ljust stänkskydd. Man har även målat om alla väggar till vita. På slutet ligger säljarens egna bilder. Hiss finns i huset. Här bor du i en stabil förening med en belåningsgrad på 4125 kr/kvm (2023). I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, hushållsel och tvättmedel då föreningen har självdoserande tvättmaskiner i tvättstugan. Föreningen har 10 affärslokaler som upplåts med hyresrätt och inbringar goda intäkter till föreningens ekonomi som underlättar för framtida renoveringar och underhåll. Stambyten pågår i föreningen sedan 2023 och planeras vara färdiga under 2025. På Helsingforsgatan 53 är stambytet genomfört och klart. Detta innebär att föreningen har bytt stammar för vatten och avlopp samt totalrenovera badrummen. Här bor du med närhet till allt du behöver så som matbutiker, service, natur och bra kommunikationer. För den aktiva har du ishall, badhus och en fotbollsplan intill, du är även granne med det natursköna Järvafältet som skänker vacker grönska och harmoni med alla härliga promenadslingor, fina cykelvägar, gröna ängar och såklart, djurlivet. Intill området finner du Akalla by med sina fina gamla gårdar, fritidsverksamhet, minigolfbana och 4H gård. Populära handelsplatsen Barkarby ligger endast 6 minuters bussfärd ifrån och Kista når du på 3 minuter med tunnelbanans blå linje, vill du känna citylivets puls tar det ca 20 minuter in till City.

Välkommen till Arholma Södra Byväg 73 och denna unika strandfastighet. Arholma är den sista utposten innan Åland. Ön omnämns redan på 1200-talet i Kung Valdemars segelled. Arholma är en levande ö med många åretruntboende, affär som är öppen hela året, restaurang och dagliga passbåtsturer till och från Simpnäs. Arholma erbjuder flera fina badplatser. Ahlmans viken belägen vid tältplatsen och norra gästhamnen. Arholma Nord med både sandstrand och klippbad. Granö har en fin sandstrand på öns västra sida med kvällssol. En stor del av denna vackra ö är naturreservat, Arholma-Idö naturreservat. Dessutom går Stockholm Archipelago Trial led 28 runt Arholma cirka 12 km. Arholma södra Byväg 73 är en unik strandfastighet som erbjuder det mesta man kan önska sig. Här finns flera hus, bastu, brygga, egen strand i väster och en stor tomt. Helt ny brygga byggs som kommer ersätta befintlig. Bryggan, sjöboden och mindre markområde kommer att ägas gmensamt av de båda fastigheterna. Huvudhuset Här finns storstuga med en öppen spis, två sovrum (båda med plats för dubbelsäng), välutrustat kök med bl.a. vedspis, duschrum och toalett (wc). Dessutom finns två utbyggnader på huset varav den bakre har tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Lidret Huset består av två delar med tak emellan (där exempelvis en fyrhjuling kan förvaras), ena delen gästrum och andra delen snickarbod. Sjöbod Sjöboden innehåller en vedeldad bastu, omklädningsrum och ett större rum lämpligt för förvaring av bad- och båtföremål. Förråd Ett förråd på cirka 4 kvm lämpligt för förvaring av trädgårdsredskap. Jordkällare En traditionell jordkällare som kan användas för förvaring av mat och dryck. Växthus Huset kan användas för odling. Tomten Denna stora strandtomt är drygt 12 000 kvm och utgörs av ängsmark och skog. Husen är placerade på den västra delen av marken med utsikt mot havet i väster. På tomten finns gott om plats för odling, lek, spel, bad och i skogen finns bär och bra med ved. Fastigheten har egen borrad brunn och servitut på trekammarbrunn för avloppet. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket kan ge möjlighet att ytterligare utveckla fastigheten. Kommunikation Från Simpnäs brygga går det passbåt året runt till Arholma. Resan tar cirka 15 minuter och tidtabell finns i SL:s reseplanare. Till Simpnäs kan man ta sig med egen bil eller SL-buss. På Simpnäs finns en stor avgiftsbelagd parkering. Med bil tar resan till Arholma från Stockholm cirka två timmar inklusive båtresan från Simpnäs. Det går även att vår- och sommartid åka båt hela vägen från Stockholm till Arholma. Båtarna Sjögull och Sjöbris går från Strömkajen utanför Grand Hotel. Båten lägger till vid Granö brygga precis intill fastigheten. Denna vackra tur genom Stockholms och Roslagens skärgård tar cirka fyra timmar Med egen båt kan fastigheten nås från Östersjö brygga eller Simpnäs brygga på Väddö. En del fastighetsägare på Arholma har bryggplats på Gräddö/Rådmansö. Detta förkortar avsevärt restiden Arholma - Stockholm. För mer information om Arholma se hemsidan https://www.arholma.nu/. Nu finns för dig/er en unik möjlighet att skapa ett permanent boende i skärgården eller drömsommarställe eller kanske både och. För ytterligare information om denna fastighet var vänlig och kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand.

ENDAST PRIVATVISNINGAR - RING FÖR ATT BOKA TID - 0704136722 EXKLUSIV 4:A - UNDERBAR UTSIKT & INGEN INSYN! Bara att flytta in! - Internet 1000/1000 ingår i avgiften - Våning 10 - Nya fönster - Renoverad med nya ytskikt och påkostat exklusivt kök - 2 hissar - Förråd ingår - Stabil förening med väldigt låg belåning - Tunnelbanan utanför porten - Tvättstuga i huset Välkommen till denna härliga 4:a om 88 kvm på våning 10 - Stort vardagsrum med utgång till balkong i bästa solläge, påkostat kök fina finesser och plats för matbord vid fönster, tre rymliga sorvum utan insyn, stor möblerbar hall, helkaklat badrum och extra WC. Mycket trevlig och stabil förening där ett super snabbt internet ingår i avgiften. Praktiskt belägen med kommunikationer, affärer och all tänkbar service utanför porten. Missa inte chansen! - Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

ACCEPTERAT PRIS! Drömmer ni om att bo i välplanerad bostad med stor uteplats? Då är detta verkligen ett boende för er! Detta är en mycket välplanerad lägenhet där generösa umgängesytor gör bostaden helt perfekt för sociala tillställningar. Som pricken över i:et har ni balkongen/uteplatsen som vetter mot föreningens lugna innergård och nås från vardagsrummet. Här får ni plats med grill, matgrupp och stor soffgrupp. Köket ligger med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och därmed skapar god kontakt mellan rummen. Gott om arbetsyta samt bra förvaring ges i de många köksskåpen. Intill ligger sovrummet, ett mysigt rum med plats för en dubbelsäng, sängbord och annat mindre möblemang. Nuvarande ägare har verkligen uppskattat bostaden och området. Läget är helt perfekt för de som önskar ha stadspulsen, men ändå ha lugnet runt knuten, med direkt närhet till naturliv och vatten. Hammarby Sjöstad är mycket vackert och särskilt utstickande är nog vårens blommande träd och de långa promenadstråken. Bäst av allt är nog att ha allt detta och samtidigt ha Södermalm på promenadavstånd. Goda kommunikationer. Detta är utan tvekan ett hem och område att trivas i!!

Exklusiv hörntomt i bästa söderläge – bygg drömboendet i barnvänliga Myrängen! Nu har du chansen att förvärva en sällsynt attraktiv villatomt om hela 1 133 kvm, belägen på ett lugnt och soligt hörnläge i eftertraktade Myrängen. Ett perfekt läge för dig som vill skapa ett unikt hem i ett område där barnfamiljer trivs och närheten till service, skolor och kommunikationer är optimal. Bygglov för lyxigt generationsboende – unika möjligheter Ett färdigt bygglov för en exklusiv villa om närmare 400 kvm boyta finns redan klart och kan tas över av köparen. Det är ett smart planerat hus för två familjer eller generationsboende – perfekt för den stora familjen eller för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning och skapa ett starkt ekonomiskt tillskott. Bygglovet gäller till 2028, vilket ger dig gott om tid att planera och förverkliga ditt drömprojekt. Måtten för befintligt bygglov 159 kvm entréplan 159 kvm övre plan 77 kvm källarplan (fönster och 2.3m i tak) 40 kvm garage Optimal tomt för Eco-liv Med sitt generösa söderläge lämpar sig tomten utmärkt för ett modernt och hållbart boende – här finns perfekta förutsättningar för att installera solpaneler och bygga ett energieffektivt Eco-hus. Dessutom är det enkelt att bygga pool längs tomtens högra sida där även topografin gör att inga stora kostnader behöver läggas ner. Tomtens mått (ca): – Bredd mot gata: 40 meter – Vänster sida: 34 meter – Höger sida: 49 meter – Bakkant: 16 meter Läget – barnvänligt och nära allt Här bor du med trygghet och bekvämlighet – endast några minuters promenad till populära Innovitaskolan (F–ÅK 3) och två närliggande förskolor. Goda kommunikationer med buss till både Huddinge station och Stuvsta station samt gångavstånd till tunnelbana för smidig pendling till centrala Stockholm. Närmaste större mataffär finns endast 2 km bort. Välkommen att skapa något alldeles extra på denna unika tomt – möjligheterna är många, och platsen är helt rätt

Välkommen till Norrby Uddes Väg 37, en plats där vardagen får vila och lugnet tar över. Här väntar en charmig och välskött fastighet som passar lika bra för året-runt-boende som för dig som söker en riktig sommaroas. Med havet bara ett ögonkast bort startar du dagen med ett dopp i vattnet – i morgonrock och barfota – innan du sätter på kaffet. Livskvalitet i sin renaste form. Huvudbyggnaden på 78 kvm är smart planerad och har allt du behöver: tre sovrum, ett ljust vardagsrum med eldstad och stora fönster som släpper in både ljus, grönska och havsutsikt. Här finns också ett rymligt kök med gott om plats för matlagning och samvaro. Separat WC, duschutrymme, tvättrum och en egen bastu gör livet både bekvämt och njutbart – särskilt efter en dag på sjön eller i trädgården. Tomten är något alldeles extra – hela 2 301 kvm av blandad skog och gräsyta, med gott om plats för lek, odling, sommarhäng eller nya projekt. På tomten finns också en modern och mysig gäststuga om 20 kvm, idealisk för gäster, tonåringar eller för dig som vill ha ett avskilt arbetsrum. Intill ligger generösa förråd som rymmer allt från trädgårdsredskap till fritidsprylar. Området andas gemenskap och tradition. Här firas midsommar tillsammans på ängen varje år och vår och höst ordnas gemensamma arbetsdagar med grill och umgänge. Fotbollsplan och lekytor gör området populärt för både barnfamiljer och aktiva vuxna. För dig med båt finns en välskött småbåtshamn med tillgång till båtplats – och det är inte långt till varken Grisslehamn, Herräng eller Öregrund, där du hittar caféer, restauranger och aktiviteter. På ca 20 minuter med bil når du även Grisslehamn, Hallstavik och Älmsta, med full service, butiker, restauranger, golfbanor och båtturer till Åland. Norrby Udde är mer än bara en plats – det är en livsstil. Här bor du med naturen som granne och vattnet runt hörnet, i en miljö som bjuder in till både avkoppling och gemenskap. Välkommen hem – eller välkommen till ditt nya paradis.

Charmig och välplanerad tvåa med sjöutsikt, lägenheten ligger i suterräng så man kommer högt upp i huset. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter samt en djup och rymlig klädkammare. Väl inne i lägenheten så är det en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fint ljusinsläpp, plats för matgrupp, mediemöblemang mm. I anslutning till de stora sovrummet når du även balkongen, den vetter mot Karlbergskanalen och har ett fritt läge runt sig, så man får verkligen sitta ostört på den. Optimalt läge på Kungsholmen, på Industrigatan bor du centralt och med direkt närhet till vattnet. Mycket goda kommunikationer erbjuds i närheten av lägenheten med tunnelbanans gröna- och blålinjer samt flera busslinjer vid Fridhemsplan. För den shopping-sugne finns Västermalmsgallerian på kort promenadavstånd med ett rikligt affärsutbud. Flera matbutiker samt restauranger finns i närområdet vilket ger ett mycket bekvämt boende. Samtidigt bor du granne med Karlbergskanalen. Du som vill ha nära till innerstans alla bekvämligheter och samtidigt värdesätter en avkopplande och naturnära boendemiljö bör verkligen titta närmre på denna lägenhet! Denna lägenhet måste bara upplevas på plats, välkommen på visning !

*ACCEPTERAT PRIS! Varmt välkommen till Minutgränd 31 och denna välplanerade 3:a om 76 kvm! Bostadens erbjuder en stor hall med goda förvaringsmöjligheter, två rymliga och lättmöblerade sovrum ,kök med plats för matbord, stort vardagsrum i anslutning till bostadens stora balkong. Här ges du en ypperlig möjlighet att sätta din alldeles egna prägel på bostaden. Inte nog med att Wibbla äng är en eftertraktad förening med god ekonomi, läget är också optimalt för den som vill bo både centralt och nära naturen. Att bo på Minutgränd är som att bo i navet på ett hjul, härifrån är det lagom långt till allt väsentligt. Till pendeltåget, Jakobsbergs centrums alla butiker, restauranger, cafeér och i övrig service är det drygt en 1 km. Vänder man kosan västerut är man snart ute vid Mälarlandskapet och Görvälns naturreservat. Sommartid kan man ströva i skog och mark, ta ett bad nere vid Görvälnsbadet eller sätta sig vid Görvälns slottscafeé med en bok och blicka ut över Mälaren. I direkt närhet till Minutgränd finns Jakobsbergs idrottscentra, med ca 5 minuters promenad når man simhallen, hockeyrinkarna, sporthall, padelhall och fotbollsplaner med konstgräs. På föreningens fina innergård finns både lekplats och grillplatser. Här samlas familjerna och leker, grillar och umgås hela sommarhalvåret, och grannsämjan är god! Varmt välkommen på visning, missa inte denna pärla, önskar Michaela på Svenska Mäklarhuset Järfälla Välkommen hem hälsar din lokala mäklare Kevin Norai!

Välkommen till Källgatan 5 – ett harmoniskt och stilfullt enplanshus i populära Prästgårdsängarna, Sigtuna! Drömmer du om ett bekvämt och modernt boende med närhet till natur, stadsliv och goda möjligheter till uthyrning? Då har du hittat helt rätt. På en lugn, solig och välskött gata i charmiga Hällsbo väntar denna underbara familjevilla på dig – en fridfull oas med allt du kan önska dig. Ljus, rymd och funktion i perfekt symfoni Huset erbjuder en väldisponerad planlösning på ett plan med 5 rum och kök, varav 4 rymliga sovrum – det ena med egen ingång och badrum, perfekt för uthyrning eller för tonåringen som önskar mer integritet. Här finns redan idag ett fungerande uthyrningssystem via “Sigtuna Studio”, vilket kan övertas vid köp. En fantastisk möjlighet för dig som vill ha extra inkomst eller drömmer om en liten verksamhet i hemmet! Det öppna sambandet mellan det stilrena köket och det luftiga vardagsrummet skapar ett varmt och inbjudande hjärta i huset. Här sprakar den vackra braskaminen under kyliga vinterkvällar och bidrar till både mysfaktor och värme. Köket är ett smakfullt designkök, noggrant planerat för både funktion och estetik. Ljusa ytskikt, moderna vitvaror och generösa arbetsytor gör det till en dröm för både vardagskockar och festfixare. Smart uppvärmningssystem & klimatsmart komfort Huset har ett genomtänkt och effektivt uppvärmningssystem via luft/Vatten värmepump kopplat till vattenburet radiatorsystem. I köket och tvättstugan finns dessutom behaglig vattenburen golvvärme, vilket ger en extra lyxig känsla. Under varma sommardagar kan du svalka dig med hjälp av en luft/värmepump med inbyggd AC-funktion – ett sällsynt och uppskattat inslag i svenska hem. Härlig trädgård med soligt söderläge Tomten är vackert planerad och väl omhändertagen, med en stor altan i bästa solläge – perfekt för lata sommardagar, grillkvällar med vänner och familj, eller bara en stunds stillhet med en god bok. Här får barnen en trygg och rolig plats att leka fritt på, och för den odlingsintresserade finns ett praktiskt växthus som väntar på att fyllas med färska tomater, kryddor och blommor. En plats med livskvalitet – nära allt Prästgårdsängarna är ett uppskattat och barnvänligt område i charmiga Sigtuna – en av Sveriges äldsta och mest historiskt rika städer. Här bor du med närhet till förskolor, skolor, sportanläggningar och vacker natur. Ett stenkast bort ligger Sigtuna Sportcenter, en modern och inspirerande idrottsanläggning med idrottshallar och fritidsaktiviteter för både barn och vuxna. Och så har vi förstås Sigtuna stad – den levande småstaden med medeltida charm. Strosa längs kullerstensgatorna, njut av utsikten över Mälaren, upptäck mysiga caféer, unika butiker, konstgallerier och historiska sevärdheter. Här möts det gamla och det nya i en harmonisk och inspirerande mix – ett perfekt utflyktsmål året runt, bara minuter från ditt nya hem. Sammanfattning: • 5 rok på ett plan, ca 4 sovrum • Eget sovrum för uthyrning med separat badrum och ingång • Vacker, plan trädgård med altan i söderläge • Designkök med full maskinell utrustning • Braskamin, AC och effektivt värmesystem • Nära skolor, idrottsanläggning och Sigtuna stad • Möjlighet att ta över uthyrningsverksamheten “Sigtuna Studio” Välkommen till ett hem som erbjuder livskvalitet, komfort och möjligheter i en av Sveriges mest eftertraktade småstadsmiljöer!

Välkommen till Bas-Nisses väg 11! Ett charmigt fritidshus om ca 60 kvm beläget i natursköna Söderviken på Vätö. Här erbjuds en rofylld tillvaro med närhet till hav, skog och härliga upplevelser för hela familjen. Huset har en välplanerad planlösning med två sovrum, tvättrum, kök med matplats, vardagsrum med kamin och utgång till en solig altan. En trivsam plats för både avkoppling och sociala stunder. På tomten finns ett uthus med duschhörna, separett och ett extra sovrum, en snickarbod samt en lekstuga. Tomten är en insynsskyddad skogstomt där man kan njuta av tystnad, fågelkvitter och gott om plats för lek och aktiviteter. Söderviken är en naturskön plats med vackra promenadvägar och ett rikt djur- och fågelliv. Det är cirka 10 minuters promenad till bryggan där man kan bada eller ta båten på en tur i den vackra skärgården. I närområdet ligger även Vätö Självplock, där man under sommaren kan plocka jordgubbar, vinbär och hallon. Under sensommar och höst finns det gott om blåbär, lingon och svamp i omgivningarna. Detta fritidshus är ett perfekt tillfälle för dig som söker en lugn och naturnära plats med havsnära läge och många möjligheter till rekreation. Välkommen till Söderviken – en plats att trivas på.

-Stora fönsterpartier -Tilltagen balkong -Stora arbetsytor i köket -Helkaklat badrum med dusch -Gott om förvaring i väl inredd klädkammare samt vindsförråd -Bokningsbar övernattningslägenhet i föreningen -Tvättstuga i huset -Lugnt läge i hjärtat av Råsunda -Lokaler som hyrs ut och inbringar intäkter till föreningens kassa Nu finns möjlighet att förvärva denna optimala 2:a med låg avgift. Här bor ni på attraktiv adress med närhet till kommunikationer, grönområden och Arenastaden med Mall of Scandinavia. Till lägenheten hör en balkong i ett soligt läge som vetter mot grönska. Samtliga kvadratmetrar nyttjas optimalt med socialt vardagsrum med plats för soffa och matbord, sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, kök med väl tilltagna arbetsytor och plats för mindre matbord. Rikligt och behagligt ljusinsläpp ifrån flertalet fönsterpartier. Här erbjuds gott om förvaring i inbyggda garderober och klädkammare samt vindsförråd. Välkommen!

Nu finns chansen att flytta in på 63 välplanerade kvm med stor balkong i fint läge! Lägenheten disponeras med stora öppna ytor och väl tilltagna rum. Köket är trevligt med gott om bänkyta för matlagning, här finns också plats för matbord. Vidare in finns ett vardasgrum med plats för större möblering, en rymlig klädkammare, ett stort sovrum med platsbyggda och inmålade garderober med genomtänkt inredning. Här når ni den fantastiska inglasade balkongen som kan fyllas av planteringar och trevliga utemöbler. I hallen finns en platsbyggd garderob och ett stort badrum med tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Brf Orangeriet är solid med inga större planerade renoveringar. Föreningen har garageplatser med hiss-access och det finns lediga platser i dagsläget. Förrådsutrymme finns i garaget som man kan hyra mot en avgift. . Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd är placerat i anslutning till entréerna. Cykelförråd finns för samtliga hus på gården. Föreningen har 8 lokaler som bidrar till en stabil inkomst för föreningen. Ulriksdal är mycket tilltalande omgivet av grönska samtidigt som det ligger intill Ulriksdals station som tar dig in till Stockholms city på bara några minuter. Alternativt finns ett flertal busslinjer att välja på bland annat mot Solna C, Brommaplan och city. Från Ulriksdal går pendeltåget till Uppsala/Arlanda och på kort gångavstånd når ni flygbussen som går direkt till Arlanda. På endast någon minut är ni ute på E4an för den som åker bil. Här finns flertal caféer, skönhetssalonger samt frisörer. I området finns även förskolan Pysslingen med plats för ca 130 barn, Ulriksdals skola och Ulriksdals sporthall. I närheten finns ett rikt utbud både för liten och stor, med fantastiska Överjärva gård, Hagaparken som erbjuder härlig natur samt Ulriksdals slott, Ulriksdals golfklubb och Ulriksdals Värdshus. På gångavstånd når du Mall of Scandinavia som erbjuder enormt utbud shopping + restauranger och Strawberry Arena som erbjuder evenemang. Ursviks friluftsområde erbjuder jogging eller om vädret tillåter, längdskidåkning. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkommen till denna charmiga mini-4:a där originala material möter genomtänkt planlösning med härlig rymd med ca 2.70 i takhöjd. Här bor ni i en ljus och trivsam bostad med stora fönsterpartier i tre väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde med luftig vy. Här finner ni ett stort och lättmöblerat vardagsrum med stort fönster och utgång till balkongen i grönskande och soligt läge större delen av dagen. Köket är charmigt med mycket förvaring och bra arbetshöjd med ett trivsamt fönster mot grönska. Det stora, helkaklade badrummet har fönster och är förberett för tvättmaskin. Det finns tre väldisponerade sovrum/kontor och utöver det flertalet garderober samt även en klädkammare. Till bostaden hör två förråd. FÖRENINGEN Stabil och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen har en mycket god standard där flera större renoveringar är genomförda. På vinden finns piskbalkonger och i källaren cykelrum som man enkelt når med hissen. I källaren i huset bredvid finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 tumlare och en elmangel. För födelsedagsfester och andra sammankomster finns en föreningslokal som går att hyra för 500 kr per dygn och rymmer ca 30 personer. Där finns även två sängar som lämpar sig för övernattande gäster. Det finns en träslöjdsklubb som huserar i en slöjdlokal med ett stort antal maskiner och verktyg. NÄROMRÅDET På Näckrosvägen bor ni med allt man kan önska av service och restauranger ett stenkast bort. I Filmstaden ligger Råsundas egen biograf på svensk filmhistorisk mark. Här spelades 440 SF-filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. I Filmstaden finns flera restauranger; Sushi, Thai, Pizza och ett charmigt våffelcafé i den lilla grindvaktsstugan mot Råsundavägen precis vid områdets entré. Utmed Råsundavägen ligger bland annat Esuki Ramen, Esuki Sushi, Texas Longhorn, och Enrico´s cafe och vinbar. För den hälsomedvetna rekommenderas Juniper Tree som erbjuder nyttiga luncher, frukost och något till fikat. Gudomligt goda bullar, kakor och matbröd står bageriet Du bon Pain för som ni hittar på Tottvägen. Bageriet gör skäl för sitt franskklingande namn, här är brödet så gott att de blivit tilldelade en stjärna i White guide. SHOPPING Mall of Scandinavia nås på ca 15 minuters promenad, här erbjuds filmupplevelser i gallerians IMAX- biograf. Gallerian är Nordens största shoppingcenter och här finns något för alla, shopping, service och flera spännande restauranger och caféer. Intill ”MOS” ligger Friends Arena som underhåller med olika evenemang under hela året. För mer småskalig shopping finns shoppingcentret Solna Centrum, där ni hittar bank, apotek, systembolag, vårdcentral, MVC & BVC. Åt andra hållet ligger Sundbybergs shoppinggata Sturegatan. Utbudet är otroligt stort och allt ligger på promenadavstånd. Matinköpen görs enklast på ICA Nära-butiken i Filmstaden eller den lilla COOP-butiken på Råsundavägen, men för storskalig handling rekommenderas att ta bilen 5 min bort till Solna Businesspark där det finns en välsorterad ICA MAXI. I MOS ligger både ICA Kvantum och Hemköp. KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna är utmärkta. Precis vid infarten till Näckrosvägen ligger den södra nedgången till T-banan och busshållplats för 515 och ett antal andra bussar. Har du bråttom till tunnelbanan tar det bara några minuter från dörr till perrong via den norra nedgången bredvid Ica på Storskogstorget. Vid Solna station avgår tvärbanan som idag trafikerar mellan Solna station och Alvik. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen och Bromma blocks och hela vägen till Sickla. Pendeltåg avgår också från Solna station, bara ett stopp bort nås Odenplan och åt andra hållet tar ni pendeln till bl.a. Arlanda. Buss 515 tar er till Solna station och trafikerar sträckan Odenplan - Sundbybergs station. Buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), Buss 156 (Danderyds sjukhus- Solna strand) stannar också längs med Råsundavägen. Det går smidigt att ta sig ut med bil på både E4:an och E18. TRÄNING, NATUR OCH FRITID Precis utanför porten i Näckrosparken ligger den trevliga lilla näckrosdammen som gett området sitt namn. Med bänkar runt om är den en liten ljuvlig och stilla oas. I parken finns även en nyrenoverad och populär lekplats, fotbollsplan och en härlig pulkabacke på vintern. Gym hittar ni i Mall of Scandinavia där SATS har ett center, vill ni träna närmre finns ett stc-gym med generösa öppettider i Filmstaden. I Gamla Råsunda finns en personlig yogastudio. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort och möter upp Lötsjön som ligger på Sundbybergsidan. Runt sjöarna är det ca 5 km lummig väg som är precis lagom för en löprunda eller för er som vill gå med barnvagnen eller rasta hunden. Vid rätt väderförhållanden under vintern går det att åka skridskor eller skidor på sjön. Intill Råstasjön ligger Solna rackethall. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan spela tennis på utomhusbanor precis vid vattnet, ta ett dopp i Brunnsviken eller besöka fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård. Ursviks stora naturområde på andra sidan E18 är perfekt för dig som gillar terränglöpning och skidåkning i elljusspår. FairWay Golf Ulriksdal ligger vid Järva Krog där E18 och E:4an korsas och erbjuder en snabbspelad, spännande och spelstrategiskt intressant 9-håls Golfbana, par 64 över 18-hål, där alla är välkomna att spela utan krav på grönt kort. Flera fotbollsplaner finns att tillgå i närheten. SKOLA/ FÖRSKOLA På ca 15 minuters promenadavstånd ligger Råsunda grundskola, gymnasium och flera förskolor. Näckrosens förskola ligger precis vid Näckrosparken. Välkommen på visning! - Hanna Hedström, Bjurfors Solna

Nu har du chansen att förvärva denna välplanerade och inbjudande 3:a med ett perfekt läge i Järfälla! Lägenheten erbjuder smakfulla materialval, härliga sällskapsytor och en inglasad balkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Brf med stark ekonomi – låg belåning (430 kr/kvm, 2023) och låg avgift. Centralt läge nära pendeltåg, bussar, centrum, IKEA och Barkarby Handelsplats. Grönområden och Viksjö Golfklubb i närheten. Kontakta oss för visning!

Nu saluförs denna exklusiva tvårummare med dubbla balkonger i attraktiva sollägen som gör det möjligt att njuta av solen från morgon till sen kväll. Lägenheten karaktäriseras av sitt fria och insynsskyddade läge, generösa ljusinsläpp från flertalet stora fönsterpartier i fil, eleganta materialval och ytterst välplanerade ytor. Här bor ni med öppen planlösning mellan det påkostade köket från HTH och vardagsrummet, kvadratmeterna är prioriterade till sällskapsytor varifrån ni även når bostadens båda balkonger. Sovrummet är väldisponerat sovrum och ger goda förvaringmöjligheter tack vare en intilliggande klädkammare. Badrummet är helkaklat i elegant utförande och är dessutom inrett med en kombinerad tvättmaskin-och torktumlare från Siemens vilket möjliggör en bekväm vardag! Genomgående naturfärgat entavsparkettgolv i mattlackad ek och vitmålade väggar i NCS S 0502-Y. Sammanfattningsvis är detta ett hem att trivas i för den kräsna! Brf Alprosen i Mariehäll är en stark förening som utöver årsavgifterna genererar lokalerna goda intäkter om ca 3 miljoner kronor per år tack vare föreningens lokaler, parkeringsplatser och garage. Föreningen äger dessutom marken! Här lever ni det bekväma livet: spendera sommarkvällarna på föreningens takterass med milsvid utsikt över Sundbyberg åt ena hållet och Bromma åt andra hållet, slipp nyckel tack vare elektroniskt Yale Doorman-lås och ta hissen direkt ner till garaget, 1 min tar det ner till gymmet. På 10 minuter strosar ni ner antingen till Sundbybergs myllriga stadsliv med kommunikationer av alla dess slag, eller till Bromma Blocks med sitt gedigna service-och shoppingutbud. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

I prisbelönt hus med wow-känsla finner ni denna kvadratsmarta 2:a med balkong/uteplats i soldränkt söderläge! Planlösningen är optimal och erbjuder generösa sällskapsytor, ett elegant kök samt ett väl tilltaget sovrum med vackra takfönster. Badrummet är helkaklat och utrustat med med tvättmaskin. Genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober samt ett separat källarförråd. Bostaden har en sober färgsättning och mycket vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck vilket bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Här bor du i en stabil förening i ett lugnt och trivsamt område intill Mariehällstorget med både restauranger, gym, matbutik och busshållplats. På kort gångavstånd finns Bromma blocks, Sundbybergs centrum samt fina jogging-och promenadstråk. Sammanfattningsvis ett optimalt boende för såväl singelhushållet och paret. Hjärtligt välkommen på visning!

Välkommen till denna yteffektiva och stilfulla etta på Timmermansgatan 44 – en perfekt bostad för dig som vill bo centralt på Södermalm utan att kompromissa med bekvämlighet och trivsel. Lägenheten är smart planerad med en öppen och social layout där köket smidigt övergår i vardagsrummet, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om ljusinsläpp och en generös takhöjd som förstärker rummets rymd. Den trevliga balkongen i västerläge blir en förlängning av bostaden och erbjuder sol från eftermiddag till kväll, helt utan insyn – en perfekt plats för avkoppling eller middagar under bar himmel. Lägenheten har ett stilrent kök med bra arbetsytor och förvaring, en naturlig matsalsdel samt god plats för sovalkovslösning som ger en avskild känsla. Bostaden erbjuder även ett fräscht badrum med plats för tvättmaskin. Bostaden är belägen i en stabil och välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. Här bor du mitt i charmiga Södermalm, med närhet till grönskande parker, Mariatorgets trendiga caféer och utmärkta kommunikationer. En perfekt kombination av stadspuls och lugn – välkommen på visning! - Äger marken - 1000/1000 Mbit/s via fiber - Belåningsgrad 3047kr/kvm - 1 hyresrätt samt 4 lokaler (dolda tillgångar samt kassaflöde) - Närhet till såväl goda kommunikationer samt Södermalms härliga puls

- Observera Accepterat pris - Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning! - Mycket välplanerad - Generöst med förvaring - Stilrent renoverad - Utmärkt boende för såväl singeln som paret - 2 minuter till tunnelbana - Nära stadspuls och naturområden Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa på Nynäsvägen 375 b! Här erbjuds en renoverad och trivsam lägenhet som passar utmärkt för såväl singeln som paret, tack vare den yteffektiva planlösningen. Det första ni möts av är den välkomnande hallen, med goda förvaringsmöjligheter i charmiga originalgarderober. Vidare in når det härliga och stilrena köket. Det stora vardagsrummet är lättmöblerat och här finns plats för soffmöblemang, mediamöbler och matbord. Stora fönsterpartier ger generöst ljusinsläpp i hela lägenheten. Det rofyllda sovrummet rymmer dubbelsäng och sovrumsmöbel. Utmärkt läge i Enskede som har väldigt nära till Skogskyrkogården och med de promenadsträckor som finns där. Nackareservatet med tex golfbana, Hellasgården och badmöjligheter vid Söderbysjön och trevliga restauranger som tex Enskede Krog. Goda kommunikationer då bostaden är belägen precis intill tunnelbanestationen Skogskyrkogården, endast 2 min gångväg. Med tunnelbanan tar det ca 13 minuter till Stockholm C med gröna linjen. För mer info se: (www.sl.se). Det finns även bra bussförbindelser i närheten av huset som tar dig till bland annat Bagarmossen, Skarpnäck och Gullmarsplan. För dig som har bil tar du dig snabbt ut på Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur staden. Välkommen på visning!

Optimalt planerad 1:a med makalös uteplats i eftertraktat söderläge på kort gångavstånd från Sundbyberg! Lägenheten har ett fullt utrustat kök samt generösa sällskapsytor som ligger avskilt från sovalkoven. Badrummet är helkaklat och utrustat med wc, handfat, dusch och en kombinerad tvättmaskin-och torktumlare. Genomgående goda förvaringsmöjligheter med garderober och ett separat förråd! Här bor du i en populär förening i hjärtat av Annedal med eget garage i huset. Från lägenheten har du direkt närhet till MGL sushi, trevliga promenad-och joggingstråk längsmed Bällstaån samt Mariehällstorget som erbjuder allt i från restauranger, en välsorterad ICA butik, gym och busshållplats. Hjärtligt välkommen på visning!

Välkommen till detta underbara hem på Skolgränd 1, beläget i hjärtat av anrika Mariaberget. Här möts charm från förr och modern komfort i en symbios. Bostaden imponerar med sin öppna och ljusa planlösning, där vardagsrum och kök flödar samman och skapar en inbjudande sällskapsyta. Det naturliga ljuset strömmar in genom de vackra spröjsade fönstren och fyller hemmet med ljus. Lägenheten genomsyras av en mysig 1920-talskänsla, förhöjd av gedigna snickerier och välgenomtänkt design. I varje rum återfinns omsorgsfullt bevarade detaljer som ljusbehandlade originalgolv, där vardagsrummets fiskbensparkett skapar en tidlös elegans och sovrummets ljusa trätiljor förstärker känslan av rymd och lugn. Sovrummet har dessutom utrustats med måttanpassad förvaring som smälter in diskret i interiören. Det helkaklade badrummet erbjuder en modern plats för avkoppling efter en lång dag. Lägenheten håller hög standard med stilrena detaljer och ett genomgående lugn, vilket harmonierar med hemmet och förstärker den moderna känslan. Skolgränd 1 är beläget på pittoreska Mariaberget, ett område som känns som hämtat ur en saga. Omgivningarna präglas av kullersten, sekelskifteshus och grönskande små gårdar som andas historia och charm. Här promenerar du längs smala gränder och njuter av vyer över Riddarfjärden och stadens takåsar. Trots den fridfulla atmosfären är du aldrig långt från stadens puls. På bara några minuter når du Södermalms bästa kaféer, restauranger och småbutiker. Kommunikationerna är utmärkta, och närheten till vattnet bjuder in till både avkoppling och rekreation. Drömmer du om ett hem som kombinerar charm och funktion, beläget i ett av Stockholms mest eftertraktade områden? Då är detta bostaden för dig. Välkommen hem till Skolgränd 1 – en plats att förälska sig i! - Vacker 20-tals fastighet - Föreningen äger marken - Bevarade originaldetaljer - Optimalt läge på charmiga Mariaberget! - Social planlösning - Belåningsgrad på: 7033kr/kvm - Stabil förening - Stammar byttes 07/08