Välkommen till denna fina parstuga på första rad mot Dundrets topp. Här välkommans du med full takhöjd och badrum på entréplan. Övervåning med allrum/sovrum samt sovloft. Nedreplan med rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Gott om förvaring och kvadrat smarta lösningar. Detta läge vill du se på plats! Välkommen att anmäla intresse! Klarlagt-märkningen på en villa innebär att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot s k dolda fel. Läs mer om Klarlagt på Husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Välkommen till Kvarteret Skogsgläntan – ett omsorgsfullt planerat kvarter i ett av Luleås mest attraktiva områden. Bostäderna utvecklas genom ett samarbete mellan erfarna aktörer. Här skapar Lindbäcks och Cederfors ett varierat och levande bostadsområde med flera etapper och olika bostadstyper, så att du kan hitta ett hem som passar just din livssituation. Totalt planeras 52 nya bostäder i området där Lindbäcks och Cederfors står som utvecklare. Ett nytt Notviken växer fram med naturen som granne och variation som ledstjärna formas ett småskaligt och levande bostadsområde bestående av 32 bostadsrättslägenheter, 16 bostadsrättsradhus och 4 radhus med äganderätt. Här möter radhus och flerbostadshus skog och grönstråk i en harmonisk helhet. Arkitekturen följer terrängen, vilket skapar ett genuint och varierat uttryck där varje hem får en unik relation till sin omgivning. Området bjuder in till rörelse, möten och stillhet – med både stadens puls och naturens lugn nära till hands. VÄLPLANERADE LÄGENHETER - Etapp 2, Brf Tallen Notviken, består av 32 st moderna och välplanerade lägenheter för ett trivsamt och bekvämt boende nära naturen. Husen är placerade anpassat till terrängen och har en sammanhållen karaktär med tak som följer sluttningen. Gestaltningen präglas av materialval och färgsättning i samklang med omgivningen. Kontakten med naturen är viktig både inom bostäderna och i utemiljön. Naturen blir en stor tillgång och kvalitet för alla boende. Bostäderna är ljusa med fönster i flera väderstreck och alla lägenheter har generösa balkonger eller uteplatser. Hiss finns i bägge husen. Välj mellan lägenheter med 2, 3 eller 4 rum och kök mellan 60 till 87 kvadratmeter. I flera lägenheter kan du anpassa planlösningen och välja om du vill ha ett större vardagsrum eller ett extra sovrum/arbetsrum vilket gör boendet anpassningsbart efter dina behov och olika familjekonstellationer. Alla lägenhetstyper har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och en mer privat zon med sovrum. Vi har planerat för att erbjuda bra förvaringsmöjligheter inom varje lägenhet då det både är praktiskt och fördelaktigt utifrån ett säkerhetsperspektiv. Det finns även extra förrådsyta att hyra i anslutning till miljöhuset på gården. Samtliga lägenheter har en rymlig WC/dusch med tvättmaskin och torktumlare och de större lägenheterna har även en extra WC. Köken från Ballingslöv är välutrustade och samtliga vitvaror är från Bosch. I anslutning till den gemensamma gårdsytan finns markering där varje lägenhet kan hyra en parkeringsplats med motorvärmare eller laddmöjlighet. Se mer under Viktiga dokument.

Välkommen till Brattland 3 - charmig gård med utsikt mot Kalixälven med totalareal om 18,76 hektar. Lantbruksfastighet med jakt och fiskerätt. Här väntar en hemtrevlig villa om 160 kvm med ett separat och fantastiskt läge. Vid entrén möts du av en charmig dubbeldörr som välkomnar dig in och leder dig vidare mot resterande rum. Köket som renoverats 2012 är funktionellt och stilrent med gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor. Perfekt för matlagning och trevliga middagar med familjen. Intill köket ligger ett allrum som med fördel kan användas som matsal, kontor eller dylikt. Vardagsrummet bjuder in till en mysig samlingsplats och fin utsikt mot älven. Även badrummet är från 2012 och är välutrustat med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med tvättho. Praktisk yta som gör det fräscha badrummet komplett. På övre plan finns 3 sovrum, varav två är rymligare och ger möjlighet till möblering efter önskemål. Här finns även en separat WC samt utgång till en balkong med utsikt över framsidan. Nuvarande ägare har renoverat de mesta 2011-2012. Då installerades även jordvärmen. Tomten erbjuder en bastu i separat byggnad för extra avkopplande stunder. Dessutom finns en ladugårdslänga som ger gott om förvaringsmöjligheter, en bagarstuga samt ett växthus. Marken sträcker sig ned till älven med plats för egen båt. Här finns även goda möjligheter till odling och djurhållning. Arealen är fördelad på: Skogsmark 2 ha Skogsimpediment 8 ha Åkermark 8 ha Övrig mark 2 ha Missa inte chansen att förverkliga din dröm om ett hem med närhet till älven, naturen och lugnet. Välkommen hem till Brattland 3.

Nu erbjuds en stuga med närhet till naturen och goda möjligheter till både sommar- och vinteraktiviteter. Möjligheter till perfekt vandring, skoterkörning och pimpling i området. Båtplats finns att nyttja vid sjön. Här finns en huvudstuga tillsammans med flera uthus, bland annat en gäststuga, bastu, skotergarage och rökkåta. Ett praktiskt och funktionellt fritidsboende för dig som söker ett enklare ställe med potential. Byggnaderna är i äldre skick och fastigheten säljs i befintligt skick, där vissa inventarier lämnas kvar vid tillträdet. Varmt välkommen att anmäla intresse!

Välkommen till en mycket trivsam 3:a om 79 kvm som kombinerar ljus, rymd och smart planlösning. Här bor du bekvämt på våning 3 med en inglasad balkong som förlänger säsongen och skapar ett extra rum att njuta av året runt. Hallen välkomnar med gott om plats för avhängning och vidare in möts du av ett ljust och hemtrevligt kök med bra arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig matplatsdel för både vardag och helg. Det generösa vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för umgänge och avkoppling. Härifrån nås den inglasade balkongen, en favoritplats för morgonkaffet eller en lugn stund i kvällssolen. Lägenheten har två rymliga sovrum, båda med bra förvaringsmöjligheter och flexibel möblering. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta och tvättmaskin som gör vardagen smidigare. Genom hela bostaden löper ett stilrent och enhetligt parkettgolv som skapar en harmonisk helhet. Ett mycket trivsamt hem för dig som söker komfort, ljus och bra planerade ytor. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Markitta och denna fastighet med tomt om 2 221 kvm. Här finns ett mindre hus med äldre standard där visst underhållsbehov föreligger, men också potential för den som vill sätta sin egen prägel och skapa något eget. Bostaden disponerar en hall med två garderober, två sovrum varav ett större och ett mindre, ett allrum med vedkamin samt ett mindre kök i anslutning till allrummet och badrum utrustat med dusch. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. På tomten finns en carport och ett förråd bakom huset. Välkommen att upptäcka potentialen och anmäl ditt intresse!

Välkommen till denna fastighet med möjligheter! I entréplan finns kök och vardagsrum samt wc. På övervåningen finns allrum, sovrum och duschrum. Stora delen av elen är utbytt under 2025. På gården finns förråd och före detta stall. Friköpt tomt om 8618kvm. Varmt välkommen att anmäla intresse!

Välkommen till Lappfogdegatan 1B och denna trea högst upp i huset! Här har du en enhetlig lägenhet med inglasad balkong i norr läge, med morgon- och kvällssol. Ett vardagsrum och kök i öppen planlösning, samt två sovrum med garderober. Modernt badrum med klinker och kakel, utrustat med bänkskiva, högskåp, tvättmaskin och torktumlare. Föreningen erbjuder fina utrymmen att nyttja, bastu och relax finns i samma hus på bottenplanet samt förråd på vindsvåning. Lägenheterna på Lappfogdegatan är byggda 2021 och erbjuder en fin standard för dig som enkelt vill kunna flytta in direkt. Välkommen att anmäla intresse!

Välkommen till denna etta om 27kvm på andra våningen. Här har du ett allrum med sovalkov. Kök med inredning från ca 2017. Sovalkov och gott om garderober. I Badrummet är det våtrumsmatta på golv och väggar. Perfekt för dig om behöver en mindre lägenhet med närhet till allt! Välkommen att anmäla intresse!

Välkommen till Svedjevägen 44! Med sina 130 kvm är denna villa fördelad på tre plan. Entréplan med sociala umgängesytor. Övre plan med tre sovrum, varav ett med balkong. Källarplanet rymmer pannrum, tvättstuga, bastu samt förråd. Villan har genomgående ljusa ytskikt vilket skapar en enhetlig känsla. De tre sovrummen ger utrymme för hela familjen att trivas. Utöver köket finner du även andra sociala ytor på entréplan i form av ett rymligt vardagsrum och matsal, perfekt för att kunna samla familj och vänner. Villan är utrustad med ett badrum på entréplan och wc på övre plan. På källarplan finner du pannrum, tvättstuga, förråd samt dusch och bastu för avkoppling. Tomten om 2 144 kvm erbjuder gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter. Finns uthus med garage för extra förvaringsmöjligheter. Välkommen att kontakta oss för visning!

Rymlig villa med stor tomt, 2 101 kvm, i Risögrund. Stort, inglasat uterum i anslutning till köket, klinkergolv med golvvärme. Kök med handgjord köksinredning i ek. Parkettgolv. Välhållen villa med exklusiva material, moderniserings och underhållsbehov finns med möjlighet att skapa ett fantastiskt hem. Entré/hall, kök, inglasat uterum, rymligt vardagsrum med matplats, sovrum, duschrum och wc-rum på nedreplan. Övreplan med hall, kök, vardagsrum, sovrum, badrum med badkar, wc-rum. Utgång till inglasad balkong från hallen på övreplan. Mysig insynsskyddad tomt i lugnt villaområde med flera uteplatser. Gårdshus med allrum och wc. Garage och flera förrådsutrymmen. Välkommen på visning - välkommen hem!

Välkommen till en smakfullt renoverad och rymlig 4:a om 94.5 m2 med attraktiv uthyrningsdel – mitt i populära Bergviken! Det stilfulla valnötsköket kombineras med en tapet samt skyddande glasskiva ovanför köksbänken. Genom hela bostaden löper ett enhetligt mörkbetsat ekgolv, och badrummet är renoverat i tidlösa och smakfulla färger. Bostaden rymmer två generösa sovrum med mycket förvaring samt en stor, inglasad balkong i soligt söderläge – perfekt för avkoppling året runt. En av bostadens stora fördelar är den smart planerade uthyrningsdelen om ca 16 m², med egen ingång och full avskildhet från resten av lägenheten. Den kan enkelt integreras med övriga bostaden om så önskas. Tack vare det attraktiva läget och den goda standarden är uthyrningsdelen mycket lätt att hyra ut, och den höga hyresnivån kan ge dig en av Luleås lägsta faktiska boendekostnader.

Välkommen till en välplanerad och smakfull villa om 129 kvm, byggd 2020 och i toppskick – här är det bara att flytta in, packa upp och börja njuta! Denna bostad erbjuder allt du kan önska dig: ett rymligt dubbelgarage, stor lättskött tomt, generös altan i bästa solläge, välskött gräsmatta med inramande häck perfekt för barnens lek samt en stenbelagd framsida som bjuder in till allt från cykling till spontana hockeymatcher. Planlösningen är genomtänkt och skapar både funktion och harmoni. Här finns en avskild föräldradel med sovrum, badrum med badkar samt en tvättstuga. På den andra sidan av villan ligger två trivsamma sovrum tillsammans med ytterligare ett badrum med dusch och det trivsamma köket med matplats som har utgång till baksidan av bostaden som angränsar direkt mot tallskog. Husets hjärta är det luftiga vardagsrummet som nås både från köket och hallen, vilket skapar en naturlig och social samlingspunkt. Här finns plats för både en stor soff- och matgrupp. Här kan du bjuda in både familj och vänner och njuta av ytorna. Entrén är rymlig och välkomnande med platsbyggda garderober från Trisco som rymmer hela familjens ytterkläder. Genomgående vackra trägolv förstärker den moderna och ombonade känslan. Huset är dessutom energisnålt med låg elförbrukning, perfekt för dig som vill bo modernt, bekvämt och kostnadseffektivt. Den stora altanen med vindskydd ger ett fantastiskt extra uterum för umgänge och mysiga grillkvällar. Läget är svårslaget, ett trivsamt och familjevänligt område med gångavstånd till Strömnäsbackens förskola, Strömbackaskolan och Strömlida som bjuder på fin skog och motionsspår och dessutom med närhet till golfklubben. Bostaden har besiktigats och inom kort kan du ta del av besiktningsprotokollet genom att logga in i Boresan via den länk som skickas ut i samband med din anmälan till visningen. I samband med tillträdet tecknas en dolda fel försäkring. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna 1:a som har en inglasad balkong och är belägen i ett hus med hiss. Lägenheten rymmer entré/hall, vardagsrum med sovalkov, kök och badrum. I entrén möts du av ett klickgolv och en vit strukturtapet. Från hallen når man vardagsrummet som har ett bra ljusinsläpp, parkettgolv, tapetserade väggar, en klädkammare och en sovalkov. Köket har tapetserade väggar, klickgolv, köksbänk i laminat och stänkskydd i vitt kakel. Köket är även utrustat med diskmaskin, ugn, glashäll samt en kombinerad kyl och frys. Från köket finns en utgång till den fina inglasade balkongen. Badrummet har en dusch och är utrustat med våtrumstapet och våtrumsmatta. Välkommen på visning!

Välkommen till en smakfullt totalrenoverad lägenhet från 2022. Här möts du av en modern bostad med hög standard, genomtänkta detaljer och en härlig planlösning. Hall med stilren akustikpanel både på vägg och över ytterdörren – en snygg och praktisk detalj. Klinkergolv med behaglig elgolvvärme. Öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och hall som ger ett fint ljusflöde genom hela bostaden. Kök med ljus inredning, inbyggd belysning och gott om arbetsytor. Vardagsrum med extra ljudisolerad vägg mot grannen. Balkong med kvällssol, utsikt över den lugna innergården och med ingång till matplatsen. Sovrum med garderob och fönster mot innergård. Stort sovrum med garderober samt platsbyggd sänggavel med inbyggd belysning och eluttag. Badrum med ”det lilla extra”: elgolvvärme, kakel och klinker, väggmonterad dusch och wc, inbyggd hylla samt tvättmaskin. Allt – från golv, väggar och tak till el, vatten och avlopp – är nytt sedan 2022. Detta är verkligen en lägenhet utöver det vanliga, i en välskött förening med attraktivt läge i centrum. En bostad där det bara är att flytta in och börja trivas. Välkommen hem!

Välkommen till denna mysiga villa, belägen på en stor tomt i Siknäs! Den här villan bjuder på både karaktär och möjligheter - perfekt för dig som söker ett boende eller fritidshus att sätta en egen prägel på. Bostaden rymmer hall, kök, vardagsrum, matplats, bastu med dusch och relax, WC och två rymliga sovrum. Här välkomnas du in i en farstu som sedan leder vidare till hallen som har ett målat trägolv och väggar klädda i vitmålad träpanel. Köket har ett mörkt trägolv, grå köksluckor, en charmig gammal vedspis som fortfarande går att elda i, en nyare glashäll, ugn och micro samt en äldre kombinerad kyl/frys. Köket är fullt fungerande men väggarna väntar på att få en uppfräschning vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck, trägolv, tapetserade väggar, en kamin och en luftvärmepump. Intill ligger matplatsen med utgång till den fina altanen under tak. Från matplatsen når man relaxavdelning med trägolv och träpanelväggar. Här finns en nyare bastu i mycket fint skick och här finns även en dusch. Från relaxen tar du dig enkelt ut till en grusad yta där möjligheten att skapa ytterligare en trivsam uteplats finns. På övervåningen finner man två sovrum. Sovrum 1 har trägolv, väggar klädda i halvpanel och tapet och sovrummet har ett fint ljusinsläpp tack vare ett stort fönster. I detta sovrum finner man dessutom ytterligare en vedspis som också går att använda och ett förrådsutrymme. Sovrum 2 har trägolv, tapetserade väggar och två förrådsutrymmen. Även här finns också ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Nuvarande ägare har sedan 2020 bland annat bytt fasad, bytt alla fönster, installerat luftvärmepump, byggt en bastu och tilläggsisolerat byggnaden. Välkommen på visning!

Välkommen till Luleåvägen 18B! Här har du en lägenhet att flytta in i direkt. Välrenoverad 2:a i populär förening med god ekonomi. Kök renoverat 2024 med matplats och öppning mot hallen. Hall med akustikpanel och platsbyggd bänk. Helkaklat stilrent badrum från 2024. Vardagsrum med utgång till balkong i söderläge och ett sovrum med garderober. Lägenheten har enhetliga golv i hela bostaden och samtliga väggar är målade från 2024. Varmt välkommen att anmäla intresse!

Upptäck en påkostad och arkitektritad villa i Sandviken, Båtskärsnäs där drömmar blir verklighet. På ca 267 kvm finns sex rum och kök, idealiskt för familjen. Storslagen havsutsikt, egen sandstrand och privat hamn för soliga dagar eller båtturer. Här finns generösa umgängesytor på båda våningsplanen. Uppvärmning sker via bergvärme (installerad 2022) gör villan energieffektiv. Fristående garage finns. För avslappning har du en nyrenoverad relaxavdelning med vedeldad bastu. I skärgårdens skönhet är Sandviken, Båtskärsnäs ett paradis för fiskeentusiaster och naturälskare. En plats för livsnjutare nära havet!

Söker du ett nybyggt hem med närheten till Dundret där varje detalj är genomtänkt? Kolla hit! Nu finns unik möjlighet att förvärva en modern och stilfull enplansvilla byggd 2024. Här möts kvalitet och naturliga materialval, fina sociala ytor och fantastisk utsikt som du inte vill missa. Villan görs komplett med ett varmgarage intill huset. Invändigt erbjuds golvvärme i samtliga ytor, stora fönster som ger ett bra ljusinsläpp och styrbar belysning via Plejd, vilket ger möjligheter till schemaläggning och anpassning av ljuset efter behov. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar perfekta sociala ytor. För extra mysfaktor finns en kamin centralt placerad i rummet med vedförvaring under. Köket är modernt utrustat med nya vitvaror och en köksö med induktionshäll samt en diskret spisfläkt i taket. Utöver detta finns en integrerad trådlös mobilladdare i köksön. Bänkskivan är i laminat med äkta valnötsstruktur, som kompletteras med mörk köksinredning. Från vardagsrummet leder skjutdörrarna ut till altanen, där ett välisolerat spabad väntar. Här kan du koppla av under årets alla dagar med norrskenet framför. Villan disponerar tre rymliga sovrum och ett extra allrum som ger dig en flexibel yta som kan anpassas efter behov, kanske som ett arbetsrum, tv-hörna eller varför inte ett fjärde sovrum? Två badrum väntar och även en tvättstuga med praktiska lösningar. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump och du kan enkelt ansluta till fiber. Utöver alla dessa bekvämligheter finns ett garage på 34 kvm utrustat med golvvärme, indraget vatten, avlopp, elbilsladdare och motordriven port. Tomten är förberedd för anläggning av gräsmatta. Detta vill du inte missa, varmt välkommen att anmäla intresse!

På en lugn och trivsam adress hittar du denna välplanerade enplansvilla om 137 kvm, belägen på en fantastisk tomt om hela 2 401 kvm. Bostaden omfattar 137 kvm fördelat på 4 rum och kök, med ett rymligt vardagsrum som bjuder in till sociala stunder och trevliga umgängen. Köket erbjuder gott om bänkytor och plats för en större matgrupp – perfekt för familjemiddagar och vardagsliv. Här finns 3 sovrum i bra storlekar med goda förvaringsmöjligheter i samtliga rum. Genomgående vattenburen golvvärme ger en behaglig värme och skön komfort året runt. Läget är helt fritt från insyn, vilket ger en härlig känsla av avskildhet och lugn. Samtidigt finns gott om öppna ytor för den som vill bygga garage, carport eller gästhus – möjligheterna är många! Uppvärmning via fjärrvärme. Huset kommer att säljas besiktat! Varmt välkommen att boka in dig på visning – här finns alla möjligheter att skapa ditt drömhem.

Välkommen till ett hem att längta till – en välplanerad enplansvilla om 120 kvm där ljus, rymd och trivsel står i centrum. Här möts genomtänkta ytor, enhetliga och smakfulla materialval samt fina samvaroytor. Ett boende som kombinerar funktion och stil med en varm, hemtrevlig känsla. Det fina köket bjuder in till matlagning och samvaro, med stilfulla materialval, goda arbetsytor och en rymlig matplats där hela familjen får plats. Intill köket öppnar det trivsamma vardagsrummet upp sig – här finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna, och den öppna spisen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet når du även baksidans altan med spabad – en riktig oas för avkoppling! Villan rymmer tre väl tilltagna sovrum med bra förvaringsmöjligheter, ett stort badrum med härligt hörnbadkar samt en praktisk gäst-wc. I tvättstugan finns både tvättmaskin, torkmöjligheter och extra förvaring – perfekt för en bekväm vardag. På framsidan väntar ett mysigt inglasat uterum som förlänger säsongen och bjuder in till fikastunder oavsett väder. Tomten erbjuder både gräsyta för lek och plantering samt plats för umgänge i solen. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Fiber är indraget. Här finns dessutom både garage och carport – gott om plats för bil, förvaring och hobby. Ett hem att trivas i, året om – varmt välkommen att uppleva denna fina villa på plats!