På en lugn och trivsam hörntomt i hjärtat av Malung hittar du denna välskötta och rymliga villa – ett hem som erbjuder både funktionalitet och charm i en harmonisk miljö. Här bor du med närhet till natur, skolor, service och kommunikationer, samtidigt som du får njuta av ett privat och rofyllt boende med plats för hela familjen. Här har du ett hem att trivas i – både inne och ute. Villan är byggd i ett plan med full källare och har en genomtänkt planlösning som passar både den växande familjen och dig som söker gott om utrymme. Redan i entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med praktisk gästtoalett. Härifrån leds du vidare in i det generösa vardagsrummet som bjuder på stora fönsterpartier, härligt ljusinsläpp och gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Från vardagsrummet når du den takade altanen – en perfekt plats för sommarens alla måltider, grillkvällar och avkopplande stunder oavsett väder. Köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Här finns plats för ett mindre matbord och fönster mot trädgården som ger en fin kontakt med utemiljön. Huset rymmer tre rymliga sovrum, alla med bra förvaringsmöjligheter. Det stora badrummet är fräscht och funktionellt med wc, handfat och badkar – en plats för både vardagsrutiner och lugna stunder. I källaren öppnar sig ytterligare en värld av möjligheter. Här finns en inbjudande gillestuga med öppen spis och insats – perfekt för mysiga vinterkvällar eller sociala tillställningar. Dessutom finns ett gästrum, ett hobbyrum, en tvättstuga, samt dusch och bastu – ett komplett utrymme för både vardag och fritid. Tomten är något alldeles extra – en vacker hörntomt med en uppväxt och välskött trädgård som bjuder på ett rikt växtliv med mängder av buskar, perenner och grönska. Här finns gott om plats för barnens lek, odling, eller bara lugna stunder i solen. Trädgården är lättskött men samtidigt full av liv och färg – en plats att njuta av året om. Huset är besiktigat före försäljning och försäkrat mot dolda fel. Besiktningsprotokoll finns hos LF Fastighetsförmedling.

Norr om Sälens by exploateras nu ett område där möjligheten ges att förvärva en tomt om ca: 2000 kvm. Med närhet till naturen och älven är detta en ypperlig tomt för den som vill bosätta sig eller bygga sitt fritidshus. Tomten ligger utanför detaljplanelagt område vilket gör att det ej finns några riktlinjer på vad man får bygga. Enskilt avlopp kommer att få anläggas, Gemensamt vatten kommer att finnas och kommer gå att ansluta till genom samfällighet. Information om anslutning till elnät: https://malungselnat.se/elnat/anslutning-till-elnat/ Från Högstrand är det ca: 10 km till Sälens Centrum där du hittar livs, nöjen och nödvändigheter såsom mataffärer, skola, post, polisstation, vårdcentral, systembolag, pizzeria, café med mera. Det är samtidigt inte mer än ca: 15 km upp till fjället och Lindvallens utbud av stora skidområden, butiker, nöjen, äventyrsbad och restauranger. Kontakta mäklare vid intresse.

Nästan högst upp på Sälfjällstangen saluförs nu denna obebyggda fastighet på hela 1577 kvm. Sällsynt belägen hörntomt med en fantastisk utsikt så nära ett kalfjäll man i Sälen kan komma. Sälfjällstangen med sitt strategiska och populära läge ger dig möjligheten att bygga ditt drömhus för hela familjen med närhet till lift och natur. Med en byggrätt om 120 kvm och en tomt som erbjuder möjligheten att både bygga i souterräng eller enplanshus så vidgas möjligheterna betydligt. Om man önskar att maximera byggrätten skulle huset kunna erbjuda totalt över 270 kvm uppvärmd yta i 2 plan (souterräng) + loft. Med natur och skidåkning i fokus så är man bara på någon minut uppe på Sälfjällets topp där man både har tillgång till Lindvallens liftsystem men även fantastisk vandring under sommarhalvåret. Härifrån kan man även efter en heldag i backen glida hem med skidorna till sin framtida stuga. Är det längdskidåkning eller skoteråkning man är ute efter så finns både skoterled i nedre delen av Sälfjällstangen och anslutning till längdskidspår 500 meter därifrån. Det är även där som längdskidspåren börjar som tar dig upp till mysiga våffelstugor, där skidåkare och skoteråkare besökt och avnjutit våfflor framför brasorna i generationer. Vill du avnjuta en härlig lunch närmre hemmet så finns både Appetito och Gammelgården till förfogande, eller varför inte ta transportliften till anrika Högfjällshotellet? Se ytterligare information om byggrätten i detaljplan inkl. karta under ''dokument''. Anslutningskostnader för vatten och avlopp ingår för en bostadsenhet. Ledningsnät är framdraget och förbindelsepunkt är upprättad vid fastighetsgräns. Information och kostnader för anslutning av el - information se Malungs-Sälens Elnäts hemsida https://www.malungselnat.se/anslutningtillelnat/. Varmt välkommen att kontakta oss på SkandiaMäklarna i Sälen så berättar vi mer!