*KONTAKTA MÄKLARE FÖR VISNINGSBOKNING* En unik möjlighet: Historisk pärla med oändlig potential i gamla Bomhus! Fastigheten har nu styckats av vilket innebär att boningshuset och ekonomibyggnaden utmed Normarksvägen innefattas av den nya tomtgränsen (De övriga ekonomibyggnaderna kommer att rivas för att öppna upp för nybyggnation på de två andra tomterna). Mitt i det charmiga Bomhus, bara fem kilometer från stadens hjärta, gömmer sig en skattkista för dig som älskar historia, hantverk och möjligheter. Normarksvägen 6 är mer än bara ett hus - det är en inbjudan till en livsstil fylld av kreativitet, tradition och personlig utveckling. Föreställ dig att kliva in i en villa från 1895, där varje vägg har en historia att berätta och varje rum väntar på att återupplivas genom dina händer. De höga, spröjsade fönstren med sina handblåsta originalrutor berättar om en svunnen tid, medan de vackra kakelugnarna och vedspisarna påminner om en epok då hantverk och detaljomsorg var en självklarhet. Med sina 262 kvadratmeter fördelade över två våningar erbjuder huset oändliga möjligheter. Övervåningen är redan smakfullt helrenoverad med vackra grangolv och ett socialt kök som andas charm, medan entréplanet väntar på din personliga touch. Här kan du skapa ditt drömboende, oavsett om du vill ha ett storslaget familjehem eller utveckla en flexibel bostad med uthyrningsmöjligheter för att själv bo kostnadsfritt. Men det stannar inte vid själva huset. På den 1020 kvm stora tomten finns en byggnadslänga som idag innefattar en verkstad, samt flera olika förråd. Dessa skulle kunna gå att göra om till ett kontor, en ateljé eller ett gästrum - bara fantasin sätter gränser. Nyligen har också flera viktiga renoveringar genomförts - nytt plåttak 2024, ny el 2021 och isolerat trapphus - vilket ger dig en solid grund att bygga vidare på. För den historieintresserade finns här också en fascinerande berättelse. Fastigheten har varit i samma familj sedan 1927 och var ursprungligen en del av det så kallade komplementsamhället vid Korsnäs pappersbruk. Längs den gamla handelsgatan Odenvägen har den varit vittne till generationers förändringar och utveckling. Detta är inte bara ett hus - det är en möjlighet att bli en del av en levande historia, att återuppliva gamla hantverk och skapa något unikt. Oavsett om du är hantverkare, egenföretagare, byggnadsvårdare eller bara någon som älskar att pyssla, så väntar Normarksvägen 6 på dig. Vågar du ta steget och förvandla denna historiska pärla till din personliga dröm? Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Philip Grabert.

Detta är en kommande försäljning där vi planerar att komma igång med försäljningen framåt sommaren 2026. Beskrivning av bostaden, besiktning och energideklaration kommer längre fram, men du kan redan nu anmäla ditt intresse om bostaden ser ut att passa dina behov. Vänligen kontakta mäklaren för mer information. Philip Grabert - 070 375 08 08 philip.grabert@lansfast.se

Varmt välkomna till denna välskötta villa från 2008, belägen i ett barnvänligt och omtyckt område på en härlig insynsskyddad tomt i soligt sydvästläge med utsikt mot skogsparti. Här finns gott om plats för avkoppling och umgänge – både på altanen och i det rymliga inglasade uterummet med skjutbara glaspartier, där kvällssolen kan avnjutas långt in på sommarkvällarna. Huset har löpande uppdaterats med bland annat elbilsladdare, Philips Hue-belysning, nya vitvaror samt ett inglasat uterum och carport från 2015. Entréplanet erbjuder ett luftigt helhetsintryck tack vare den generösa takhöjden om ca 2,6 meter. Här finns ett rofyllt sovrum med walk-in-closet samt ett kontor som även kan användas som extra sovrum. Köket och vardagsrummet ligger i öppen planlösning och utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Från köket nås trädgården via dubbeldörrar i glas, och vardagsrummet har direkt access till uterummet. På detta plan finns också ett stilfullt badrum med dubbla kommoder och badkar samt en praktisk, anslutande tvättavdelning. Övre plan bjuder på ett ljust allrum med härlig rymd där taket sträcker sig ända upp till nock och takfönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns även två trivsamma sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch och wc. Fiber och TV via Gavlenet ger stabil uppkoppling för både arbete och underhållning. Huset ligger i det omtyckta området Källmurs gård i Bomhus – ett lugnt och familjevänligt område utan genomfartstrafik. Här bor du med närhet till natur, vatten och fina promenadstråk, samtidigt som centrum nås enkelt med cykel eller till fots. I området finns förskola, skolor, vårdcentral, bibliotek och matbutiker inom gångavstånd samt goda bussförbindelser. Källö förskola och Sjöängsskolan nås via trygga gång- och cykelvägar, och i området finns även lekplatser, fotbollsplan och isbana.

Detta är en kommande försäljning där vi planerar att komma igång med försäljningen framåt augusti/september. Bilder invändigt tillsammans med en beskrivning av bostaden, besiktning och energideklaration kommer längre fram, men du kan redan nu anmäla ditt intresse om bostaden ser ut att passa dina behov. Vänligen kontakta mäklaren för mer information. Stefano Pierrou 072 - 228 80 34 stefano.pierrou@lansfast.se

Nu har du chansen att förvärva ett rymligt och välplanerat 1½-planshus med garage, förråd och isolerat hobbyrum, perfekt för dig som söker ett hem att sätta din egen prägel på. Huset har funnits i samma familj sedan det byggdes 1974, och har tagits väl omhand genom åren, men större delen av interiören är i äldre standard. Det här är ett boende med själ, historia och stora möjligheter. Bostaden erbjuder hela 164,8 kvm fördelat på fem sovrum, generösa sällskapsytor och smarta förvaringslösningar. Entréplanet rymmer tre sovrum, ett badrum med dusch och wc, separat wc samt en funktionell tvättstuga med groventré – praktiskt när barnen varit ute och lekt eller för trädgårdsarbete. Köket har matplats och vy mot trädgården, och vardagsrummet med kakelugn öppnar upp mot altanen i västläge, en plats där solen dröjer sig kvar på eftermiddagen. För dig som önskar en mer öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns goda möjligheter att anpassa huset. Huset värms upp med luftvärmepump, elradiatorer samt två eldstäder – en kakelugn i vardagsrum och en kamin på övre plan – vilket bidrar till både komfort och karaktär. På övre plan väntar ytterligare två sovrum, ett rymligt allrum med utgång till balkong samt ett badrum med dusch och wc. Här finns även en klädkammare med bra förvaring. Planlösningen är generös men något uppdelad, vilket passar många – men det finns också fina möjligheter att öppna upp och skapa ett mer socialt flöde mellan rummen. Utvändigt möts du av en trädgård med både öppenhet och avskildhet. På framsidan ligger huset i ett fint läge på kortsidan i huslängan, vilket ger fri utsikt över hela Savgatan. På baksidan breder skogen ut sig – en privat och rofylld fond som ramar in tomten och skapar ett naturligt skydd. Här finns också möjlighet att återskapa gamla trädgårdsland – spår från tidigare odlingar finns kvar för den odlingsintresserade. Till fastigheten hör även ett garage med sammanhängande förråd och isolerat hobbyrum som går att värma upp – perfekt för hobbyprojekt året om. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, skola, lekplatser och goda kommunikationer till centrala Gävle. Ett hem med karaktär och utvecklingsmöjligheter – och gott om plats att forma något alldeles eget.