* Stora möjligheter att skapa sitt eget boende * 5 sovrum * Härlig stor insynsskyddad hörntomt i bästa söderläge * Bra kommunikationer med skolor, service och fin natur Söker ni ett välplanerat hus med stor potential, med möjlighet till att skapa sitt eget drömboende? Är ni händiga och vill sätta er egen prägel i ett attraktivt och barnvänligt område med närhet till natur, bra skolor, utmärkta kommunikationer samt service och omsorg? Då kan detta hus vara något för er! Välkomna till Atfares väg 1 / Holmbodavägen 55 – ett välplanerat kedjehus i populära och familjevänliga Gillbo i Sollentuna. Här erbjuds 137 välutnyttjade kvadratmeter i ett grönskande och trivsamt kvarter där barnen kan leka tryggt och familjelivet får ta plats. Bostaden är fördelad på två genomtänkta våningsplan som lämpar sig perfekt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. På entréplanet möts ni av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns även en praktisk tvättstuga med separat utgång till husets baksida, två sovrum, ett badrum, med separat wc samt ett kök med matplats. En trappa upp finner ni ytterligare tre bra sovrum, allrum samt ett badrum – en perfekt lösning för den växande familjen eller för er som önskar hemmakontor och gästrum. Det finns stora möjligheter att skapa sitt eget boende – se förslag på alternativa planlösningar! Tomten erbjuder en härlig trädgård i bästa söderläge – en solig och privat oas som passar utmärkt för lek, grillkvällar och avkoppling med familj och vänner. Till huset hör eget garage med goda förvaringsmöjligheter samt uppfart med plats för ytterligare två bilar. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till natur, skolor och goda kommunikationer – ett hem med stora möjligheter att förädla och forma efter egna önskemål. Välkomna till Atfares väg 1 - ett härligt familjeboende i hjärtat av Gillbo! OMRÅDE Rotebro ligger mellan Järvafältet och Törnskogens naturreservat i Sollentuna kommuns norra del som angränsar till Upplands Väsby. Området består av en blandning mellan friliggande villor, par-, rad-, och kedjehus samt flerfamiljshus. Strandpromenaden vid Norrviken sjön används flitigt av joggare, barnfamiljer på pick-nick, badare och en och annan som paddlar kanot. Vintertid är det långfärdsskridskoåkare som lockar ut hela familjer på den milslånga plogade skridskobanan runt Norrviken. Både förskolor och skolor finns på promenadavstånd i närområdet. Den som gillar golf har här tillgång till tre golfbanor i närheten; Sollentuna Golfklubb, Rotebro golf och Svartinge. Vidare har du närhet till ridhus (Överby ridskola och Stensunda ridklubb), Rotebro idrottshall och idrottsplatsen Skinnaråsens IP (Rotsunda) samt Rotebro Tennisklubb – perfekt för den aktiva familjen. SERVICE Vid Rotebros handelsplats hittar du bland annat Willys, Coop Forum och Ö&B, restauranger, blomsteraffär och Systembolaget. I Rotebro centrum bort hittar du allehanda service med matbutik (Hemköp Rotehallen), vårdcentral, Folktandvården, apotek och ett par restauranger. Med bil når du helt ombyggda KOM Köpcentrum som erbjuder utöver stora butiker i respektive bransch också restaurang, livsmedel, bankomat och fria parkeringsplatser. För större shoppingbehov når du både Sollentuna centrum och Mall of Scandinavia med bil eller pendeltåg. Åker du istället norrut har du ett stort utbud av butiker i Infra City i Upplands Väsby. KOMMUNIKATIONER Rotebros pendeltågsstation och busstorg nås med buss 520 på cirka 5 minuter från hållplatsen Tennisvägen ca 150 meter från bostaden. Med pendeltåget i Rotebro når du Sollentuna Centrum på ca 8 minuter eller vidare till Stockholms Central åt ena hållet (ca 24 minuter) och Arlanda (ca 12 minuter) eller Uppsala (ca 30 minuter) åt andra hållet. Kommunikationer: Pendeltåg från Rotebro station till Sollentuna Centrum Pendeltåg från Rotebro station till Stockholm City Pendeltåg från Rotebro station till Arlanda Finns i närheten Tennisbanor Norrviken (badplats och plogad skridsko bana vintertid) Bisslinge, golfbana som under vintern fungerar som en av Stockholms bästa längdskidspår Förskolor i Rotebro Ebbas förskola - Kommunal Gillbostubben - Fristående I ur och skur Grodan - Fristående Kokalite Allévägen - Fristående Kokalite Rotebergsvägen Grindstugan - Fristående Myggan - Fristående Sagokullen - Fristående Solglimten - Fristående Växhuset - Fristående Skolor i Rotebro Brageskolan - Kommunal skola för barn med grava tal- och språkstörningar Futuraskolan Hertig Karl, Årskurs F-9 -Fristående skola Järva VIPs för- och särskol - Fristående skola med inriktning mot autism Kokalite, årskurs F-3 - Fristående skola Mikaelskolan, Årskurs F-9 - Friskola med kristen profil Gillbo - Gröndalsskolan, Årskurs F-9 - Kommunal skola Norra Strandskolan, Årskurs F-9 - Fristående skola Rälsen, Årskurs 4-9 - Fristående skola Del av service utbud i Rotebro Hemköp Stora Coop Willys Systembolaget ÖB Apotek Restaurangutbud i Rotebro Sollentuna Golfklubb Sushi & Thai. Sukh Indian Ekens kök och bar Max Pizza Hut Chop Chop Daisy´s Rustikt Del av utbud i Sollentuna Centrum SATS ICA Kvantum Apotek Systembolag Flertalet restauranger i food court Leksaksaffär Flertalet klädbutiker Caféer Clas Ohlsson Forex Del av utbud vid Häggviks Handelsplats ICA Maxi Big Baby Häggvik Systembolag Mc Donalds Elgiganten Jula Blomsterlandet

På lugn och trivsam gata i Helenelund ligger detta hus med en generös tomt på 939 kvm som bjuder på stora möjligheter - här finns plats för uteplatser, trädgård och lekytor. Fastigheten har dessutom ett garage med ateljé ovanpå, perfekt som hobbyrum, kontor eller framtida uthyrningsdel - en flexibel lösning som kan anpassas efter familjens behov. Helenelund är ett av Sollentunas mest attraktiva villaområden, med familjevänliga gator, grönskande omgivningar och en trygg småstadskänsla. Området erbjuder utmärkta kommunikationer med city- och lokalbussar, samt promenadavstånd till pendeltåget i Helenelunds centrum och Kista. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på cirka 12 minuter och tvärbanan kommer till Helenelunds centrum inom kort! Helenelund har ett välutvecklat lokalt serviceutbud. I Helenelunds centrum finns bland annat ICA Supermarket, apotek och restauranger. Sollentuna centrum nås på cirka 5-10 minuter med bil eller pendeltåg och erbjuder ett stort utbud av shopping, restauranger och service. Även Kista Galleria ligger inom gångavstånd. DETALJPLAN Endast friliggande villor. Högsta antal våningar är 2. Omfattning Högsta utnyttjandegrad i byggnadsarea är 20 % per tomtarea. Inom varje tomt får endast 1 huvudbyggnad och 1 komplementbyggnad uppföras. Högsta byggnadshöjd är 6,5 meter. Användning Komplementbyggnad får inte inredas för bostadsändamål . Vind får inte inredas utöver angivet antal våningar. Lägenhetsfördelning Lägenhetsfördelningen ska vara en bostadslägenhet per huvudbyggnad OBS! Området ingår i kommunens kulturmiljöplan! För mer info: Kontaktcenter/Sollentuna kommun på 08-579210 00 kontaktcenter@sollentuna.se

Charmig 30-talsvilla Stora ytor - totalt ca 350 kvm Dubbelgarage Hörntomt om 1119 kvm Möjlig uthyrningsdel Stor altan/terrass

Välkommen till denna mycket välplanerade villa med möjlighet till 5-6 bra sovrum. Hus från 1946 som är tillbyggt 1975 på 132 kvm boarea och 96 kvm källare. Fantastisk tomt på 1 670 kvm som förmodligen är styckningsbar. Entréplan med modernt kök med matplats för 6 personer, duschrum, trevliga sällskapsrum med öppen spis och möjlighet till 4 bra sovrum. Nedre plan med rymlig gillestuga, sovrum, stort tvättstuga (som också kan fungera som kök), pannrum och duschrum med bastu. Nedre plan har tidigare använts som uthyrningsbostad med kök/tvättstuga, duschrum med bastu, vardagsrum och sovrum. Gillestugan har en separat entré. Delar av huset har moderniseringbehov. Stor, plan hörntomt på 1 670 kvm som förmodligen är styckningsbar, se bifogade detaljplan. Stor gräsmatta, flera planteringar samt garage med förrådsdel och carport. Belägen på lugn återvändsgata i barnvänligt område med gångavstånd till mataffär, förskola, skola och kommunikationer.

Välkommen till denna trevliga familejvilla som badar i sol från tidig morgon till solnedgång. Högt & fritt läge med strålande sjöutsikt och underbar kvällssol på både balkong, takterrass och det generösa pooldäcket med infinitypool. Med direkt närhet till Edsvikens vatten samt omgivning av stilfull bebyggelse har fastigheten ett av de bästa lägena i området. Villan omfattar totalt 8 rum varav 5-7 sovrum samt 4 badrum/WC och har både garage i huset och nybyggt separat garage med takterrass. Totatyta om 272 kvm, varav 167 kvm boarea och 105 kvm biarea plus separat garage. På entréplan finns en välkomnande hall, ett allrum, 2 sovrum varav ett med 2 fönster (delbart), tvättstuga, badrum med tidigare bastu, separat WC, bra förrådsutrymmen och garage. Övre plan med vidsträckt utsikt från både matsal och snyggt, öppet kök från Puustelli, vardagsrum med öppen spis, vinrum med 2 vinkylare, TV-rum/sovrum, arbetsrum samt gästtoalett. På övre plan finns också ett exklusivt master bedroom med stor walk-in-closet och ett lyxigt och påkostat badrum. Sluttande trädgårdstomt på 1 166 tomt kvm med gräsmatta, fina stenmurar, planteringar, blommor samt en friggebod. Ett mycket eftertraktat högt läge i attraktiva Edsvikens villaområde med det direkta sjöläget, fina promenadstråk längst Edsvikens vatten, trivsamma omgivningar med tennisbanor, båtklubbar och stränder. Nära till friidrottsanläggningar, skridskohall, sim- och sporthall, slalombacke, förskolor, skolor och Edsbergs slottspark. Det här är en av Edsvikens soligaste fastighet!

Drömmer du om ett hem där naturen möter modern komfort? Detta ljusa och insynsfria bostadsrättsradhus erbjuder just det – och mycket mer. Med sjönära läge har du fin sjöutsikt från både vardagsrum och kök, som ger ett ständigt lugn och naturnära känsla. Radhuset har uteplats på både fram- och baksidan, vilket ger dig möjligheten att njuta av solen under hela dagen. Dessutom har du en balkong i söderläge med en vacker sjöutsikt – perfekt för att koppla av med morgonkaffet eller njuta av kvällens solnedgång. Med generösa förvaringsmöjligheter och en garageplats som ingår i avgiften, är detta boendet för dig som söker både bekvämlighet och livskvalitet. Dessutom har föreningen har ett antal egna laddplatser så att du ska kunna ladda din elbil. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och privat visning!

Välkommen till denna välplanerade och väl underhållna villa som har ett lugnt och fint läge i barnvänliga Viby. Tomten är plan och fin och solläget perfekt! I garaget har du plats både för bilen och en hel del prylar. På baksidan finns en friggebod. Här bor du i en naturnära och trygg miljö, med gångavstånd till skolor, förskolor och kommunikationer. Huset bjuder på en genomtänkt planlösning, ljusa sällskapsytor och tre sovrum med möjlighet till ytterligare två, vilket gör det lätt att anpassa efter familjens behov. Viby är ett mycket omtyckt område, inte minst av barnfamiljer – och det är lätt att förstå varför. På gångavstånd finns tre skolor, flera förskolor, lekplatser och stora grönområden. Järvafältets naturreservat lockar med skog, motionsspår, grillplatser och cykelvägar. Här finns även fotbollsplan, ridskola och badplatser vid både Ravalen och Norrvikensjön. Vintertid plogas en populär skridskobana längs sjön, och på sommaren kan du hyra kanot – här finns aktiviteter för hela året! Kommunikationerna är bra – busshållplatsen ligger bara några minuters promenad bort och tar dig till Norrvikens station. Därifrån når du city med pendeltåget på under 20 minuter. Vid stationen finns dessutom livsmedelsbutik, restauranger och annan service. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och förhandsvisning!

Välkommen till ett mycket populärt och fräscht engelskt radhus på totalt 171 kvm (boarea 113 samt biarea 58 kvm). Huset är byggt 1962 och har fina originaldetaljer i hög kvalitet. Huset har en mycket tilltalande planlösning med ett fräscht kök, rymligt vardagsrum med bra matsalsdel samt separat WC på entréplan. Övre plan har hela 3 sovrum, stor klädkammare, möblerbar hall med fönster, ett nytt stilrent badrum samt en lucka till en rymlig golvlagd kallvind med bra förvaringsmöjlighet. I källaren finner du ett allrum, tvättstuga med duschutrymme, bra förvaringsutrymmen och ett garage. Garaget är rymligt och har bra förvaringsmöjlighet samt vattenutkastare och golvbrunn. Solig trädäckad uteplats i väst som ligger skyddat med häckar mot gatan samt plank mot grannar. Gräsmatta, lummiga häckar och fina planteringar. Garageuppfarten är asfalterad och där finns även en grusad plats för cyklar med cykelställ. Sammantaget ett hus i mycket gott skick, vilket gör det till ett lätt hus att äga. Attraktivt barnvänligt villaområde som ligger väldigt centralt i kommunen med promenadavstånd till det mesta såsom sim-, boll- och sporthallar, kommunikationer (50 m till busshållplats), Edsbacka Bistro och Wärdshus, Edsbergs slottsträdgård, Edsvikens vatten (ca 200 m) med badstrand och båtklubbar. Här är det även promenadavstånd till både förskola, låg-, mellan, högstadie- och gymnasieskola.

Välkommen till detta stilfullt totalrenoverade enplanshus som erbjuder allt du kan önska dig! Med generösa sällskapsytor är detta hem perfekt för sociala sammankomster och mysiga familjestunder. Här finns inte bara ett, utan två helkaklade badrum som båda är modernt utrustade – och som grädde på moset en avkopplande bastu för de sköna stunderna. Den insynsfria, lättskötta tomten med en uteplats i soligt västerläge gör att du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i lugn och ro. Dessutom ingår en garageplats med laddbox, redo för din elbil. Du bor i ett barnvänligt och naturnära område, med allt du behöver på bekvämt gångavstånd – från pendeltåg och mataffär till skolor och förskolor. Här finns förutsättningarna för ett bekvämt och familjevänligt liv! Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

* Stora sociala ytor * Stor tomt (1322 kvm) * Bergvärme * Potential att bygga ut och inreda outnyttjade ytor ( se förslag till alternativ planlösning) * Mycket bra kommunikationer, skolor och service i omedelbar närhet till bostaden Söker ni ett boende med stor potential i ett attraktivt och centralt läge av Sollentuna? Då har ni kommit helt rätt – varmt välkomna till Ängstorpsvägen 5! Här erbjuds ett hem med generösa ytor, en härlig trädgård och närhet till utmärkta kommunikationer, skolor och service. Entrén är välkomnande med gott om plats för avhängning. Precis utanför finns en liten terrass som lämpar sig perfekt för morgonkaffet. Köket är väl tilltaget och ljust med fönster i två väderstreck samt öppen planlösning mot matplatsen, där en stämningsfull öppen spis finns. Vardagsrummet är rymligt och har utgång till det stora, inglasade uterummet – en plats att njuta av året om. Bostaden rymmer ett stort sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter med en tillhörande klädkammare, en praktisk tvättstuga med nya maskiner och tillhörande toalett samt ett generöst badrum med duschhörna, wc och kommod. Källaren är idag oinredd och erbjuder stor utvecklingspotential för den som önskar skapa ytterligare boyta, hobbyrum eller kanske en relaxavdelning. Den lummiga och insynsskyddade trädgården omgärdar huset och bjuder på gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Läget är mycket bra med kort avstånd till busslinjer, skolor och närservice, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Varmt välkomna till Ängstorpsvägen 5! OMRÅDE Förutom ett mycket trivsamt hem i ett område med god grannsämja bor du här med ett mycket attraktivt och rogivande läge med tillgång till härliga rekreationsområden i närheten. Till Skälbyskolan samt Häggviksskolan och Sollentuna Musikklasser är det kort promenadavstånd och det finns även flera förskolor i närområdet. Cykelavstånd till Sollentuna simhall, sporthall, rackethall samt både Sollentunavallen och Edsbergs sportfält. Edsbergs slottspark erbjuder vackra strövområden, här kan picknickkorgens innehåll avnjutas med en härlig vy över Edsvikens vatten eller varför inte låta de yngre generationerna leka av sig i pulkabacken. Norrviken sjön har en fin badplats efter strandpromenaden, kajakpaddling på sommaren och en mycket populär plogad skridskobana på vintern. Promenadavstånd till fina strövområden för motion eller naturupplevelser vid Järvafältet där visningsgården Bögs gård är populär för både stora och små. Där finns både djur att titta på, ett mysigt café och ibland aktiviteter med ponnyridning eller häst och vagn samt möjligheter för barnkalas samt ett mycket uppskattat kosläpp på våren. Vill man åka skidor tar man sig på ca fem minuter till Väsjöbacken som även har flera motionsspår. Med bil eller cykel tar du dig till Rösjöområdet med badplats och camping vid Rösjön. För den golfintresserade når du med bil Sollentuna golfklubb på 7 minuter samt Danderyds golfklubb med omtyckt 9-hålsbana på 10 minuter. SERVICE Häggviks lilla centrum bjuder på Second handbutiker med damkläder och inredning, veterinär, en närlivs med det nödvändigaste, restauranger med olika kök, fotograf, frisör, tandläkare och trafikskola. Närheten till Häggsviks Handelsplats underlättar vardagspusslet och du har här Norrorts bästa ICA Maxi butik, Stora Coop, City Gross, Systembolaget, Jysk, Jula, Elgiganten, Plantagen, Blomsterlandet, SATS - och mycket mer. I Sollentuna centrum finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service med ca 115 butiker och gym (SATS). För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil eller buss. När du vill äta en god matbit ligger både Al Capriccio och Edsbacka Krog på kort promenadavstånd från huset. Populära Edsvikens Piazza och Gelateria i Oxstallet vid Edsviks konsthall är en riktig pärla med magisk utsikt över Edsviken från uteserveringen. Finns i närheten: Promenadstråk längst Edsvikens vatten Beach volleyboll/gymmet och padelhallen vid Häggviks handelsplats Sim- och sporthall med gym Gym Tennishall Edsbergsparken Utegym vid konsthallen ICA Edsberg OKQ8 Lidl Sollentuna Centrum Restauranger i närheten: Edsbacka Wärdshus Al Capriccio Max Förskolor i närområdet: Linné Malla Klossen Sofielund Abakus Skolor i Tureberg: Djupdalsskolan, Årskurs F-9 Sofielundsskolan, Årskurs F-9 Sollentuna International School, Årskurs F-9 Töjnaskolan, Årskurs F-6 Vittra Sollentuna, Årskurs F-9 Skolor i Häggvik & Norrviken Häggvik - Skälbyskolan, Årskurs F-9 Norrvikens skola, Årskurs F-9 Musikklasser från åk 4. Fotbollsklasser åk 7-9 Runbacka skolor, Årskurs F-9 Rälsen Norrviken, Årskurs F-3 Stallets skola, Årskurs F-3 Sollentuna Musikklasser, Årskurs 4-9 Stockholms International Academy, Årskurs F-9 Rudbeck är Sollentuna kommuns eget gymnasium och är en av Stockholms läns mest populära gymnasieskolor räknat i antal förstahandsval. KOMMUNIKATIONER Läget erbjuder tillgång till mycket smidiga kommunikationer med både buss och pendeltåg. Med bil är du snabbt ute på E4:an, antingen norrut mot Arlanda eller söderut mot City. Flera busshållplatser ligger på gångavstånd med bussar mot bland annat Rudbecksskolan, Mörby/Danderyd och Sollentuna Centrum/Karolinska samt Kista och Täby. Busslinjer från Sollentunavägen Buss 520 Buss 525 Buss 526 (pendlingsbuss) Buss 527 Buss 607 (Karolinska sjukhuset, Sollentuna Centrum, Mörby Centrum). Pendeltåget vid Häggviks station ligger ca 800 m bort alternativt stationen vid Sollentuna centrum ca 1,5 km från bostaden. Med pendeltåget från Häggviks station tar det: * 3 minuter till Sollentuna Station * 16 minuter till Odenplan * 19 minuter till Stockholm City

På ett högt och fritt läge helt utan insyn är denna underbara villa belägen. Unik arkitektur som smälter ihop vackert med tomten och naturen. Huset är uppdelat med stora sociala ytor i ena delen och en privat sovrumsdel med hela fyra sovrum i andra delen. Halvöppet kök i anslutning till ljus och luftig matplats med stora fönster och direkt utgång till en rymlig terrass med sol större delen av dagen. Öppen planlösning och trevligt vardagsrum några trappsteg ner, med braskamin och högt i tak. I entrén finns även en gäst-WC. En halv trapp upp och avskilt från övriga bostaden ligger de fyra sovrummen, varav två har utgång till en fin balkong. Badrum med badkar, bastu med dusch, separat WC och tvättstuga med direkt utgång till trädgården. Källarplan med allrum, generösa förvaringsutrymmen och stort garage. Väldigt insynsskyddat och privat läge, men ändå med fin utsikt över närområdet. Vacker naturtomt med damm och vattenfall med lite japansk känsla. Fridfullt skogsparti precis bakom huset. Här bor ni på en lugn gata i ett lugnt och barnvänligt område med naturen inpå knuten och med gångavstånd till Norrvikens vatten med bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. I Södra Törnskogens naturreservat kan du ströva bland skog, hällar och våtmarker. Skola och förskola finns nära och du har även promenadavstånd till gym, tennisbana, tennishall och simhall. På vintern har ni även Väsjöns slalombacke med Stockholms bästa skidåkning. Busshållplats finns på 150 meters avstånd och därifrån är det ca 10 minuter till Sollentuna centrum där pendeltåget tar dig till Centralen på 16 minuter och till Arlanda på 20 minuter. Bussar går från Sollentuna centrum till bland annat Kista, Vällingby och Danderyds sjukhus. Livsmedelsbutik, apotek och restauranger finns nära i Edsbergs centrum. All tänkbar service återfinns i Sollentuna centrum, livsmedelsbutik, bibliotek, ett flertal restauranger, shopping, vårdcentral med mera. Vill du storhandla finns flera stora mataffärer och storköpskedjor i Häggviks köpcentrum.

För familjen som älskar både friluftsliv, sällskapsliv och stadsliv - varmt välkommen till denna 2-plansvilla i souterräng om totalt 150 kvm med 3-4 sovrum på Skogvaktarestigen 4 i trivsamma Kvarnskogen! För familjen som vill bo nära naturen och söker lugnet men samtidigt vill ha tillgång till storstaden har detta hus det perfekta läget! Här har du utsikt mot och närhet till stora skogar alldeles intill tomten i en modern villa med lättskötta utomhusytor på en mysig gata utan genomfartstrafik samtidigt som du är inne i stan på 20 min med bil och knappt 40 min kommunalt – 10 av 10 möjliga för familjen som uppskattar en enkel vardagslogistik och ett bekymmersfritt boende. Är du trött på att leta parkering i stan, betala för dyra garageplatser eller kanske en och annan parkeringsbot? Strålande, då har vi härmed löst det problemet också! Här är parkeringsmöjligheterna utmärkta då du har parkering för den bil du är mest rädd om i carport under tak, och ytterligare 2 bilar på den stenlagda uppfarten. Givetvis finns laddbox för elbil installerad. Bilen är parkerad, så nu är det dags att gå in! När du kliver in genom ytterdörren möts du direkt av utsikten mot skogen på baksidan genom vardagsrummets flera fönsterpartier. Hallen öppnar upp mot både kök och vardagsrum vilket skapar en inbjudande känsla. Avhängningsmöjligheter har du direkt till höger och rakt fram ligger ett badrum med dusch. Entrévåningen som också är familjens sällskapsvåning har högt i tak och generösa ytor som möbleras luftigt med både stor soffgrupp och matsalsmöbel. I vardagsrummet har du en braskamin som ger en varm och ombonad atmosfär under vinterhalvåret samt utgång till den södervända balkongen. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samtidigt som ytorna avgränsas med en hög bardisk, perfekt att slänga sig i soffan när matkomat kickar in och slippa se disken. Köket totalrenoverades 2019 med läcker bistrokänsla. Ett sovrum på entrévåningen är perfekt att kunna husera både tonåringen eller som ett master bedroom när barnen är tillräckligt stora att bo på ett eget våningsplan. Fram till dess har väl ingen tackat nej till ett separat lekrum eller ett kombinerat gästrum och hemmakontor. Souterrängvåningen har två bra sovrum och ett stort allrum som med fördel kan användas som barnens eget TV-rum. Har man små barn sover man kanske hellre på samma våning och det är det som är så praktiskt med just det här huset - här kan man flytta runt beroende på familjens behov, det är bara att sätta upp en vägg och vips är allrummet ett tredje sovrum på souterrängvåningen. Badrum med dusch, wc, tvättställskommod och högskåp. Badkar ryms om man hellre vill ha det. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med diskho och förvaring. Och frånluftsvärmepumpen - ny från 2023. Sjukt underskattat med en separat tvättstuga, oavsett om du har små barn, smuts, blöta overaller och geggamoja eller är en aktiv familj med träningskläder överallt eller tonåringar som byter kläder 3 gånger om dagen som gör att tvätthögen känns som Mount Everest. Man slipper se torkställningen stå framme och här kan det vara kaos utan att någon ser. Det stora förrådet som nu disponeras som en walk-in-closet (men som även skulle kunna vara ett mindre gästrum eller ett arbetsrum) om hela 6,1 kvm ger mycket goda förvaringsmöjligheter inomhus och utomhus har du förvaring i ett vidbyggt förråd om 6,7 kvm för att vara exakt (se Mätprotokoll) som rymmer allt som du inte behöver men ändå vill ha kvar. Plus skidor, vinterdäck, trädgårdsmöbler, verktyg och den där snordyra cykeln som inte får stå utomhus. Tack vare att huset ligger i souterräng får du markkontakt på båda våningarna. Entrévåningens utemöjligheter på framsidan ”aka ”Grillsidan” är mycket uppskattad. Här har du gott om plats för matgruppen eller loungemöbeln och givetvis grillen modell större i anslutning till köket. Det är hit du dukar ut middagen så ofta vädret tillåter och det är här du njuter av eftermiddags- och kvällssolen omgärdad av en vintergrön häck för avskildhet. Entrévåningen har även en ytterligare uteplats; den stora södervända balkongen mot baksidan där du får en fantastisk utsikt över det lugna skogsläget. Baksidans läge mot söder ger sol i stort sett från morgon till eftermiddag under sommaren. Souterrängvåningen ansluter till altanen och trädgården. Altanen ligger delvis skyddad under balkongen och blir den självklara platsen för solstolarna och hängmattan på sommaren. Njut av en god bok medan barnen är ute och leker på tomten då här finns plats för både både lek, studsmatta, plaskpool och trädgårdsintresse. Mindre trädgårdsförråd i samma stil som huset. Förvaringsmöjligheter får man aldrig nog av. Allt i materialval, färger och utrustning är stilrent och praktiskt. Golven är genomgående i ekparkett medan badrummen, tvättstugan och hallen har klinkergolv. Väggarnas kulörer enkelt kan förändra med målarfärg eller fondväggar för att sätta din egen prägel på bostaden utan att för den sakens skull behöva påbörja några stora renoveringsprojekt. Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på souterrängvåningen samt vattenburna radiatorer på entrévåningen, förutom i duschrummet och hallen som har komfortvärme (el). Här bor ni i ett hem präglat av smakfull elegans, omfamnad av skogen och med fina utemöjligheter med uteplatser på både fram- och baksida på lugn återvändsgata med riktig Bullerbykänsla! OMRÅDE Närheten till naturen är givetvis en av de största fördelarna med läget, liksom den lagom stora och plana hörntomten. Friluftsliv, svamp- och bärplockning, skidåkning och skogspromenader i fina motionsspår, bad i Rösjön och Edsviken och skridskor när isen ligger på om vintern - här har den aktiva familjen obegränsade möjligheter att njuta av sina intressen utan att behöva åka bil. Ja, möjligen till Väsjöbacken när det är säsong för slalom och snowboard. Kvarnskogen har en mysig känsla och fin gemenskap grannar emellan. Det finns många lekkamrater för barnen som även har fantastiska lekmöjligheter där de kan vara ute och röra sig mycket, utforska skogen och använda sin fantasi. Eftersom vägen genom området är en privat återvändsgata är det ingen genomfartstrafik vilket ger en trygghet om man har små barn - som gärna cyklar, åker sparkcykel, skateboard eller hoppar hopprep ute på gatan. SERVICE Lantliga lägen som detta brukar vanligtvis innebära att man får ge avkall på service. Men inte här i Kvarnskogen - förskola finns i området och både Rösjöskolan och Gärdesskolan finns inom promenad- eller cykelavstånd. På andra sidan Danderydsvägen har du Edsbergs centrum med allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. Lidl har en stor matbutik på Malla Silfverstolpes väg. Större shoppingutbud har du närmast i Sollentuna centrum, Häggviks Handelsområde eller kanske väljer du att åka till Täby centrum, Kista Galleria eller Mall of Scandinavia. När du vill lyxa till det och slippa laga mat rekommenderas Edsvikens Piazza och Gelateria i Oxstallet vid Edsviks konsthall, Edsbacka Krog (nyöppning inom kort), Al Capriccio, Piatto Fresco Sollentuna, Fresta Pizzeria eller Bergendahl som alla ligger på gång-/cykelavstånd från bostaden. SERVICE Lantliga lägen som detta brukar vanligtvis innebära att man får ge avkall på service. Men inte här i Kvarnskogen - en populär förskola finns i området och både Rösjöskolan och Gärdesskolan finns inom promenad- eller cykelavstånd. På andra sidan Danderydsvägen har du Edsbergs centrum med allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. Lidl har en stor matbutik på Malla Silfverstolpes väg. Större shoppingutbud har du närmast i Sollentuna centrum, Häggviks Handelsområde eller kanske väljer du att åka till Täby centrum, Kista Galleria eller Mall of Scandinavia. som alla ligger på gång- KOMMUNIKATIONER När du trots allt behöver lämna din idyll vid skogsbrynet är kommunikationerna smidiga. Busshållplatserna Kvarnskogen och Rösjön ligger båda på promenadavstånd från bostaden och ger snabb anslutning till pendeltåget vid Sollentuna station eller tunnelbana (röd linje) från Mörby centrum med busslinjerna 607 (Danderyds sjukhus – Sollentuna Station via Mörby centrum och omvänt) och 627 (Åkerby industriområde – Kista via Sollentuna station och omvänt). Det finns även en nattbuss (697) som trafikerar Danderyds sjukhus – Stockholm C och omvänt. 607 – Danderyds sjukhus – Sollentuna Station 627 – Åkerby industriområde – Kista 697 – Nattbuss Danderyds sjukhus – Stockholm C

Välkommen till ett välplanerat parhus med perfekt läge vid naturreservatet och ekbackarna ner mot Edsviken! Detta är en idyll för barnfamiljen med ett lugnt, grönt läge i närheten av stadsmiljö samt skolor och förskolor. Husets fyra rum och två badrum är optimalt planerade så att totalytan på 91 m2 används effektivt. Från alla rum njuter man av utsikten och årstidernas alla skiftningar. Vintertid syns Edsvikens vatten som ligger 100 meter från tomtgränsen och sommartid njuter man av lummiga ekbackar. Det är en underbart fin promenad till vattnet genom naturreservatet. Huset omgärdas på tre sidor av en vacker solig trädgård med fruktträd, bärbuskar och som gränsar mot naturreservat och parkmark. Ett växthus förlänger sommarsäsongen och blir ett extra rum. Uteförrådet är isolerat och har el indragen så det är lätt att använda som varmförråd. Ett verkligt unikt och privat boende. Köksinredning från Vedum med integrerad vitvaror från Siemens. Natur- och friluftsområdet som öppnar sig alldeles bakom husen ger möjlighet till träning i välskötta motionsspår, skogspromenader, svampplockning och bad då det är bara några minuter att promenera till närmaste badplats vid Edsviken som är belägen 150 meter bort. Strandpromenaden är mysig på sommaren och det finns gott om trevliga utflyktsmål som Ulriksdals slott och Slottsträdgården. I Silverdal och Sollentuna finns gott om bra förskolor och skolor, kring Silverdals torg har du även det mesta familjen behöver i vardagen, som livsmedelsbutik, gym, café och ett par restauranger. I Sollentuna centrum finns mängder av butiker och annan service. För krogbesök på hemmaplan finns den populära krogen Lillstugan, Edsviken Gelateria, Ulriksdal värdshus och restaurang Emmer. Kommunikationerna är smidiga med busslinjer direkt till stan (Karolinska sjukhuset eller Sergels torg) samt även till Helenelund station där du har pendeltåg som snabbt tar dig till city eller Arlanda. Bussar går även till Danderyds sjukhus, Sollentuna centrum, Mörby centrum, Jakobsberg samt Kista.

Välkommen på förhandsvisning innan den kommer ut på marknaden. Lördag 8/11 kl12.00-13.00 Måste bokas! marie.wirth@skandiamaklarna.se eller 072-164 21 00

Bostadsrättsradhus med två fina uteplatser och underbart läge mot grönskande innergård! Den ljusa och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Entréplan rymmer även ett praktiskt extra sovrum/gästrum eller hemmakontor, vilket ger flexibilitet för olika livssituationer. Två fina uteplatser ger möjlighet att njuta av solen hela dagen. På framsidan väntar en härlig altan i bästa solläge med eftermiddagssol som dröjer sig kvar långt in på kvällen – perfekt för middagar, avkoppling eller trädgårdspyssel. På baksidan kan du njuta av solen på morgonen och förmiddagen. Vid entrén finns ett varmbonat förråd om c:a 8 kvm. Dessutom har man del i ett kallförråd (vid carportarna). Det ingår två parkeringsplatser i avgiften, varav den ena under tak (carport). I föreningen finns gemensamma tvättstugor och soprum med källsortering. Det finns även sju små hyrförråd i området (kölista). Viby är ett mycket populärt och omtyckt område, inte minst för barnfamiljer. Tre skolor samt flertalet förskolor ligger på nära gångavstånd. Närmsta förskola (Lantgården Friluftsförskola) ligger precis i området. Till skolorna kan du ta dig tryggt via promenad- och cykelvägar, så du behöver inte korsa någon bilväg. Naturreservatet Järvafältet ligger bara några minuter bort och där finns fina promenad- och cykelvägar, grillplatser mm. I närheten har du också motionsspår och utegym. I Viby finns också fotbollsplan (vid Vibyskolan), ridskola (Sollentuna Ridklubb) och många fina lekplatser. Både vid sjön Ravalen och Norrvikensjön finns badplatser. Vid Norrvikensjön kan du sommartid hyra kanot och vintertid nyttja den fina skridskobana som plogas längs sjön. Närmaste busshållplats finns på c:a tre minuters gångavstånd. Bussen tar dig till Norrvikens station och därifrån tar det mindre än 20 minuter med pendeltåget in till stan. Vid Norrvikens station finns även ICA Nära, snabbmatställen och restauranger. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Välkommen till denna rymliga villa med separat generationsboende eller för uthyrning. Huvudentrén (under tak) leder in i rymlig hall med gott om förvaring. Till höger finner vi även en gästtoalett med tvättpelare. Till vänster kommer man till kök, matrum och rymligt vardagsrum med dubbeldörrar mot trädgården och det stora trädäcket som ansluter till villan. En skön avstressande miljö och samtidigt perfekt för tillfället med många gäster. Köket är bra utrustat med god förvaring och bra arbetsytor. Vi finner varmluftsugn, mikro, gasspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Övre plan bjuder rymligt allrum som även har balkong med trappa ned till trädgården. I övrigt finns på planet en inre möblerbar hall, duschrum av äldre standard samt fem mycket rymliga sovrum varav "master" har tillgång till egen balkong i väster. När man kommer upp för trappan har sovrummet direkt till höger börjat förberedas för ett möjligt större badrum. Generationsboendet eller uthyrningsdelen har sin egen entré på gaveln. Entrén har ett trädäck med stort tak som skapar en väderskyddad entré men även en liten skyddad uteplats. Lägenhetens hall är rymlig och kan även fungera som arbetsplats. Här finns även husets bergvärmeanläggning gömd bakom skjutdörrar. Till höger ligger bostaden välutrustade kök med god förvaring och bra arbetsytor. Maskinell utrustning är diskmaskin, kyl/frys, häll, varmluftsugn samt mikrougn. Bostadens duschrum består av dusch med glasdörrar, toalett och handfat. Allrummet fungerar även som sovrum. Trädgården är en blandning av natur- och trädgårdstomt med gott om saker att upptäcka och utforska för barnen. Tomtens storlek medger än möjligheten att skapa fler uteplatser eller kanske uppförandet av ett Attefallshus för kontor, generationsboende eller uthyrning. Närmaste skola är Vaxmoraskolan en bit upp efter Båtsmansvägen. Men gång- och cykelbanor betyder att barn och ungdomar med lätthet och trafiksäkert kan ta sig till Gärdesskolan, Edsbergsskolan och Rudbecks gymnasium liksom badhus, tennis, badminton och andra aktiviteter som under vintern utförsåkning i Väsjöbacken runt hörnet eller långfärdsskridsko på Norrviken eller Edsviken.

Välkommen till detta smakfullt designade och attraktivt belägna kedjehus med västvänd tomt samt fantastiskt, barnvänligt läge i slutet av lugna Rådans Gårdsväg. Entréplanet har ett familjevänligt kök med påkostade vitvaror från Miele och matplats för såväl familj som vänner. Vardagsrummet är ännu luftigare och kan möbleras med såväl stor sittgrupp som matsalsmöbel. Härifrån når man även husets inhägnade uteplats som är en kombination av trätrall samt gräsmatta. Uteplatsen vetter perfekt mot väster för den som är på jakt efter eftermiddags- samt kvällssol. På entréplanet finns även en välkomnade hall med lättskött klinkergolv, en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett badrum med stilrena materialval. På övre plan finns ett litet allrum med perfekt plats för soffa och tv - utmärkt om de yngre vill ha sitt eget häng med tv-tittande. Från allrummet kommer man även ut på terrassen som också den vetter mot väster och erbjuder den senare solen. På detta plan finns dessutom 4 sovrum varav två lämpar sig utmärkt som master bedroom med dubbelsäng, och de andra två mer som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Sovrummen är även rikligt utrustade med garderober. Sist men inte minst finns ytterligare ett badrum här, även det inrett i samma stilrena anda som det nedre, här även utrustat med badkar. För varma sommardagar finns även en AC som framför allt servar detta övre plan. Genomgående fina, enstaviga parkettgolv, ljusa väggar och stora fönster med bra ljusinsläpp. Till huset hör även två förråd, ett på tomten och ett i anslutning till den gemensamma carporten. En parkeringsplats precis utanför huset och ytterligare en i carportslängan. Möjlighet att installera laddare till elbil vid platsen utanför huset. Natur- och friluftsområdet som öppnar sig alldeles bakom husen ger möjlighet till träning i välskötta motionsspår, skogspromenader, svampplockning och bad då det är bara några minuter att promenera till närmaste badplats vid Edsviken som är belägen 150 meter bort. Strandpromenaden är mysig på sommaren och det finns gott om trevliga utflyktsmål som Ulriksdals slott och Slottsträdgården. I Silverdal och Sollentuna finns gott om bra förskolor och skolor, kring Silverdals torg har du även det mesta familjen behöver i vardagen, som livsmedelsbutik, gym, café och ett par restauranger. I Sollentuna C finns mängder av butiker och annan service. För krogbesök på hemmaplan finns den populära krogen Lillstugan. Kommunikationerna är smidiga med busslinjer till Sollentuna station där du har pendeltåg som snabbt tar dig till city eller Arlanda. Bussar går även till Danderyds sjukhus och Karolinska sjukhuset, Mörby, Jakobsberg, Kista.

Varmt välkommen till en villa där endast fantasin sätter sina gränser! - Allt i ett ypperligt läge ett stenkast från Norrviken sjön och nära till både service, kommunikationer och rekreation. På entrévåningen möts man av en välkomnande hall som rymmer både skor och jackor. Direkt till vänster finns kök och rakt in finns vardagsrum vilket ger en social men ändå avskild yta för familj och vänner. Köket har gott om arbetsyta och matplats. Vardagsrummet är stort och har en härlig öppen spis. Här finns ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och ljusinsläpp från två väderstreck. På entréplan har man även två bra sovrum med gott om plats för båda säng och förvaring. En WC finns även här. Från vardagsrummet har man utgången till ett härligt uterum. Uterummet är integrerat med trädgården vilket gör att inne och ute flätar samman. I Källarplanet sätter bara fantasin gränser. Idag finns här ett badrum samt en tvättstuga och flera utrymmen som kan göras till hobbyrum/lekrum. Den friköpta stora tomten är en väldigt fin trädgårdstomt med gott om utrymme för altan samt om man önskar pool. Väldigt insynsskyddat tomt i lugn och soligt läge. Här finns plats för både lek, spel och studsmatta likaväl som odling och växter. Idag finns här flera äppelträd och bärbuskar. Det står ett växthus på tomten, perfekt för odling eller om man önskar göra ett orangeri. OMRÅDE Förutom närheten till Norrviken sjön med en fin badplats efter strandpromenaden, kajakpaddling på sommaren och en mycket populär plogad skridskobana på vintern - har du även kort promenadavstånd till fina strövområden för motion eller naturupplevelser vid Järvafältet. Visningsgården Bögs gård, som du kan promenera till genom skogen, är populär för både stora och små. Där finns både djur att titta på, ett mysigt café och ibland aktiviteter med ponnyridning eller häst och vagn samt möjligheter för barnkalas samt ett mycket uppskattat kosläpp på våren. SERVICE Till Förskolan Rälsen, Norrvikenskolan, Skälbyskolan samt Häggviksskolan och Sollentuna Musikklasser är det kort promenadavstånd och det finns även andra skolor samt förskolor i närområdet. Häggviks handelsplats och Sollentuna Centrum ligger lättillgängligt och erbjuder det mesta man kan behöva av butiker och service. Det är cykelavstånd till både Häggviks Handelsplats och Sollentuna centrum. Till Täby centrum åker du smidigt med bil och till nya Mall of Scandinavia kan du ta pendeltåget. I Norrvikens centrum finns en välsorterad ICA-butik och den välrenommerade Percys kött, vårdcentral med mera. Närheten till både pendeltågsstation och pendlarbuss gör det enkelt och smidigt att resa till jobb, aktiviteter och till city när man känner för att ta del av stadspulsen. KOMMUNIKATIONER Till pendeltågsstationen i Norrviken och närmaste busshållplats är det ca 400 meter och därifrån når du T-Centralen på ca 18 minuter och Arlanda på ca 15 minuter med pendeln och med bussen kan du åka till Sollentuna station alternativt mot Holmboda eller Pukvägen åt andra hållet. Med bil är du snabbt ute på E4:an mot City eller Arlanda. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till ett av radhusen i Töjnan med bästa läge. Ett mycket fint och hemtrevligt radhus som till stor del är ombyggd och renoverad 2020. Här finns det 4 stora sovrum varav 2 med balkong. Entréplan har stor välkomnande hall, nytt öppet kök från 2020 med bra matplats, lyxrenoverar badrum med stort SPA-bad, stort vardagsrum med utgång till den lummiga trädgården med altan och gräsmatta. Garage i länga och p-platser. Attraktivt och barnvänligt radhusområde direkt vid naturområdet Fyndet med upplysta motionsspår. I närheten finns ett utegym och i den välskötta samfälligheten finns flera lekplatser. Kort promenad till nybyggda Töjnaskolan med förskole- tom högstadieklasser. Centralt beläget i Sollentuna med gångavstånd till Sollentuna C, bussar och pendeltåg. Nära Kista och direktbuss till Sergels torg.

+ Sol hela dagen! + Goda kommunikationsmöjligheter + Naturnära med både bad och vandringsmöjligheter Välkommen till Vespergränd 22 i idylliska och familjevänliga Norrviken. Här har vi nöjet att erbjuda ett charmigt och välskött brf radhus på 98,5 kvm som är perfekt för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende. Detta underbara hem är idealiskt för en familj som vill njuta av den mysiga miljön runt Norrviken. Med närheten till den vackra sjön Norrviken och dess omgivande naturreservat har du möjlighet att utforska vackra promenad- och cykelvägar året runt. Här finns också fina möjligheter till bad och fiske under sommarmånaderna. Bostaden är ljus och erbjuder en rymlig och luftig planlösning. På entréplan möts du av en välkomnande hall som leder till det ljusa, härliga vardagsrummet där du kan koppla av och umgås med familj och vänner. Stora fönster med utsikt mot den lummiga trädgården samt utgång till den stora soliga altan som höjer trivselfaktorn ordentligt! Köket är modernt och inbjudande, fullt utrustat med allt som behövs för att laga goda familjemåltider. Välplanerat och funktionellt med stora avlastnings ytor och gott om förvaringsutrymme, dessutom stora yta för matplats där ni kan njuta av trevliga middagar tillsammans. På övervåningen finns tre mysiga sovrum, tysta och ljusa. Här vaknar man mjukt med himmel och lugn som dagens första intryck, perfekt för en bra dag! I det större sovrummet finns möjlighet att inreda en garderob vägg för den modeintresserade. En stor fördel med detta radhus är den trevliga soliga altanen med skyddat läge. Här kan barnen leka fritt och tryggt medans du kan njuta av soliga dagar och grillkvällar på den rymliga altanen. Norrviken erbjuder en familjevänlig atmosfär med flera utmärkta förskolor och skolor samt Sollentuna Fotbollsklubb med stor nybyggd hall. Här bor du med närhet till Järvafältets stora naturområde med insjöar, motionsslingor, ridskola, bondgårdar etc. och för den sportintresserade finns flera golfbanor och kanotklubb i närheten. Sommartid badas, simmas och paddlas det i Ravalen, Norrvikensjön och Edsviken och när isen ligger vintertid plogas sjöarna upp för skidskoåkning och vintersport. Norrviken centrum erbjuder matbutik, restauranger och vårdcentral. Området har också Rotebro handelsplats nära med Stora Coop, Willys, apotek, frisör, systembolag, samt fler restauranger och mindre butiker. Fem minuter bort finns Häggviks Handelsplats med Ica Maxi, City Gross, Mc Donalds och Blomsterlandet m.m. Sollentuna Centrum med över 100 butiker, biograf och flera restauranger finns också på bekvämt avstånd efter ytterligare fem minuters körning. Med enkel tillgång till kollektivtrafik och närhet till E4 har du utmärkta kommunikationsmöjligheter. Från Norrviken pendeltågsstation tar det 6 minuter till Sollentuna där det går bussar dygnet runt. Restid till Stockholm City och Arlanda flygplats är omkring 20 minuter. Med pendeltåget åker du också smidigt till Uppsala utan tågbyte. Sammanfattningsvis erbjuder Vespergränd härligt och familjärt boende i ett attraktivt område! Ett perfekt tillfälle att bli en del av det naturnära området runt Norrviken och det lugna, familjevänliga livet. Missa inte chansen att äga detta charmiga och välkomnande parhus. Kontakta oss för mer information och boka en visning redan nu.