I ett lummigt och harmoniskt fribyggarområde i Hofterup har vi nu glädjen att presentera denna rymliga och välplanerade 1½-plansvilla om cirka 185 kvm + 35 kvm uppvärmt garage. Här erbjuds ett generöst och charmigt familjeboende där öppna sociala ytor möter välplanerade kvadratmeter och vackra detaljer såsom spröjsade fönster, synliga takbjälkar och en vedeldad spis i köket. Den vattenburna golvvärmen som fördelas på båda planen ger en energieffektiv och behaglig uppvärmning genom hela huset och garaget. Via den stensatta uppfarten når vi den ståtliga entrén som välkomnar med pardörrar till en rymlig och inbjudande hall. Härifrån leds vi vidare till husets kök – en trivsam samlingsplats med gott om utrymme för ett stort matsalsbord. Köket präglas av generösa ytor, charmiga detaljer och stora fönster som släpper in rikligt med ljus samt erbjuder utgång till trädgården. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett naturligt flöde genom de sociala ytorna och bildar hemmets hjärta. Den integrerade planlösningen gör det enkelt att umgås och skapar en härlig närvaro mellan matlagning, måltider och avkoppling. Vardagsrummet imponerar med öppet tak upp i nock och generösa proportioner som ger rummet en pampig och luftig känsla. Här står en glasad braskamin som inte bara sprider värme i huset utan också blir ett vackert blickfång. Genomgående i huset finns synliga takbjälkar och trärena dörrar som bidrar till en varm och genuin atmosfär. På entréplan finner vi även ett rymligt master bedroom med walk-in-closet samt ett badrum utrustat med jacuzzi och bastu. Här finns även en praktisk tvättstuga med gott om arbetsytor och förvaring, som samtidigt fungerar som passage till garageavdelningen. Garaget är generöst tilltaget och används idag som hobbyrum och gym. På ovanvåningen möts vi av ytterligare ett allrum samt fyra trevliga sovrum, samtliga med fönster och charmiga snedtak. Här finns även ett extra badrum med dusch. Både fram- och baksidan av huset är stenlagda, vilket ger fina möjligheter att möblera med utemöbler och grillplatser på båda sidor av huset. Tomten är generös och omges av stora träd samt gott om plats för lek och aktivitet. Trädgården är ursprungligen anlagd av en trädgårdsarkitekt och har därefter uppdaterats med flera nya planteringar. Här finns bland annat magnolia, japansk lönn och rhododendron, och växtligheten är planerad för att trädgården ska vara vacker och blomstrande under stora delar av året. Skogsmiljön runt tomten förstärker dessutom den avskärmade och naturnära känslan. I trädgården finns även en friggebod som passar utmärkt för hobbyverksamhet eller som en kreativ plats för barnens lek och fantasi. På framsidan, i anslutning till parkeringen, finns dessutom en praktisk förvaringsbod med gott om plats för cyklar och annan förvaring. Bostaden är belägen på den lugnare sidan av Hofterup, med gott avstånd till motorvägen, vilket bidrar till en stillsam och trivsam boendemiljö. I närheten finns fina promenad- och cykelvägar samt golfbanor och rekreationsområden. Läget ger samtidigt goda pendlingsmöjligheter med smidig tillgång till E6/E20, vilket gör det enkelt att ta sig till Malmö, Lund och Helsingborg. Hofterup är ett mycket omtyckt och familjevänligt område med närhet till både natur och hav. För barnfamiljer finns i området en stor och uppskattad lekplats som uppfördes 2014. I Hofterup finns dessutom två förskolor och en grundskola, medan högstadieskola finns i närliggande Löddeköpinge. I Löddeköpinge ligger även Center Syd – ett stort och populärt shoppingcenter med livsmedelsbutiker, restauranger och ett brett utbud av shopping. Kombinationen av lugn villamiljö, närhet till service och vacker natur gör Hofterup till en mycket attraktiv plats att bo på. Detta är ett fantastiskt hus där komfort, rymd och charm samspelar på bästa sätt. Här kan man verkligen koppla av, njuta av sin hemmamiljö och leva ett bekvämt familjeliv.

Nu ges en unik möjlighet att förvärva en villa som sällan återfinns i den här prisklassen och i detta läge. Belägen på en av Hofterups mest eftertraktade och insynsskyddade tomter erbjuds ett hem som förenar modern komfort, privat läge och en utemiljö som gör varje dag lite lyxigare. Bostaden säljs med anledning av utlandsflytt. Visningar sker enligt planerat schema, men för dig som är redo att ta nästa steg finns möjligheten att boka en privat visning redan nu. Villan har genomgått en omfattande och genomtänkt förädling mellan 2022 och 2025 med fokus på kvalitet, funktion och estetik. Resultatet är en bostad där allt är noggrant utvalt och där du kan flytta in direkt utan några måsten. Här disponeras 132 välplanerade och ljusa kvadratmeter, kompletterade med ca 25 kvm biarea i form av ett renoverat rum i anslutning till garaget – en idealisk lösning som gästrum, ateljé, kontor eller en avskild tonårsdel. Tomten om hela 909 kvm är en privat och lummig oas, inramad av grönska och utformad för både avkoppling och umgänge. Ett generöst trädäck i soligt läge samspelar med poolområdet och skapar en naturlig plats för allt från sommarfester till stilla morgnar med en kopp kaffe under pergolan. Den insynsskyddade miljön och det ogenerade läget gör detta till en utemiljö som är svår att jämföra med. Invändigt möts du av ljusa, öppna ytor och en sammanhållen design som ger ett rofyllt och exklusivt intryck. Bostaden renoverades omfattande 2022 med bland annat ny planlösning, genomgående släta väggar, enhetliga golv och ett påkostat kök utrustat med köksö, integrerade vitvaror och generösa förvaringslösningar. I samband med renoveringen uppdaterades även elcentralen och tvättstugan fick helt ny inredning och maskinpark. På entréplanet finns även ett stilrent badrum samt sociala sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum binds samman i en luftig planlösning med stora fönsterpartier som ger fantastiskt ljusinsläpp. På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum, varav ett angränsar till ett generöst dressing room som enkelt kan anpassas efter behov. Även här finns en separat WC. Huset har även uppgraderats med energieffektiva lösningar, inklusive solcellsanläggning som genererar cirka 16 000 kWh per år, ny varmvattenberedare från 2025 och nyligen behandlat tak – investeringar som bidrar till låga driftkostnader och långsiktig trygghet. Fiber är indraget och uppfarten rymmer med enkelhet två bilar. Läget är optimalt för dig som söker en vardag i balans mellan natur och bekvämlighet. I Hofterup bor du med närhet till både skola, service, badstrand och välrenommerade rekreationsområden. Järavallens naturområde samt flera golfbanor finns på bekvämt avstånd, och med närhet till E6 nås både Malmö och Helsingborg snabbt och smidigt. Det här är ett hem med en sällsynt kombination av läge, standard och livskvalitet. Ett boende som upplevs bäst på plats. Varmt välkommen på visning.

Välkommen till denna gedigna och smakfullt arkitektritade enplansvilla om hela 221 kvm – en bostad som kombinerar genomtänkt design, flexibel planlösning och påkostade materialval i ett lugnt och naturnära område. Huset erbjuder en väl avvägd mix av sociala ytor och privata rum, perfekt för den stora familjen eller för dig som söker plats för både vardagsliv, arbete och hobby. Den löpande renoveringen och det kontinuerligt goda underhållet gör att du kan flytta in direkt och trivas från dag ett. Här finns totalt fyra rymliga sovrum samlade i en separat sovrumsavdelning tillsammans med ett mysigt allrum – idealiskt som barnens egen zon eller som extra vardagsrum. Tre moderna och helkaklade som renoverats under senare år ger hög komfort och smidighet i vardagen. Det luftiga vardagsrummet bjuder in till samvaro med braskamin som värmer både kropp och själ, och stora skjutdörrspartier som öppnar upp mot trädgården och uteplatserna – här suddas gränsen ut mellan inne och ute. Det stilrena köket med bänkskiva i sten är både funktionellt och inbjudande, med gott om arbetsyta och förvaring. För dig med kreativa intressen eller behov av extra förvaringsutrymmen finns flera flexibla ytor som kan anpassas efter behov – oavsett om det gäller hemmakontor, verkstad, träningsrum eller hobbyutrymmen. Huset står på en lummig och insynsskyddad tomt om 1 407 kvm med flera uteplatser som fångar solen under dagens alla timmar. Här bor du lugnt och fridfullt med naturen som granne – samtidigt som du har nära till skola, förskola, golfbana och vackra naturområden. Byggnaden har uppdaterats med nytt yttertak (2013) och fönster bytta mellan 2006–2016 – ytterligare en trygghet för dig som söker ett hem med lång livslängd och minimal framtida underhållskostnad. Detta är en villa som måste upplevas på plats – välkommen att boka visning och låt dig inspireras!