Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

Äntligen finns möjligheten att bygga nytt i centrala Ulricehamn! Du kan fritt välja vilken husleverantör som ska bygga ditt drömhus! I området Sanatorieskogen planeras nu 38 attraktiva tomter med närhet till skolor, förskolor, simhall, Lassalyckans friluftsområde och natursköna promenadstråk. Här bor du lugnt och naturnära – men ändå bara några minuter från stadens centrum. Tomterna är mellan 900 och 1 195 kvm stora och kostar 500 kr/kvm (om flera är intresserade av samma tomt kommer det bli budgivning). Området är detaljplanelagt och ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 250 kvm bruttoarea, fördelat på högst två våningar. • Huvudbyggnad placeras minst 4 meter från fastighetsgräns • Garage och komplementbyggnad minst 2 meter från fastighetsgräns • Garage ska placeras minst 6 meter från gata Anslutningsavgifter , plankarta och planbeskrivning finns under dokument. (Anslutningsavgifterna kommer att justeras inför 2026, i december) Gatorna i området asfalteras i december 2025, och i början av 2027 står nya Björkåsskolan klar – en modern F–6-skola inom promenadavstånd från området. Försäljningen startar i januari 2026, men intresseanmälan kan göras redan nu. I andra halvan av december kommer det finnas möjlighet att själv kika runt på tomterna och de kommer då vara utstakade. Under helgen 10–11 januari kl. 11–14 finns vi på plats för visningshelg i området. Försäljningsprocessen: • Från nu: Intresseanmälan för hela området samt önskad tomt av de första 10 tomterna som är publicerade • Vecka 3, 2026: Budgivning startar • Endast en tomt per huvudman (säljaren har fri prövningsrätt) Köpevillkor: • Handpenning: 10 % inom 30 dagar efter köpekontrakt. • Bygglov ska vara godkänt och ha vunnit laga kraft inom 12 månader. • Tillträde sker inom 20 arbetsdagar efter att bygglovet vunnit laga kraft, dock senast 13 månader efter kontrakt. • Byggnadsvillkor: Tätt hus och klimatskalet ska vara färdigställt och godkänt av kommunen inom 24 månader efter kontrakt, annars vite om 10 000 kr per påbörjad månad. Klicka gärna in dig till annonsen på LF Fastighetsförmedlings hemsida för att se tillgängliga tomter! Har du ett ägt boende idag får du givetvis en kostnadsfri värdering samt information, vägledning och hjälp med hur man ska göra en så bra försäljning som möjligt av det också. Hör av dig till oss redan idag med intresseanmälan och eventuella frågor! Martin Lundgren, martin.lundgren@lansfast.se , 0768 - 911 959 Linda Nilsson, linda.nilsson@lansfast.se, 0734 - 282 221

KOMMANDE! Välkommen till Vrångö och detta unika skärgårdshus från 1924, en plats där historien sitter kvar i väggarna och där adressen Lotsarnas väg direkt för tankarna till öns stolta förflutna. Inbäddat bland andra karaktärsfulla fastigheter och med närhet till den klassiska lotsutkiken, ligger detta hem som väntar på någon som vill ta vid och skapa nya berättelser. Redan på entréplanet möts du av en varm och hemtrevlig känsla där det stora köket blir husets naturliga samlingspunkt, perfekt för både vardag och långa sommarkvällar. Intill ligger ett mysigt allrum och ett sovrum som binder ihop bostaden på ett naturligt sätt. Den charmiga "finingången" leder in till en veranda som tack vare sin storlek och ljusinsläpp lika gärna kan användas som ett extra rum. På detta plan finns även badrum och praktiskt förråd bekvämt placerade. En trappa upp fortsätter den genuina känslan. Här finner du ytterligare ett enkelt kök, flera sovrum. Här finns möjlighet att skapa efter familjens behov. Källaren erbjuder både tvättmöjligheter och rikligt med förvaring, något som verkligen uppskattas i ett skärgårdshem. Tomten är generös och grön, med plats för både lek, odling och avkoppling. Det tillhörande uthuset ger spännande möjligheter, kanske ett gästhus, ateljé eller sommarens favoritplats? Med sina bevarade originaldetaljer som spishäll, bakugn och platsbyggda skåp är detta ett hem fullt av själ. Med lite kärlek kan du förvandla Lotsarnas väg 12 till en fantastisk skärgårdsdröm där nytt möter gammalt på bästa sätt. Här väntar en unik chans att skapa just din egen plats i skärgården. Varmt välkommen på visning,

Välkommen till Eckran i Långedrag – här ges en unik möjlighet att förvärva en rymlig villa från 1902 med högt, fint läge och utsikt mot Hinsholmsviken från de övre våningsplanen. Huset står på en grönskande och lättskött trädgårdstomt om 843 kvm, med flera soliga uteplatser som bjuder in till härliga stunder utomhus. Den generösa boytan om 243 kvm fördelas på 11 rum och kök, varav 7 sovrum, i 2 ½ plan med inredd vind och delvis källare – en bostad med stor potential att anpassas efter familjens behov. Entréplan Redan i hallen möts du av den härliga takhöjden på 2,6 meter och ett välkomnande ljus. Härifrån nås ett sovrum, badrum samt ett kök med serveringsgång till vardagsrum och matplats. Det rymliga vardagsrummet i vinkel har ett vackert burspråk, plats för både matsalsmöblemang och sittgrupp framför den öppna spisen. Härifrån når du även altanen i soligt söderläge – perfekt för långa sommardagar. Golven pryds av elegant stavparkett som löper genom vardagsrum, hall och sovrum. Övre plan En trappa upp möts du av en öppen hall som fungerar som ett extra allrum. Här finns två sovrum, ett badrum samt trappa upp till vinden. På samma plan finns även ytterligare ett allrum med utgång till en västvänd balkong med utsikt över området och en glimt av havet. På vardera sida av allrummet finns två trivsamma sovrum. Även här ligger vacker stavparkett i både hall och allrum. Inredd vind På vindsplanet finns ett allrum samt två charmiga sovrum med öppet till nock, vilket ger en luftig känsla. Här finns också gott om förvaringsutrymme. Källare Källaren rymmer tvättstuga, pannrum samt matkällare/hobbyrum – praktiska ytor för förvaring och funktion. Detta är ett hem med själ och historia, redo för nästa ägare att sätta sin prägel på. Här bor du i ett av Långedrags mest eftertraktade områden, med närhet till havet, småbåtshamnar, badplatser, skolor, kommunikationer och stadens puls inom bekvämt avstånd. Välkommen att upptäcka möjligheterna i denna unika villa!

Här uppe på höjden i mysiga Lunden finner du denna moderna 1,5:a som färdigställdes 2018. Detta boende är något utöver det vanliga och erbjuder ett hem som andas kvalité och nytänkande. Mellan kök och vardagsrum är det öppen planlösning vilket skapar plats för sociala tillställningar. Stora fönster som förstärker den luftiga känslan och som även är helt fria från insyn. Lägenheten har genomgående vita väggar och trestavsparkett i ek. Till detta matchas ett toppmodernt kök signerat HTH med vita luckor, bänkskiva i ljus natursten samt ett stort helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Från bostadens balkong har du en fantastisk vy över Östra Centrum och villorna i området. I sovalkoven finns gott om plats för en en stor säng samt garderober för förvaring. Med väl genomtänkta lösningar blir detta ett modernt och trivsamt hem. Här bor du med närhet till kommunikationer, bara någon minut bort stannar buss 60 som enkelt tar dig till stadens alla hörn. På Danska Vägen finns caféer, restauranger, fruktaffärer, servicebutiker och inredningsbutiker. En liten promenad bort ligger Redbergsplatsen med knutpunkt för kommunikationer samt Olskrokstorget med sitt rikliga utbud och en stor marknad en gång i månaden. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats om sommaren. Kontakta ansvarig mäklare Ebba Svensson för exklusiv möjlighet till denna bostad!

Detta är en försprångsannons - Hör av dig med intresse så bokar vi en visning. Lägenheten ligger på första våningen av två och har en egen balkong med plats för möblering, samt tillgång till föreningens rymliga gräsytor utanför. I hallen finns en klädkammare och utanför lägenheten finns dessutom ett stort förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Bostaden består av ett funktionellt kök med vitvaror i rostfritt utförande och en trivsam matplats framför fönstret. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat, medan de båda sovrummen är rymliga och erbjuder gott om plats för säng och övrig möblering. Det helkaklade badrummet har en nyinstallerad tvättmaskin som förenklar vardagen. Rullstensvägen erbjuder närhet till grönområden och skog, samt till förskola och skola, vilket gör området barnvänligt och lugnt. I Sandared finns dessutom välsorterad matbutik, gym och fina badplatser vid Viaredsjön – perfekt för både vardag och fritid.

Välkommen till en tidlös idyll från 1800-talet, vackert placerad i natursköna Laggarebacken där skog, sjö och öppna landskap tillsammans formar en miljö som omedelbart sänker pulsen. Här, på en av områdets mest rofyllda platser, står ett välbevarat hem från 1860-talet som varsamt moderniserats med känsla för både husets själ och dagens krav på komfort. Resultatet är ett boende där historiska detaljer och modern arkitektur möts i perfekt balans. Redan vid ankomst möts du av en generös altan med utsikt mot naturen, en plats som snabbt blir en förlängning av vardagen. Den lantliga karaktären i trä, detaljerna i takbjälkarna och den stilla atmosfären skapar en omedelbar känsla av att detta är en plats att landa på – oavsett årstid. När du kliver in fortsätter den varma och välkomnande känslan. Vardagsrummet badar i ljus från spröjsade fönster och här står en vacker gammal eldstad, vars ålder och patina bär på berättelser från generationer tillbaka. Den ger rummet en sällsynt karaktär och är en självklar punkt för både trivsel och stämningsfulla kvällar. Köket är smakfullt renoverat i en sober ton som harmonierar med bänkskivor i cement, ett val som ger rummet både modern stadga och mjuk rustik karaktär. Det är ett funktionellt och estetiskt kök som bjuder in till matlagning och gemenskap, där allt från vardagsmiddag till långhelgens måltider får plats. En egen pizza/bröd ugn samt vedeldad järnspis och ugn i köket gör detta till något alldeles unikt. Huset rymmer tre sovrum, fördelade på två plan. Det första ligger på entréplan, praktiskt placerat i anslutning till hemmets övriga ytor. En trappa upp väntar två charmiga sovrum med snedtak och genuin känsla. De naturliga färgtonerna, trädetaljerna och rummens mysiga vinklar skapar en varm och inbjudande atmosfär – perfekt för barnrum, gästrum eller kreativa utrymmen. Badrummet är helrenoverat och håller en hög standard med ett stort, härligt badkar och en dusch bakom exklusiva glasdörrar. Det är ett harmoniskt och välplanerat rum som ger en känsla av vardagslyx och erbjuder en plats för avkoppling efter långa dagar. Till huset hör även ett garage med ett vidbyggt extrarum som idag används som arbetslokal. Den flexibla ytan skapar möjligheter för dig som vill arbeta hemifrån, behöver ett separat hobbyutrymme eller vill utveckla ett extra gästrum eller studio. Läget på Laggarebacken är ett kapitel för sig. Här bor du med skogen runt knuten och sjön på bekvämt avstånd, omgiven av stigar och naturområden som inbjuder till vandring, löpning, fiske och oändliga dagar i ostörd natur. Trots det lugna läget är service och kommunikationer aldrig långt borta, vilket gör detta till en plats där både livskvalitet och praktiskt vardagsliv finner en sällsynt harmonisk balans. Detta hus håller på att förberedas för försäljning och kommer att fotograferas i december och kommer ut skarp på stora visningsveckan i januari. Hör gärna av dig till mäklare redan nu med ditt intresse!

Varmt välkomna till Fontinvägen 56 och denna trea som har tre stora fördelar. Första är att den ligger i 56:an vilket gör att du kan ta hissen direkt ner i garaget eller upp några våningar och på ett smidigt sätt når Fontin. Andra är att den har den stora balkongen och den tredje att förrådet ligger precis utanför din egen entrédörr. Själva hemmet bjuder på två stora sovrum, vardagsrum, kök samt badrum och separat tvättstuga. I föreningen finns två stycken övernattningslägenheter, gemensamhetslokal, gym, tvättstuga, boulebana, fina innergårdar och mer därtill. Trivsam förening med stora möjligheter till umgänge om man önskar. Det centrala läget ger närhet till allt vad Kungälvs stadskärna har att erbjuda, med bara några minuters promenad nås allt ni behöver i affär-, och restaurang-väg. Här bor ni också nära det gamla charmiga delarna av Kungälv vid Västra-, och Östra gatan eller längs älvkanten. Tycker ni om naturen tar ni enkelt hissen upp till våning sex och kommer ut på föreningens baksida med direktkontakt till härliga stigar bort mot motionsområdet "Fontin". Buss X4 till Göteborg går med täta avgångar strax utanför fastigheten. Fotas i helhet inom några veckor men hör gärna av er redan nu vid intresse.

Med ett centralt läge i Mölndal och i en välskött fastighet och HSB-förening finner vi denna välplanerade bostad. Lägenheten om 53 kvm är belägen i gavel och från fönsterpartier i två väderstreck flödar ljuset in och sprider sig vackert över rummens alla ytor. En mycket charmig lägenhet som präglas av fina tidstypiska detaljer så som originalkök med snedskåp i funkisstil, fin parkett med fiskbensläggning i vardagsrummet och fönsterbänkar i marmor. Ljuvlig balkong i soligt söderläge där vi kan njuta av solen. Praktiskt kök med gott om skåpförvaring samt plats för ett matbord intill fönstret. Badrummet totalrenoverades 2020.(Kvalitetsdokument finns). Här finns en tvättmaskin som underlättar vardagen. Vidare finns ett rofyllt sovrum med skjutdörrsgarderob där ni smidigt förvarar alla kläder. Här bor ni centralt i Mölndal med täta kommunikationer både via buss, spårvagn och tåg men ändå med ett lugnt lummigt läge. Välkomna på visning.

Välkommen till denna ljusa och trevliga bostad. Trevligt gavelläge med fönster åt flera håll skapar ett härligt ljusflöde. Stort härligt vardagsrum med en trevlig sovalkov. Sovalkoven har eget fönster. Separat köksdel gör vardagsrummet extra öppet och rymligt. Bostaden ligger bara några meter från Eriksbergs småbåtshamn vid Eriksbergsdockan. KOMMANDE FÖRSÄLJNING Vi förbereder för start av försäljning av denna bostad. Anmäl intresse redan nu. Eventuellt kan det bli en förhandsvisning och förhandsköp för er som anmält intresse. Gör intresseanmälan på länken nedan eller via klicka på Intresseanmälan till höger. Gör intresseanmälan här Välskött föreningen med trevlig gård mellan huset där det finns utemöbler, boulebana och grillplats. Ett gårdshus som man kan boka och föreningen har ett relaxrum med bastu. Snabbt internet med upp till hela 1000 mbit/s. I Eriksbergsdockan som numera är småbåtshamn, byggdes flera av världens största båtar för ett halvsekel sedan och Eriksbergkranen är ett välkänt landmärke och monument i Göteborg. Denna ger sin prägel till området, kvällstid lyser den vacker upp omgivningen med sin röda färg. Här bor ni i ett populärt område med trevliga promenadstråk, restauranger, caféer, servicebutiker och aktivitetsparker runt hörnet.

Nu kan vi äntligen presentera denna oerhört stilrena etta på eftertraktade Fjällbo Park i Utby. Med en yta på 33 kvadratmeter bjuder denna bostad in till en förstklassig boendemiljö där varje detalj är noggrant genomtänkt och renoverad till perfektion. Här bor du på områdets bästa läge omgärdad av den vackra naturen i Utby som bidrar till en lugn och gemytlig känsla. De stora fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en fantastiskt fin atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Det fina köket utstrålar både funktionalitet och stil med generöst med utrymme för matlagning och umgänge. Det är en plats där vardagens kulinariska upplevelser blir till minnen för livet. Köket är öppet ut mot vardagsrummet och här når du vidare ut mot den rymliga uteplatsen i riktning sydväst. Balkongen rymmer både soffgrupp och diverse möbler. Denna bostad är belägen i en välskött och förening med stabil ekonomi. Här bor man i ett familjevänligt område med omedelbar närhet till barnomsorg och buss samt bekvämt gångavstånd till Partille centrum vilket ger närhet till både shopping, restauranger och andra bekvämligheter. För den som åker bil når man snabbt ut på E20 mot Göteborg eller Alingsås. Området kring Fjällbo Park är lugnt och naturnära, med direkt närhet till skog, berg och stigar, perfekt för dig som uppskattar ett aktivt liv utomhus eller bara vill ha möjlighet att koppla av i stillhet. Fjällboskogen ligger precis intill, med både promenadstråk och klippområden för klättring. Under sommaren finns badmöjligheter vid Bergsjön inom gångavstånd.

Tillsammans med LB-hus presenterar vi denna stora tomt om ca 5000 kvm i vacker miljö. På tomten finns ett förfallet förhandsbesked för ett tvåplanshus med bostadsarea om 150 kvm och byggnadsarea på 100 kvm. Önskar ni ta hjälp av LB-hus så finns de till hands för att vara behjälpliga med pappersexercis eller svara på frågor kring nybyggnation. Tomten har bearbetats av tidigare ägare där man dragit väg och gjort klart stora delar av markarbetet. Från tomten har man härlig vy ner över de grönskande fälten medan man har skogen tryggt i ryggen. Från Simmenäs når man Alingsås centrum med bil under 10 minuter och Mjörn ligger bara ett stenkast bort. Välkommen med din intresseanmälan!

Välkommen till en unik och tidlös villa från 1964 – ett vinkelbyggt hem signerat den välkände arkitekten Johannes Olivegren. Här förenas tidstypisk arkitektur med stora, öppna volymer och ett fantastiskt ljusflöde. Huset ligger insynsskyddat bakom grönska, med en tydlig känsla av avskildhet och lugn – samtidigt som du har ett trivsamt villakvarter runt knuten. Redan från luften avslöjas husets imponerande karaktär, den tydliga arkitekturen, de rena linjerna, tegelpartierna och de stora fönstren som ger fastigheten en stark identitet. Ett hem med själ, rymd och gedigen kvalitet som erbjuder hela 283 kvm i tre plan, med plats för både vardagsliv och sociala sammanhang. Planlösningen är flexibel och rymmer tre generösa sällskapsrum, fem sovrum – med möjlighet att skapa fler – flera badrum och utmärkta förvaringsytor. Garaget är lika välskött som huset i övrigt, isolerat, klinkerlagt och perfekt för hobby, förvaring eller bilentusiasten. Redan i hallen möts du av en av husets stora överraskningar, den arkitektoniskt utformade trappan i ek och svart stål, ett riktigt statement som sträcker sig genom tre våningsplan. Den binder samman huset på ett elegant och tidlöst sätt och utgör en självklar del av inredningen. Originaldetaljer som vackert trägolv, stora fönster och den uppmurade öppna spisen i vardagsrummet ger hemmet en varm och inbjudande karaktär. I källarplanet finns ytterligare en öppen spis som skapar en perfekt miljö för mysiga kvällar, filmrum eller tonårshäng. Villan har vårdats med omsorg och yrkesstolthet av en byggmästare vilket märks i varje detalj. Hemmet är gediget och välskött och redo för nya ägare som uppskattar kvalitet och funktion i perfekt harmoni. Villan erbjuder idag fyra sovrum med möjlighet att skapa ytterligare två, tre härliga sällskapsrum, flera badrum och generösa förvaringslösningar. Planlösningen är flexibel och rymmer såväl det sociala livet som behov av privata ytor. Den lummiga och insynsskyddade trädgården är en grön oas med plana gräsytor, fruktträd och blomstrande planteringar. Här finns gott om plats för lek, odling eller lata dagar i solen. Under det stora altandäcket finns en tidigare pool (ej i bruk), vilket öppnar möjligheter för den som drömmer om ett poolprojekt. De två altanerna – en med härligt västerläge och en vid entrén med morgon- och eftermiddagssol – bjuder på många timmar av uteliv. Köket är smakfullt renoverat med ekluckor, vacker stenskiva och rikligt med arbetsyta. Ett stort fönsterparti släpper in ljuset och ger utsikt över trädgården från matplatsen. På entréplanet finns två sovrum och en gästtoalett. En trappa upp möts vi av en social, ljus och luftig planlösning med stora fönster som släpper in ljuset. Master bedroom ligger avskilt och har gott om förvaring i flertal garderober. På detta plan finns ett helkaklat badrum med dusch. Allrummet här uppe var tidigare två sovrum – en smart lösning för den som behöver fler rum. Det generösa källarplanet erbjuder mängder av möjligheter: här finns ett stort allrum med öppen spis, ytterligare ett sällskapsrum, två sovrum, badrum med badkar, tvättstuga och ett rum för mindre matplats. Den egna ingången gör källaren idealisk för hemmakontor, uthyrning, verksamhet eller en privat tonårsdel. Här finns gott om plats för både hobbies och förvaring – och vid behov kan planet enkelt hållas helt privat. Villan är utrustad med bergvärme som ger låg drift och hög komfort året runt. Här bor du i ett tryggt, grönt och barnvänligt område nära skolor, förskolor, natur och hav. På cykelavstånd väntar salta bad längs Gamla Säröbanan och Sandsjöbackas naturreservat erbjuder fantastiska strövområden vid sjöar som Sisjön och Oxsjön. Bara några minuter bort ligger det populära bageriet Brödhuset – perfekt för helgens frukost. Goda kommunikationer med expressbussar och närhet till 158:an gör resan in till Göteborg smidig och snabb.

Belägen i ett av Göteborgs äldsta funkishus och mest idylliska stadsdelar finner ni denna pärla – omgiven av grönskande natur på en skogsbeklädd höjd. Denna fantastiska lägenhet erbjuder en harmonisk kombination av ljus, rymd och karaktär, med generös takhöjd, fräscha ytskikt och brädgolv i original. Allrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp, och den luftiga planlösningen skapar en inbjudande atmosfär. Hela lägenheten är renoverad men givetvis med omsorg, och för att framhäva den autentiska karaktären. Landala Egnahem är en grönskande oas i stadens hjärta. Promenadavståndet till Linné, Vasastan och Avenyn gör att ni alltid har tillgång till Göteborgs rika utbud av shopping, restauranger och kultur. Samtidigt erbjuder området en lugn tillflyktsort, med närhet till grönområden som Änggårdsbergen och Slottsskogen – perfekta för en joggingtur eller en stilla promenad. Områdets unika karaktär förstärks av Egnahems pepparkaksbruna villastad och den populära lilla ankdammen, där grannar samlas för grillkvällar sommartid och barn åker skridskor på vintern. Från Wavrinskys plats når ni snabbt stadens alla hörn med spårvagn, bussar och ett stenkast bort finns även Chalmers, Sahlgrenska samt flera lekplatser och skolor – en idealisk plats för studenter och barnfamiljer. För era vardagsbehov ligger Guldhedstorget och Landala torg i närheten, med allt från matbutiker och apotek till charmiga småbutiker och systembolag. Varmt välkommen till att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!

Snart finns chans att förvärva en välplanerad och ljus trerummare med utsikt mot Masthuggskyrkan och närområdets grönska. Njut av soltimmarna från bostadens härliga balkong i söderläge. Här finns en given plats från tidig vår till sen höst. Bostadens ytskikt är omsorgsfullt renoverade och planlösningen är perfekt disponerad. Köket lämnar gott om plats till förvaring och arbetsyta, är fullt utrustat maskinellt och har plats för en matgrupp. Sällskapsrummets ena sida innehåller ett enda stort fönsterparti som berikar bostaden med ljus och en ljuvlig utsikt. Här får man med enkelhet plats med både soffgrupp, tillhörande möblemang och matgrupp. Sovrummen är yteffektiva och erbjuder oändliga förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Utöver ett optimalt läge och planlösning är bostaden placerad i en välskött förening – Brf Masthugget, som dessutom är Nordens största förening. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till garage, biltvätt, gemensamhetslokaler, gästlägenheter, bastu, aktivitetsrum, tvättstugor och cykelrum med mera. Klostergången har ett optimalt läge mitt i centrala Göteborg med närhet till både grönområden, flertalet café- och restaurangsstråk samt bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym och kommunikationer. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

På Stamsjövägen 38 erbjuds nu ett unikt boende med plats för den större familjen. Här går arkitekturen hand i hand med funktionaliteten och ytorna erbjuder precis allt man kan önska sig. Ett enastående boende för familjen som uppskattar funktionella och representativa sällskapsytor i kombination med många sovrum. De 251 mycket väldisponerade kvadratmetrarna fördelar sig på två plan där man i det övre planet direkt möts av ett imponerande kök från 2019 med intilliggande matsalsdel. Köket har en tidlös design i en mörk ton som i kombination med både golv och bänkskivor i betong inger en robust känsla. Där matplatsen tar vid övergår betonggolvet i parkett. Intill matplatsen finns braskaminen omringad av murtegel. En präktig pjäs som höjer mysfaktorn samtidigt som den bidrar till härlig extra värme under årets kallare månader. En hall leder oss förbi två bra sovrum, gästtoaletten och det smakfullt renoverade badrummet med både dusch och badkar. Den nedsänkta loungen är villans paradnummer och är en klassisk favorit från 70-talets arkitektur. De stora fönsterpartierna ger närkontakt till trädgården och den grönskande omgivningen på utsidan. En mer inbjudande atmosfär är svår att hitta och rummet fullkomligt bjuder in till umgänge - här vill man umgås! Intill loungen finns det tredje sovrummet. I souterrängplanet finns välplanerade ytor i form av en rymlig entréhall, ett sovrum, allrum, duschrum med bastu, tvättstuga, gästtoalett, samt mängder med förvaringsutrymmen. Härifrån nås även garaget. Tomtstorleken på 1312 kvadratmeter bidrar till stora ytor även på utsidan. En del av tomten består av naturtomt men här finns också härliga platser för både lek på gräsmatta eller avslappnande sommardagar på soldäcket. Gott om yta finns för den som vill utöka utemiljön ytterligare med fler uteplatser, utekök, attefallshus mm. Området är ett av Lerums absolut mest attraktiva och här är det nära till allt. Ett stenkast ifrån villan finner du Stamsjön med dess idylliska omgivningar med både en välskött badstrand och motionsslinga runt sjön. Kalla vinterdagar tar skridsko- och skidåkarna ta över. Även den lantliga idyllen vid Timmeråsen inbjuder till sköna promenader i rogivande omgivningar. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås nås på bara några minuter. Gång- och cykelavstånd till både skolor, förskolor, lekplatser samt Lerums centrum med dess utbud av allt ifrån butiker, restauranger och caféer till vårdcentral, tandläkare och gym. Varmt välkommen!

Välkomna till ett av Kållereds charmigaste och familjevänliga villakvarter. På en barnvänlig gata ligger denna tvåplansvilla från 2006. Ett genomgående tilltalande och trivsamt hem som erbjuder ett social entréplan med ett ljust och praktiskt kök för kocken att tillreda många trevliga middagar framöver. Rymligt vardagsrum med braskamin som skapar både värme och trivsel. Här finns även en klädkammare och entréplans badrum/tvättstuga. Från vardagsrummet når vi ut till det stora trädäcket. Detta blir sommarens favoritställe och tack vare västerläget har vi sol från lunch till sen kväll. Många olika platser som ger möjlighet till umgänge. Loungegrupp som matbord har båda sina självklara platser. Under både varma sommardagar och kalla vinterdagar tar vi gärna ett dopp i spabadet och utanför tomten finns stora gräsytor som ger barnet möjligheter för spring lek. På övre plan finns tre bra sovrum med bra förvaringsmöjligheter och huvudsovrummet har utgång till balkongen där morgonkaffet har sin givna plats. Här finner vi även bostadens andra badrum som inreds med badkar och klädkammaren rymmer det mesta. Det finns även en smart plats för hemmakontor. Här får man en skön mix av att ha både natur och centrum. Här bor man med kort avstånd till det mesta som både Kållered och Mölndal har att erbjuda. Skolor, förskolor, mataffär och bra kommunikationer, likaså centrum med dess utbud av butiker. Löp och promenadslinga med el-ljus, bär och svampplockning längs Bohusleden. Badplatsen vid Tulebosjön samt idrottshallen runt hörnet med ishall och fotbollsplaner samt simhallen i Stretered med gångavstånd. Välkomna till en bostad och ett område att trivas i.

Med ett idylliskt läge i hjärtat av Örgryte finner ni denna trivsamma tvåa som är utformad i social planlösning med ljusa ytskikt. Genomgående ljusinsläpp åt två håll ger ett otroligt ljust intryck och en hemtrevlig känsla. Fridfull balkong att njuta av solen under större delen av dagen och blicka ut över grönskan. Omtyckta Iskällareliden ligger beläget i Göteborgs Östra stadsdelar med Delsjön som närmsta granne. Många menar att Iskällareliden är det bästa läget i Örgryte och det är svårt att inte hålla med. Förstagångsbesökare brukar slås av lugnet som råder här, då det är svårt att tro att centrum finns en promenad bort. Här kan du sitta på balkongen och njuta av fågelkvittret, höra hästarna gnägga och samtidigt följa årstidernas färgskiftningar. Då och då kan ni se ett rådjur springa förbi. Tack vare gynnsamma väderstreck och stora fönsterpartier råder härligt ljus inne i lägenheten. Har ni bil kan ni stå avgiftsfritt på gatan utanför. Lägenheten kan skryta med ett förstklassigt läge på bästa adress i Örgryte, där dessutom både kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Här ges helt klart alla förutsättningar att trivas! För dig som uppskattar en kvällsrunda med hunden eller kanske ett uppiggande morgondopp finns Delsjöns vackra naturområde och badplatser ett stenkast från bostaden. För er som föredrar ridsport finns flera stall i närheten och tar du grusvägen genom skogen hittar du snart också Delsjö Golfklubb åt ena hållet eller friluftsområdet Skatås åt andra. Precis runt hörnet från lägenheten ligger även GLTK, en av Sveriges främsta tennisklubbar, med både tennis- och padelverksamhet och med Nordic Wellness Örgryte i samma lokaler. Vid Bö centrum finner ni ett mysigt nyöppnat café Bar á Kaffe, Tempo med ett bra urval, och en pizzeria. Nere vid Delsjövägen, 5 minuter från lägenheten, når du femmans spårvagn som tar dig in till Avenyn på ca 8 minuter. Det finns dessutom fina gång- och cykelvägar hela vägen in till centrum. Focushuset vid Liseberg har all service ni kan tänkas behöva såsom apotek, systembolag, frisör samt en av Göteborgs mest välsorterade matbutiker. I Örgryte har ni närhet till både centrum och grönområden på samma gång. Varmt välkomna!

Välkommen till ett stilrent och trivsamt hem där ljus, rymd och välbevarade originaldetaljer möts. Hallen är rymlig med god förvaring och ekparkettgolv. Den generösa takhöjden och de ljusa ytskikten återkommer genom hela bostaden och skapar en luftig känsla. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från stort fönster i insynsskyddat läge, vacker fiskbensparkett och en dekorativ glasdörr med spröjs. Köket är charmigt med vita skåpluckor, mörk bänkskiva, brädgolv i original och plats för matbord. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och förvaring, härligt ljusinsläpp från insynsskyddat fönster. Badrummet är kaklat i vitt med badkar och spegelskåp. En genomgående trivsam lägenhet med både karaktär och komfort! Bielkegatan 5B är belägen på lugn återvändsgata, endast ett stenkast från Danska vägen där ni har flera mysiga caféer, restauranger och butiker. En liten promenad bort ligger Olskrokstorget med flera fiskebodar och mataffärer. Med kollektivtrafik tar ni er ner till stadens centrum på cirka 10 minuter! Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda Tjärns badplats. Välkommen på visning!

Välkommen till Grönahög och en trivsam familjevilla på landet Här bor du i ett lugnt och rofyllt läge med naturen runt knuten, men ändå med några grannar i närheten. Huset är 116 kvm och passar både för den som vill ha gott om ytor för familjeliv och för dig som uppskattar ett hem med flera användbara rum. Entréplanet rymmer en yttre hall och en inre hall som knyter ihop huset på ett naturligt sätt, ett vardagsrum uppdelat i två delar samt kök med bra arbetsytor. Vidare finns ett badrum och en praktisk tvättstuga/pannrum. På entréplanet ligger även en matsal som passar fint för middagar eller större sällskap samt ett av husets tre sovrum. Övervåningen erbjuder en hall som fungerar bra som kontorshörna samt två rymliga sovrum. Huset har vattenburen värme med bergvärmepump – en både bekväm och ekonomisk lösning. Fiber finns installerat. På tomten står ett fristående garage med tillhörande förråd som ger gott om förvaring. Varmt välkommen att boka visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Inom kort ges äntligen möjligheten att förvärva denna sällsynta 40-talstrea som idag disponeras som en tvåa med en öppen och luftig planlösning. Det går med enkla medel att sätta upp en vägg och återskapa ursprunglig planlösning om så önskas. När ni stiger innanför ytterdörren möts ni av bevarade detaljer som går i symbios med ljusa och väl omhändertagna ytskikt. Den generösa takhöjden skapar en tilltalande rymd och förstärker känslan av öppenhet i hela bostaden. Vardagsrummet pryds av ett bevarat fiskbensparkettgolv som samsas fint med de vackra bevarande skjutdörrarna som skärmar av mot sovrum 2. Den väldisponerade golvytan mynnar vidare ut i en sydvästvänd balkong som vetter mot en lummig skogsdunge och bäddar in bostaden i ljuvlig grönska! Badrummet har genomgått en helrenovering i modernt utförande och sovrummet bjuder på smart platsbyggd förvaring, vilket genererar både goda förvaringslösningar och en enhetlig känsla! Här bor ni i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och västra centrums puls. Med Slottsskogens grönska åt ena hållet och Mariaplans mysiga strövområden åt det andra finns allt att önska runtom. Ni bor dessutom med bekvämt cykelavstånd till knutpunkten Marklandsgatan för goda förbindelser med kollektivtrafik. Välkomna hem!

Snart till salu! Varmt välkomna till Grinnekullegatan 206 med ett toppläge på gaveln med solen som granne med fritt läge. Här erbjuds ni en vacker hörntomt med två uteplatser åt två olika väderstreck i ett väl omhändertaget hus. Bostaden är fördelad på två våningsplan med en totalyta på hela 132 kvm där ni har vardagsrum, allrum, fyra sovrum, stort kök, badrum, gästtoalett, tvättstuga och ett stort förråd. Grinnekullegatan är ett charmigt bostadsområde i ett tryggt läge med bra samfällighetsförening och fin grannsämjan. En trygghet för er med barn är att de små kan promenera till förskolan / skolan utan att behöva korsa några bilvägar. Huset har en väldig låg energiförbrukning då man tilläggssiolerad fasad, bytt till 3-glas fönster, installerat en kamin och valt vitvaror med lägre förbrukningar.

Välkommen till denna trivsamma och renoverade 3:a enligt föreningen men är ombyggd till en 4:a med ett mycket bra läge i området. Generöst vardagsrum med flertalet möbleringsalternativ, trevligt arbetskök med bra med skåpsförvaring, 3 sovrum i bra storlek, rymlig klädkammare samt bra med garderober, ett stort badrum och en gästtoalett. Här erbjuds ett ljust boende med generösa sällskapsytor. Tilltalande balkong i markplan i soligt sydvästläge som går att nyttja stora delar av året samt en markis. Till lägenheten hör en p-plats med laddstolpe som ingår i avgiften. Bjud in vänner och familj till fest och långa middagar. Praktiskt med förråd, barnvagnsrum, cykelrum, snickarbod samt tvättstuga i samma trappuppgång. På Långåkern är det helt fritt från biltrafik utanför ytterdörren. Här bor du med närhet till både skola och förskola med fina lekplatser och grönområden för barnen. Fritidsgård för de äldre barnen endast ett stenkast från lägenheten. Vallhamra torg ligger endast en kortare promenad från bostaden där ni bland annat kan besöka en större matbutik, restaurang, café, apotek och vårdcentral. Här bor du även med närhet till vacker natur med promenadstigar, motionsspår, naturreservat och badsjö samtidigt som Göteborg endast ligger en kortare biltur bort. Här finns det goda kommunikationer där du enkelt tar dig med buss till Partille centrum eller mot Göteborg.