Drömmer du om ett hem där modern design möter trivsam atmosfär? Då är detta huset för dig. Här väntar stilrena materialval, öppna sociala ytor och en grönskande trädgård som ramar in fastigheten på bästa sätt. Redan utanför möts du av en vacker fasad, en plan gräsmatta och en stor uteplats – perfekt för grillkvällar, middagar och lata sommardagar. Tack vare husets höga placering får du både rofylld känsla och ljusinsläpp från morgon till kväll. Inne möts du av en välkomnande hall som leder vidare till vardagsrummet – hemmets hjärta. Här samsas ekparkett, stora fönster och en värmande kamin med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Rummet binds samman med köket, som imponerar med sin takhöjd upp till nock. Den stora köksön och de moderna, släta luckorna i kombination med mörkt kaklat stänkskydd gör köket både praktiskt och elegant. Vid de stora fönstren finns plats för ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas. Huset erbjuder tre väl tilltagna sovrum på entréplan – alla ljusa, luftiga och flexibla för olika behov. På övre plan fortsätter det generösa ljusinsläppet med stora fönsterpartier och ett allrum som passar perfekt för filmkvällar, umgänge eller avkoppling. Här finns även ett rymligt kontor som enkelt kan bli ett fjärde sovrum. Trädgården är en pärla i sig med stor plan gräsmatta, lummiga omgivningar och gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling. Den stora uteplatsen förlänger vardagsrummet ut i det fria och blir snabbt en favoritplats under årets varmare månader. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett hus med moderna materialval, ljusa sociala ytor, tre sovrum, kök öppet upp till nock och en trädgård som bjuder in till livskvalitet. Kombinationen av högt läge, genomtänkta detaljer och en välplanerad disposition gör detta till ett boende där det är lätt att trivas – och svårt att inte bli förälskad. Läget på Skäret är ytterligare en av bostadens stora fördelar. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till både hav och skog, vilket ger fina möjligheter till bad, promenader och friluftsliv året runt. Samtidigt har du bekvämt avstånd till service, och området är under utveckling med både nya förskolor och en ny skola på gång, vilket gör det till en perfekt plats för familjer. Härifrån når du även Göteborg på under 50 minuter, vilket ger dig tillgång till storstadens utbud samtidigt som du kan njuta av ett rofyllt och naturnära boende – ett läge som verkligen erbjuder det bästa av två världar. Välkommen att kontakta mig för mer information eller visning: Ansvarig mäklare: Jessica Nyman Telefon: 072-711 33 00 E-post: jessica.nyman@husmanhagberg.se

Välkommen till en exklusiv familjevilla som kombinerar modern smart hem-teknik med lyxiga detaljer som pool, spabad och uterum och samt utekök. Här möts funktion, design och gemenskap, ett hem för alla att trivas i året runt. Tilltalande kombination av modern arkitektur med avancerad teknik och genomtänkta lösningar som gör vardagen både bekväm och lyxig. Invändigt möts du av eleganta materialval, stilren design och en hög standard genomgående. Hemmet är utrustat med fullt integrerad smartstyrning, KNX-belysning och ett exklusivt hemmabiosystem med kristallklart ljud – allt för att skapa en bekväm och sofistikerad boendemiljö. Utemiljön är en privat oas med pool, spabad, utekök och grillplats – en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Uppfart el-bilsladdare och den smakfulla utomhusbelysningen sätter pricken över i. Entréplan är fördelat på fyra sovrum, tvättstuga och wc. En trappa upp finns de sociala delarna av huset som kök, matsal, vardagsrum och tillgång till uterum, utekök och poolmiljön. Här finns också masterbed room och badrum. Höjdpunkter: - Smarta hem med KNX och Control4 – styr belysning, ljud, hemmabio och markiser enkelt via app eller skärm. - Premiumljud i hela huset, hemmabio i vardagsrum och exklusivt Sonance Sonarray-system som ger en jämn och omslutande ljudupplevelse runt poolen och i trädgården – perfekt för både avkoppling och fest. - Lyxigt familjeliv med pool, spabad, uterum, pergola och utekök. - Nytt kök och matsal (2021) – en självklar samlingspunkt för familj och vänner. - Solceller, stort batterilager och elbilsladdare – hållbart och framtidssäkert. - Här bor ni bekvämt året runt, med generösa ytor både inne och ute. Poolen och spabadet blir familjens favorit på sommaren, medan hemmabion och de smarta lösningarna gör vardagen enkel och njutbar. Hemmet är för dig som vill kombinera exklusiv känsla med funktion och familjevänlighet – redo att flytta in och börja njuta.

Enastående etagelägenhet med bästa läget på härliga Sunds Terrasser! Nu har du chansen att förvärva den exklusivaste etagelägenheten med bästa läget på Sunds Terrasser! Välkommen till Västra Sundskogsvägen 33F, ett smakfullt hem som bjuder på elegans och utsikt i världsklass. På 88 kvadratmeter fördelade över två plan finner man en perfekt balans mellan moderna ytor och rogivande omgivningar. Här väntar ett stilrent boende där stora fönster och en soldränkt terrass suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den generösa terrassen blir snabbt favoritplatsen för såväl morgonkaffet som sommarkvällarna, med en fantastisk utsikt över Byfjorden och den majestätiska Uddevallabron. Med ett läge som är svårt att slå och en känsla som genomsyras av lugn och harmoni är Västra Sundskogsvägen 33F ett hem där både funktion och estetik möts i perfekt balans. På entréplanet flödar dagsljuset genom stora fönster och binder samman kök och vardagsrum i en öppen planlösning som inbjuder till umgänge. Det exklusiva köket från Marbodal med Miele-maskiner är en dröm för matlagningsälskaren och bjuder på både generösa arbetsytor och riklig förvaring. Via vardagsrummet kliver du rakt ut i det inglasade uterummet som med stilrena skjutpartier skapar ett extra rum som fungerar året runt. Från övervåningen når du istället den stora terrassen som vetter mot Byfjorden och Uddevallabron, en plats där både vardagskvällar och sommarfester får en ny dimension. På övre plan väntar det rofyllda master bedroom med utgång till terrassen samt ett badrum med exklusiv känsla, där takhögtalare och sobra materialval förhöjer vardagen. Att det finns ett badrum på detta plan är en ovanlig fördel i föreningen. Hela hemmet är utrustat med golvvärme och genomgående parkettgolv, vilket bidrar till en ombonad känsla. Det här är ett hem att trivas i, där varje kvadratmeter är genomtänkt och där vardagen ramas in av lugn, ljus och utsikt. BRF Sunds Terrasser är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Forshälla-Sund 1:195, uppförd 2017. Föreningen erbjuder en trevlig utemiljö med planteringar, gemensam uteplats och lekytor för de yngre. Här bor du i ett modernt kvarter med trygga, trivsamma omgivningar. Om området På Sunds Terrasser bor du med lugnet och naturen precis runt knuten, och med havet bara 60 meter ned från bostaden. Här väntar en skyddad sandstrand och badbrygga som blir ett naturligt utflyktsmål under årets varmare månader. Du har havet framför dig och skogen bakom dig, det bästa av två världar. Den närliggande stranden nås med en kort promenad på cirka tio minuter, och runt hela området finns fina promenadstråk som inbjuder till vardagsmotion och avkoppling. Tack vare den nya gång- och cykelbanan kan du ta dig hela vägen in till Uddevalla centrum via den natursköna strandpromenaden, där du bland annat passerar det anrika Gustavsberg. Från Sunds Terrasser till centrum är det endast sex kilometer. Pendlingsavstånden är smidiga, med cirka tio minuter till både Uddevalla och Torp köpcentrum, samt cirka femtio minuter till Göteborg. Precis utanför området finns en busshållplats där linje 822 trafikerar sträckorna till både Uddevalla centrum och Ljungskile flera gånger om dagen. För barnfamiljen finns en förskola i direkt anslutning till området, och Forshälla skola ligger endast fem minuter bort. Dessutom finns en mindre affär i området för inköp av vardagens viktigaste förnödenheter. Hall Välkomnande och rymlig hall med gott om utrymme att hänga av sig ytterkläder. Klinker- och ekparkettgolv med golvvärme, målade väggar, garderober, klädhängare och förråd med god förvaring. Infällda spotlights i tak. Vardagsrum med öppet kök Stilrent kök och vardagsrum i öppen planlösning. Ekparkettgolv med golvvärme, målade väggar, Marbodalkök med rostfria Miele-maskiner, spotlights i tak, panoramafönster, fönsterbräda i marmor och utgång till inglasat uterum. Vitvarorna är stilfullt integrerade och inkluderar kyl/frys, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Köket erbjuder generösa arbetsytor på en L-formad köksbänk och goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp men ljusa luckor. Sovrum Heltäckningsmatta med golvvärme och målade väggar, spotlights och högtalare i tak, utgång till terass, fönsterbrädor i marmor. Kontor Ekparkettgolv med golvvärme, målade väggar, skjutgarderober med inredning, spotlights i tak och fönsterbräda i marmor. Badrum Stilrent helkaklat badrum. Klinkergolv med golvvärme, väggkakel, dusch, wc, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork, spotlights i tak samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Trappa Vitmålad ektrappa med ekhandledare, målade väggar. Badrum övre plan Klinkersgolv med golvvärme och väggkakel, dusch, wc, kommod med handfat med spegel, spotlights och högtalare i tak, m.m. Terrass övre plan Trägolv med belysning och förråd. Förråd & Carport Säljarna disponerar för närvarande ett förråd och en carport.