Välkommen till Boviken 212 – en plats där boende, företagande och lantliv möts på ett sätt som öppnar för både frihet och möjligheter. På den nyavstyckade gården, som omfattar tre hektar mark, samsas bostadshus, uthyrningslokaler och stora förrådsytor. Här finns öppna fält, en mindre betesmark och gott om plats för både infart och uppställning av maskiner eller fordon. Redan när du svänger in på gården möts du av en känsla av möjligheter. Bostadshuset, byggt i klassisk Västerbottensstil, är beboeligt men har renoveringsbehov samt också en stor oinredd utbyggnad som väntar på att förvandlas. Det finns en varm atmosfär i huset, men med renovering kan det verkligen nå sin fulla potential och bli ett hem med karaktär och moderna bekvämligheter. För den som vill skapa mer boendeyta eller kanske ha gäster på besök finns dessutom ett gästhus i gott skick med el och fiber – perfekt för generationsboende eller uthyrning. På gården står även ett stort dubbelgarage på platta, redan förberett för isolering, redo att bli varmgarage, verkstad eller ett rymligt förråd. Den största byggnaden på fastigheten är dock industribyggnaden på cirka 625 kvadratmeter. Här är ungefär 400 kvadratmeter uthyrda till etablerad verksamhet (AVA Glas), vilket redan idag ger en intäkt på 22 000 kronor per månad plus moms. Hyresgästen sköter dessutom snöröjning av infart och gårdsytor, vilket håller driftkostnaderna nere och gör vardagen enklare för ägaren. Resterande cirka 225 kvadratmeter står lediga för den som vill använda dem för egen verksamhet, lagring eller annan användning – med möjlighet att värmeisolera delar av byggnaden vid behov. Utöver detta finns flera kallförråd, traktorgarage, en lada och ett antal skjul, vilket gör fastigheten särskilt intressant för den som har maskiner, hästar eller entreprenadverksamhet. Det finns även en äldre jordkällare, vars skick är okänt, samt möjlighet att anlägga en separat infart ovanför industribyggnaden. Marken ger utrymme för kreativitet. För hästägaren eller den som vill hålla mindre djur finns en betesmark, och det finns gott om plats att bygga både stall eller maskinhall om man önskar. Fiber är dessutom indraget till flera av byggnaderna, vilket gör det smidigt att kombinera boende och företagande på samma plats. Samtliga ytor är preliminära, och köpare uppmanas att kontrollmäta för exakta mått. Boviken 212 är med andra ord en plats för dig som vill mer. Ett hem med potential, en gård med gott om utrymme och redan befintliga hyresintäkter – här finns möjligheterna att bo, driva verksamhet och utveckla i den takt som passar dig. Kontakta ansvarig mäklare för visning – det här är en fastighet du måste uppleva på plats.

Nu erbjuder vi 5 parhus i Flarken. Parhusen består av totalt 10 lägenhet på mellan 61 och 87 kvm vardera, samtliga med generösa utemiljöer. Husen är en kommande försäljning och komplett information kommer inom kort. Kontakta mäklare för mer info. Parhusen är fördelade på tre fastigheter, vilka kan köpas var för sig eller tillsammans. Dessutom finns bland annat en garagelänga med plats för fyra bilar. I två av fastigheterna ingår en obebyggd tomt med byggrätter. Förutom att fungera som hyreshus, passar fastigheterna även bra för den som vill kombinera eget boende med kommersiell uthyrning. Särskilt uppskattas dessa boenden av dem som önskar bo i lantlig miljö. Flarken är ett lugnt litet samhälle en mil från Ånäset och E4:an. Parhusen är i olika exteriört skick, från nyligen fasadrenoverade till de som behöver mer underhåll. Lägenheterna är i huvudsak gott interiört skick och har nya vitvaror, varmvattenberedare, mm. Samtliga lägenheter har tvättmaskin, några även diskmaskin. Hyresintäkter totalt är 582 580 kr. Driften är cirka 130 000 kr/år. I driften är det inräknat VA samt renhållning och snöskottning. Hyresgästerna ansvarar själva för uppvärmning genom el och/eller luftvärmepump.

Välkommen till detta generösa och väl omhändertagna 1,5-planshus på en rymlig och luftig hörntomt på Stämningsgården, ett av Skellefteås mest eftertraktade områden. Här bor du med närhet till natur, skolor, förskolor och endast ca 5 minuter från centrala Skellefteå. Entréplanet bjuder på stora sociala ytor som skapar en inbjudande känsla direkt vid dörren. Det rymliga vardagsrummet med en mysig braskamin ger plats för både avkoppling och umgänge. Köket och matplatsen har en naturlig förlängning ut till en fantastisk inglasning i sydvästläge — perfekt för långa middagar och ljusa sommarkvällar. På detta plan finns också ett sovrum, ett badrum med dusch och bastu samt en gäst-wc. Det tidigare garaget har byggts om till en fullstor, modern tvättstuga med tillhörande förråd för extra förvaring. En trappa upp finner du ytterligare två sovrum, där det ena med enkelhet kan delas av till två rum, samt ett badrum med badkar och en liten arbetshörna — idealiskt för både familjeliv och hemarbete. Tomten är grönskande, uppväxt och erbjuder minimal insyn, med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här finns även en sovstuga och en stor uppfart med plats för flera bilar. Huset har tagits väl omhand genom åren med flera renoveringar och förbättringar, såsom installation av bergvärme, byte av fönster och en nybyggd tvättstuga. Det här är ett hem som erbjuder både funktion och trivsel i ett lugnt och familjevänligt område. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och tidsplan.

I det omtyckta Furuögrund finner du ett charmigt torp, perfekt för dig som söker ett fritidsboende nära både havet och naturen. Detta mysiga torp, beläget på en rymlig tomt om cirka 3300 m2, erbjuder ett ultimatum av avskildhet och närhet till naturens skönhet. Stugan är uppförd i 1,5-plan och är utformad med fina sociala ytor som bjuder in till gemenskap och avkoppling. Ett trevligt altandäck sträcker sig ut från huset, idealiskt för långa sommarkvällar med familj och vänner. Här finns 1-2 sovrum som ger plats för bekvämt boende och en praktisk separett för enkelhetens skull. På fastigheten finns också ett stort förråd, perfekt för att förvara dina skotrar, trädgårdsredskap och mycket mer. Detta ger dig friheten att njuta av fritidsaktiviteter året runt utan att oroa dig för förvaringsutrymme. För den skoterintresserade går skoterleden alldeles intill fastigheten, vilket gör det enkelt att ge sig ut på äventyr direkt från torpet. Den grönskande tomten är en oas av lugn och ro, med närheten till Mörttjärnen som adderar en extra touch av naturskönhet. Trots den avskilda känslan är det bara cirka 5 minuter till Furuögrunds hamn och café, där du kan njuta av en kopp kaffe med utsikt över vattnet. För de soliga dagarna är Byske havsbad endast 10 minuter bort, medan centrala Skellefteå nås på cirka 25 minuter med bil, vilket ger dig enkel tillgång till stadens bekvämligheter när du så önskar. Detta torp i Furuögrund är verkligen en pärla för den som söker en fristad nära naturen, med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. Välkommen till ditt nya sommarparadis!

Kommande försäljning! Välkomna till Rödånäs 30 – en fantastisk villa om hela 188 välplanerade kvadratmeter i två plan, där inget har lämnats åt slumpen. Här kombineras funktionalitet, stil och livskvalitet i ett hem som måste upplevas på plats! Från första steget in möts ni av rymd, ljus och en känsla av att allt är precis där det ska vara. Generösa sociala ytor för umgänge, smarta lösningar för vardagen och en varm, inbjudande atmosfär som gör det enkelt att känna sig hemma. Och trädgården – ja, den är något alldeles extra. En lummig, välskött och privat oas med plats för både barnlek, odling, middagar under bar himmel och lata dagar i solen. Här finns mer än ni kan önska – och lite till. Dessutom: garage, gott om förvaring, flera sovrum och badrum, och ett läge som ger er lugn och ro – men ändå nära till allt ni behöver. Det här är inte bara ett hus – det är ett hem att älska. Välkommen till Rödånäs 30 – här börjar nästa kapitel. Kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information! _____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

Välkommen till Storåkersgatan 117! Här bor du i en eftertraktad förening i trivsamma Mobacken. Med låga månadsavgifter och generösa kvadratmetrar erbjuder dessa lägenheter ett bekvämt och funktionellt boende. Bostaden är 71,5 kvm och fördelas över ett rymligt sovrum, kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga samt en stor klädkammare. I hallen finns plats för avhängning. Vidare in i bostaden möts du av köket och i direkt anslutning ligger den nyrenoverade tvättstugan. Badrummet är inrett med kakel och klinker i en varm terrakottaton. Vardagsrummet bjuder på sociala ytor med plats för både matgrupp och soffhörna och sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag!

Välkommen till ett välskött 1-planshus med källare, beläget i ett trevligt kvarter i Kåge – endast ca 15 minuter från centrala Skellefteå. Här bor du lugnt och bekvämt med närhet till både natur och all service som samhället erbjuder. Huset är i gott skick och erbjuder en genomtänkt planlösning. Entréplanet rymmer hela fyra sovrum, ett rymligt vardagsrum, ett badrum, en separat wc samt ett stilrent renoverat kök med plats för matbord. Från vardagsrummet nås utsidan där trädgården ger fina möjligheter för umgänge och lek. I källaren finns generösa ytor som ger stor flexibilitet – här finns gillestuga, extra sovrum, träningsrum och andra utrymmen som kan anpassas efter behov. En öppen spis bidrar till trivseln. Vidbyggt finns garage och en stor uppfart med plats för flera bilar. Uppvärmning sker effektivt via bergvärme. Ett hem med gott om plats för hela familjen, där både boendemiljö och läge ger fina förutsättningar. Med gång- och cykelavstånd till Kåges service samt närheten till Skellefteå är detta ett boende att trivas i under lång tid framöver.

Välkommen till denna trivsamma och smart planerade bostad, belägen endast en halv trappa upp. Här erbjuds en mycket väl disponerad planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Vardagsrummet är luftigt och generöst med gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Härifrån når du bostadens balkong i soligt västerläge som vetter mot den lugna innergården – en perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen. Köket är inrett med vita köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk samt har en stilren bänkskiva i laminat och metall. Här finns spis med ugn samt kyl och frys, och utrymme för en matplats för ca 4 personer. Detta är ett hem som passar lika bra för den som söker sitt första boende som för den som önskar ett praktiskt och bekvämt boende i ett lugnt läge. Bostaden är belägen i populära Norrböle – ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta. Här bor du med bekvämt avstånd till matvarubutik. För den friluftsintresserade finns Vitbergets friluftsområde bara en kort promenad bort, med motionsspår, skidspår och fina möjligheter till rekreation året runt. Samtidigt har du cykel- och gångavstånd till stan!

Inom kort finns en fantastisk möjlighet att förvärva en stor och välskött tvåplansvilla på 153 kvadratmeter på populära och barnvänliga Teg. Här erbjuds ett modernt hus med bland annat renoverat kök, fräscha badrum, inglasat uterum, stora sociala ytor och mycket mer. På den grönskande och insynsskyddade tomten finns gott om utrymme för barnen att springa sig trötta och för de med gröna fingrar att ha sina egna odlingar. På husets framsida står även ett nybyggt attefallshus som kan nyttjas efter behov. Installerad fjärrvärme bidrar till låga driftkostnader. I direkt närhet finns allt ni kan tänkas önskas och nås med enkelhet till fots eller med cykeln. Matbutik, pizzerior, badplats, lekplats och mer därtill finner ni inom cirka en kilometers radie. Här når ni även Böleholmarna med en kort promenad. I närheten av huset finns också barnomsorg - Böleängsskolan F-6, Tegs Centralskola 7-9 och Internationella Engelska Skolan 2-9. På Bölevägen 51C bor ni i ett lugnt och omtyckt område och passar alldeles utmärkt för både den lilla och stora familjen. Kommande försäljning! Kontakta ansvarig mäklare för mer information! ____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post robert.andersson@lansfast.se

Välkommen till Östanbäck 344 – en charmig villa med ett underbart läge! Drömmer du om att bo lantligt, men samtidigt med närhet till Skellefteå, skola och förskola? Då är Östanbäck byn för dig! Huset erbjuder rymliga rum på entréplan, i form av ett kök, ett allrum, ett vardagsrum samt en gästtoalett. På övervåningen finner du tre sovrum, ett badrum och goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare. Den lätt sluttande tomten rymmer bland annat en mysig sovstuga med två rymliga förråd, bärbuskar, plommonträd, körsbärsträd, hallon, rabarber och mycket mer, samt ett trädgårdsland av bra storlek. Intill infarten finns även ett kallgarage och en rymlig vedbod. Försäljningen omfattar två fastigheter, Östanbäck 8:84 & Östanbäck 8:59 - se fastighetskarta. Låter detta intressant? Kontakta ansvarig mäklare för mer information om prisbild, säljstart eller för att anmäla ditt intresse!

Stig in genom dörrarna till Granbackavägen 7, en ståtlig villa från 1920 som förenar dåtidens elegans med dagens moderna bekvämligheter. Med varsamma renoveringar och stilfulla detaljer har detta hem förvandlats till en plats där historia och nutid harmoniserar i fulländning. Här möts tidlös arkitektur och gedigen hantverksskicklighet med omsorgsfullt framtagna moderna lösningar – ett hem som berättar en historia och bjuder in dig att skapa din egen. UTVÄNDIGT – En oas för livsnjutare Villan vilar på en grönskande tomt om 3257 kvm som erbjuder avskildhet och lugn. Trädgården är en lantlig dröm med lummiga träd och buskar som skapar en rofylld atmosfär. Mitt i denna idyll står ett orangeri om 15 kvm – perfekt för odling, avkoppling eller magiska middagar under stjärnorna. De praktiska lösningarna fortsätter med en carport för två bilar och ett generöst garage med gästrumom 86 kvm, komplett med uppvärmt extrarum (c:a 24 kvm) som fungerar utmärkt som gästboende eller hemmakontor. Huset har en tilläggsisolerad träfasad, ett plåttak och 3-glas Elitfönster som installerades för 18 år sedan. Tillsammans med bergvärme – och en förbrukning om endast 25 000 kWh/år – är detta ett hem som erbjuder både komfort och energieffektivitet. INTERIÖR – Ljus, rymd och funktion i perfekt balans Redan i hallen möts du av ljuset och rymden som genomsyrar hela hemmet. Den är hjärtat i huset, en knutpunkt som leder dig vidare till de välplanerade rummen. Ett kök för både matlagning och gemenskap Husets hjärta är ett Tibro-kök, där form och funktion samspelar perfekt. Med en marmorbänkskiva från 2020, integrerad vinkyl och kvalitativa vitvaror gör detta kök matlagningen till en fröjd. Här finns också gott om plats för umgänge, och köket öppnar upp mot ett luftigt matrum som i sin tur leder till ett vardagsrum i fil. Vardagsrummet pryds av en vacker kakelugn, en tidlös skatt som sprider charm (ej i bruk) Vardagslyx och smart funktion På entréplanet finns också ett badrum med kakel, klinker med golvvärme och bubbelbadkar – en plats för avkoppling och vardagslyx. Intill badrummet ligger pannrummet som kombinerar uppvärmning via bergvärme med en praktisk tvättstuga och torkrum, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Övre planet – Möjligheternas våning När du tar trappan upp möts du av en inspirerande halldel, idealisk som arbetsplats, och en balkong som erbjuder frisk luft och utsikt över den lummiga trädgården. Här finner du två rymliga sovrum, varav det ena kan delas för att skapa två barnrum. Ett mysigt vardagsrum med en fullt fungerande kakelugn ger familjen en varm plats att samlas på under kyligare kvällar. Ett badrum med dusch kompletterar våningen, och för den som drömmer stort finns en uppgång till en outnyttjad vind – redo att förvandlas till ett extra rum, ateljé eller studio. Detaljer som gör skillnad Hela hemmet genomsyras av kvalitet och omsorg, från de enstaviga ekgolven på entréplanet till de tvåstaviga golven på övre våningen – alla från Kährs. Med modern design och smarta lösningar smälter funktion och stil samman, medan husets karaktär bevaras med varsam hand. Läget – Det bästa av två världar Här bor du med lantlig känsla och Skellefteå centrum bara 10 minuter bort med cykel. Närmaste matbutik ligger inom 5 minuter och bussförbindelser finns bara några hundra meter från huset. Kombinationen av det rogivande lugnet och närheten till stadens puls gör Granbackavägen 7 till en unik plats att bo på. Ett hem att förälska sig i Detta är inte bara ett hus – det är ett hem som andas drömmar, möjligheter och en livsstil där varje dag känns speciell. Med sin unika kombination av historia, moderna bekvämligheter och oändliga möjligheter är Granbackavägen 7 en plats att förälska sig i. Välkommen hem – till en berättelse som bara väntar på att skrivas. Välkommen till Stämningsgården på Granbackavägen 7