Välkommen till Solviksgatan 5. En charmig och flexibel flerfamiljsvilla i ett av Karlstads mest eftertraktade och naturnära områden. Här erbjuds en fastighet med stora möjligheter för både investeraren och den som vill kombinera boende med uthyrning. Fastigheten rymmer idag tre lägenheter men har potential för upp till fem lägenheter, vilket skapar goda förutsättningar för bra hyresintäkter och framtida värdeutveckling. I dagsläget hyrs endast tvåan på övre plan ut och bidrar med drygt 77.000 sek i intäckter /år. I markplan finns en rymlig lägenhet om 6 rok som med enkla medel kan delas upp till två separata bostäder för den som önskar maximera uthyrningsmöjligheterna. På övre plan finns två lägenheter. en trivsam trea och en välplanerad tvåa. Vindsvåningen erbjuder dessutom ytterligare utvecklingspotential med möjlighet att inreda en lägenhet om cirka 2 rum och kök. WC finns redan på plats, vilket förenklar processen. Från huset nås två generösa balkonger som vetter mot en grönskande trädgård. En perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader. På fastigheten finns även hela tre garage, vilket ger gott om parkeringsmöjligheter för både boende och gäster. Romstad är en lugn och mycket omtyckt stadsdel med närhet till både natur och stadens puls. Här bor du med fina promenadstråk och älven inom räckhåll. Cykla enkelt in till centrum längs vackra Klarälven eller ta den uppskattade taxibåten från bryggan. I området finns även goda kommunikationer, service och en nyrenoverad skola bara ett stenkast bort. Detta är en fastighet med stor flexibilitet och många möjligheter! Perfekt för dig som söker en långsiktig investering eller ett generationsboende i ett av Karlstads mest attraktiva områden. Välkommen att upptäcka Solviksgatan 5! Vi ses.

Välkommen till denna stora tvåplansvilla på populära Romstad! Här bor ni på ett av Karlstads bästa lägen med närhet till Klarälven, centrala Karlstad, fin natur, bra skolor och förskolor. Bostaden nås genom det vackra och tidstypiska trapphuset. Huset är i bra skick och har stora utrymmen även för den större familjen. Bottenvåningen består till stor del av luftiga sällskapsytor och blir den naturliga knytpunkten med vänner och bekanta. här får alla plats! Övervåningen är bostadens mer privata del och består av hela 4 sovrum samt ett allrum. Uthyrningsdel med separat ingång: I den välhållna källaren finns ett stort plus: en separat uthyrningsdel med egen ingång, pentry och badrum - perfekt för att hyra ut till exempelvis studenter, veckopendlare eller som ett Airbnb-boende. Här finns möjlighet till en extra intäkt på upp till ca 50 000 kr per år, vilket gör boendet både ekonomiskt smart och långsiktigt hållbart. Till huset hör en lummig och välskött trädgård, en generös altan med plats för utemöbler och sociala tillställningar - samt ett swimspa som förhöjer både livskvalitet och trivsel. En bostad som verkligen kombinerar det bästa av två världar - ett fantastiskt familjehem med ekonomisk potential. Missa inte chansen att förvärva denna unika villa i ett av Karlstads bästa områden!

Välkommen till denna stora tvåplansvilla på populära Romstad! Här bor ni på ett av Karlstads bästa lägen med närhet till Klarälven, centrala Karlstad, fin natur, bra skolor och förskolor. Bostaden nås genom det vackra och tidstypiska trapphuset. Huset är i bra skick och har stora utrymmen även för den större familjen. Bottenvåningen består till stor del av luftiga sällskapsytor och blir den naturliga knytpunkten med vänner och bekanta. här får alla plats! Övervåningen är bostadens mer privata del och består av hela 4 sovrum samt ett allrum. Uthyrningsdel med separat ingång: I den välhållna källaren finns ett stort plus: en separat uthyrningsdel med egen ingång, pentry och badrum - perfekt för att hyra ut till exempelvis studenter, veckopendlare eller som ett Airbnb-boende. Här finns möjlighet till en extra intäkt på upp till ca 50 000 kr per år, vilket gör boendet både ekonomiskt smart och långsiktigt hållbart. Till huset hör en lummig och välskött trädgård, en generös altan med plats för utemöbler och sociala tillställningar - samt ett swimspa som förhöjer både livskvalitet och trivsel. En bostad som verkligen kombinerar det bästa av två världar - ett fantastiskt familjehem med ekonomisk potential. Missa inte chansen att förvärva denna unika villa i ett av Karlstads bästa områden!