Välplanerad och stilren tvåa - Öppen och social planlösning - Ljust och Fritt läge - Förening med god ekonomi, låg skuldsättning och mycket goda lokalintäkter Välkommen till denna eleganta och välplanerade tvåa om 39 kvadratmeter. Stilrent inredd med en öppen planlösning som skapar en naturlig rymd där stora fönster släpper in ett generöst ljusflöde. Det integrerade köket är både snyggt och praktiskt, utrustat med stilrena vitvaror och smart förvaring. Tack vare den öppna lösningen mot vardagsrummet blir det enkelt att umgås. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats för middagar med vänner och familj. Sovrummet är smart utformat för att maximera ytan och skapa en rofylld plats för vila. Badrummet är helkaklat och utrustat med stilrena materialval och bekvämligheter. Praktisk förvaring erbjuds i en rymlig hall och en generös klädkammaren, där allt från kläder till skor och personliga tillhörigheter ryms, vilket frigör utrymme i resten av bostaden och förstärker den öppna känslan. Belägen med ett optimalt läge i Vasastan med närhet till allt! I en förening med god ekonomi, skuldsättning på endast 2577 kr/kvm/bostadsrättsyta och lokalintäkter om 1 358 376 kr/år enligt senaste årsredovisningen från 2024.

Välkommen till ett hem att trivas i – med charm, komfort och närhet till både natur och hav. I ett lugnt och idylliskt område på södra Ljusterö, med gångavstånd till Marumsvikens glittrande vatten, väntar denna trivsamma och ljusa enplansvilla. Här bor du i en lantlig skärgårdsidyll med promenadstigar, badplats, golfbana och båtplats alldeles i närheten – perfekt för dig som söker ett fritidsboende eller permanentboende med livskvalitet. Villan erbjuder en generös takhöjd på hela 2,73 meter, stora spröjsade fönster och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket ger ett fantastiskt ljusflöde och en härligt luftig känsla. Tomten är en stor, uppvuxen trädgårdsoas med gott om plats för lek, odling och avkoppling. På fastigheten finns även en gäststuga om ca 10 kvm, perfekt för övernattande gäster, samt ett dubbelgarage. När du kliver in i huset möts du av en välkomnande hall med ljust klinkergolv och målade väggar. Direkt till höger ligger en praktisk gästtoalett, stilrent inredd med klinkergolv, kaklade väggar och en dekorativ bård. Intill hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring för ytterkläder och skor. Vidare in öppnar bostaden upp mot ett ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus. Här finns en kamin som skapar extra mysfaktor under årets kallare månader, och på golvet ligger vacker ekparkett. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket, vilket ger en social och luftig känsla, samt utgång till en solig terrass i syd-syd västläge – en perfekt plats för grillkvällar, middagar eller avkoppling i solen. Det stilrena köket går i vitt och erbjuder goda arbetsytor med bänkskivor i granit och kakel ovan arbetsbänken. Ett charmigt fönster ovan bänk ger extra ljus och utsikt mot trädgården. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys samt mikrovågsugn, Husets tvättstuga är både stor och funktionell. Här finns en separat groventré, slitstarkt klinkergolv, arbetsbänk, tvättmaskin, torkskåp samt värmepump från NIBE och expansionskärl för VA. Även härifrån finns utgång till altanen, vilket underlättar vardagslivet. Det stilfulla badrummet är helkaklat med exklusivt kakel och klinkergolv med golvvärme. Här finns bubbelbadkar, dusch, dubbla handfat, badrumsskåp med spegel samt infällda spotlights. Det stora sovrummet erbjuder generöst med förvaringsutrymme tack vare en hel vägg med garderober samt en rymlig klädkammare med fönster. Huset har totalt tre sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Huset har en generös takhöjd på 2,73 meter, vilket bidrar till den luftiga känslan i hela bostaden. Det finns även vind med uppgång inifrån – perfekt som extra förvaringsutrymme. Fastigheten har en båtplatsen till vänster näst längst ut nr 10 på bryggan i Söderleds Bryggförening i Marumsviken. Ljusterö – en levande ö i Stockholms skärgård Ljusterö är en charmig och levande ö i Stockholms skärgård, lättillgänglig via bilfärja från Östanå. Färjan går året runt och avgår flera gånger i timmen, vilket gör det smidigt att ta sig till och från fastlandet. På ön finns god service med bland annat restauranger, livsmedelsbutik, kiosk samt lokala hantverkare och entreprenörer. I närheten av fastigheten ligger även Marums Gård – ett välskött kollektivstall med privatägda hästar, vilket gör området extra attraktivt för den hästintresserade. Ljusterö GK erbjuder en vacker 18-hålsbana (par 71) i skärgårdsmiljö med inslag av både park- och skogskaraktär. Banan är varierad med vattenhinder, naturutsikt över fjärdar och tekniska utmaningar som passar både nybörjare och erfarna golfare. Ett fantastiskt hem där skärgårdsliv, natur och bekvämlighet möts! Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information Lena Sjöstedt Tel 0707 555 700 lena.sjostedt@maklarhuset.se