Välkommen till Ågatan 6, ett hem med det lilla extra på en lugn återvändsgata i utkanten av Marieholm.
Här erbjuds en bostad där nuvarande ägare under de senaste 20 åren varsamt och genomtänkt har totalrenoverat huset från grunden. Resultatet är ett modernt och funktionellt hem med hög komfort, generösa sällskapsytor och en tydlig känsla för både design och kvalitet. Den smakfulla tillbyggnaden har skapat fantastiska ytor för umgänge och gör huset till en självklar samlingsplats för familj och vänner.

De stora och kostsamma renoveringarna är redan utförda. Tak, fönster och fasad har bytts ut och moderniserats, vilket ger ett bekymmersfritt boende för nästa ägare. Här kan ni flytta in direkt och börja njuta av huset och dess omgivningar utan att behöva planera för större renoveringsprojekt.

Planlösningen är både flexibel och genomtänkt. Möjlighet finns att ha sovrum på samtliga våningsplan och på varje plan finns även toalett, vilket skapar en bekväm vardag för såväl barnfamiljen som den som önskar plats för gäster eller hemmakontor.

Entréplanet med både ursprungsbyggnaden tillsammans med tillbyggnaden präglas av en öppen och social atmosfär. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för sociala tillställningar. Några trappsteg upp, från tillbyggnaden, nås resterande av entréplan. En väl tilltagen matplats som enkelt rymmer många gäster vid middagar och högtider. Husets naturliga hjärta är det stilrena köket där den stora köksön bjuder in till gemensam matlagning med hela familjen. Vidare finns två sovrum samt toalett.

En trappa upp, till övre plan, väntar den mer privata delen av bostaden. Här finns två trivsamma sovrum samt ett smakfullt badrum. Master bedroom är ett otroligt rum, med rustika material, fri takhöjd och synliga takbalkar samt utgång till balkong.

Källarplanet öppnar upp för många möjligheter. Här finns ytor som passar perfekt som tonårsavdelning, hobbyrum, gästdel eller hemmakontor. För den som driver eller drömmer om att starta egen verksamhet kan källaren även fungera som en separat och praktisk arbetsplats.

Hela huset genomsyras av en röd tråd där funktion möter estetik. Materialval, färgsättning och lösningar är noggrant utvalda för att skapa ett harmoniskt hem med både karaktär och modern känsla.

Även utemiljön håller samma höga standard. Den lättskötta och smakfullt anlagda tomten erbjuder flera härliga uteplatser där ni kan följa solen under dagens alla timmar. Uteköket blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret och den mysiga oasen med badtunna precis intill huset bjuder in till avkopplande kvällar året runt.

Läget i Marieholm är ytterligare en stor fördel. Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur och service samtidigt som orten erbjuder goda pendlingsmöjligheter. Tågförbindelserna gör det enkelt att ta sig till både Lund och Malmö, vilket ger en perfekt kombination av småortens lugn och storstadens utbud.

Ågatan 6 är ett hem som måste upplevas på plats, ett totalrenoverat hus med generösa ytor, hög komfort och en utemiljö som verkligen sätter guldkant på vardagen. Varmt välkommen på visning!