På en attraktiv adress i eftertraktade Igelboda finns nu möjligheten att förverkliga drömmen om att bygga och projektera en villa helt från grunden. Den obebyggda villatomten om 1 002 kvm erbjuder ett mycket centralt läge i Saltsjöbaden, med närhet till såväl natur och service som Stockholms innerstad.

Till fastigheten finns arkitektritningar och situationsplan från Willa Nordic. Det ger bra inspiration och en väl genomarbetad utgångspunkt för den som vill skapa ett personligt och arkitektoniskt väl gestaltat boende. De medföljande ritningarna visar ett förslag på en villa om cirka 100 kvm byggnadsarea och cirka 250 kvm boarea, fördelad över två våningar med suterräng. Förslaget ger en tydlig bild av hur fastigheten kan utvecklas och kan användas som inspiration eller som utgångspunkt för att förverkliga ett eget husprojekt.

BYGGRÄTT & MÖJLIGHETER
Fastigheten omfattas av detaljplan DP 599. Den högsta tillåtna byggnadsarean är en tiondel av tomtens yta, vilket för denna fastighet om 1 002 kvm motsvarar cirka 100 kvm BYA (markavtryck). Högsta tillåtna byggnadshöjd är 8 meter. Tomtens storlek ger goda möjligheter att skapa ett boende med tydlig egen identitet, där arkitektur, funktion och utemiljö får samspela. Här finns förutsättningar att tänka långsiktigt och forma ett hem efter egna önskemål.

TOMTBESKRIVNING
Tomten nås från Torsvägen med möjlighet till en lättillgänglig infart och en plan parkeringsyta med plats för två bilar sida vid sida. Tomten är terrasserad med ett soligt och skyddat läge. Nivåskillnaderna skapar fina förutsättningar för att arbeta med olika uteplatser och tydliga trädgårdsrum. Här finns möjlighet att anlägga plana gräs- och trädgårdsytor samt skapa terrasser i direkt anslutning till huset.

Tomtens utformning ger även möjlighet att planera för exempelvis pool, soldäck och andra sociala utomhusmiljöer. Sammantaget finns goda förutsättningar att skapa en genomtänkt utemiljö där hus, trädgård och tomtens naturliga nivåer samspelar.

FÖRHANDSBESKED
Nacka kommun meddelade under 2024 ett positivt förhandsbesked för det redovisade huset. Det finns i dagsläget inget gällande förhandsbesked eller bygglov. Köparen ansvarar för att ansöka om nytt förhandsbesked och bygglov samt att den planerade byggnationen uppfyller detaljplanen och övriga myndighetskrav.