Nyproducerat parhus med sol från morgon till kväll och parkering för två bilar.

Välkommen till Åbroddsvägen 5E i Saltsjö-Boo, ett stilrent och välplanerat parhus om 136 kvm fördelat på 5 rum och kök. Här kombineras natursköna omgivningar med hög komfort och ett eftertraktat läge längst upp på kullen. Bostaden erbjuder härligt generösa uteytor i flera väderstreck och rikligt med ljusinsläpp inne. Den stora altanen sträcker sig runt huset och skapar en avskild miljö där det finns gott om utrymme för både sociala tillställningar och avkoppling.

Huset färdigställdes 2023 och präglas av genomgående smakfulla materialval, modern arkitektur och en planlösning som förenar funktion med estetik. Sällskapsytorna är öppna och ljusa med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig känsla.

De rymliga sovrummen ger flexibilitet för såväl barnfamiljen som den som önskar arbetsrum eller gästrum. Fördelningen mellan de två våningsplanen ger ett naturligt avstånd mellan umgängesytor och privata delar, vilket bidrar till ett harmoniskt boende.

Bostaden har två stilrena badrum som höjer bekvämligheten ytterligare. Badrummet på entréplans är utrustat med både badkar, dusch och wc, en praktisk lösning för den större familjen. Det övre planet erbjuder dusch, wc samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

Till huset hör ett fristående förråd samt två parkeringsplatser, varav en under carport och försedd med laddbox för elbil.

Föreningen äger marken, vilket skapar goda förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt boende. Som bostadsrättshavare slipper man dessutom kostnader för lagfart och pantbrev samtidigt som föreningen ansvarar för det yttre underhållet.

Läget erbjuder närhet till både service och rekreation. I Orminge Centrum finns ett brett utbud av butiker, restauranger och vardagsservice. Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer, här finns flera skolor och förskolor i närområdet. Stjärngull Ek ligger cirka 400 meter från bostaden och även Kummelnäs förskola finns i området. Närmaste skola är Backeboskolan, F-6, och för årskurs 7-9 finns Myrsjöskolan. Även Sågtorpsskolan, F-6, ligger på bekvämt avstånd.

Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats inom bekvämt promenadavstånd. Närmsta buss in till stan går från Risetvägen med linje 421. För den som föredrar att resa på vattnet ligger Risets brygga på några minuters promenadavstånd, med båttrafik mot Slussen och Strömkajen.

Ett hem för dig som värdesätter generösa sällskapsytor, genomtänkt design och en vardag där natur, komfort och smidiga kommunikationer möts.

Varmt välkommen på visning!