Förvärva en mångsidig hörntomt om 351 kvm i charmiga Kirseberg (Malmö Bågen 5)! Med ett strategiskt läge vid Torngatan 9 / Vattenverksvägen 8 erbjuds ett sällsynt tillfälle för såväl privata byggherrar som mindre exploatörer. Detaljplanen medger flexibla byggmöjligheter i upp till 1,5 plan, som villa, parhus eller radhus. Det finns möjlighet till begränsad handel/verksamhet. Ett komplett och transparent dokumentationspaket finns tillgängliga för köparen.

Byggmöjligheter & Detaljplan
Byggnadshöjd: Upp till 1,5 plan med möjlighet till sammanbyggda hus.
Potential: Perfekt för uppförande av parhus, tre mindre radhus eller en rymlig enfamiljsvilla. Uppskattad total boarea (BOA) beräknas till ca 260 kvm.
Arkitektritningar finnes: I underlaget ingår bland annat historiska ritningar för parhus (LB-Hus AB / Villa Arkitektur från 2004, handlingar A-02 & A-03) samt äldre ritningar.
Verksamhet: Detaljplanen (PL 1190) medger även handel i begränsad omfattning, vilket gör fastigheten idealisk för kombinerat boende och verksamhet i ett kommersiellt synligt läge.

Befintlig drift & Kassaflöde
Fastigheten nyttjas idag som uthyrda parkeringsplatser, vilket ger möjlighet till löpande intäkter under tiden ritningar och ny bygglovsprocess färdigställs.