There is something truly special about Forsbacka 51. Here, the river is your closest neighbour, surrounded by forests, water and beautiful natural scenery that immediately brings a sense of peace and tranquillity. For those who enjoy fishing, excellent fishing opportunities can be found nearby, making this an ideal place to truly embrace life close to nature.

The property is spacious and offers plenty of possibilities for its next owner. Today, the house comprises two well-planned apartments, each with three rooms and a kitchen, both maintained to a good standard. This makes it an excellent choice for multi-generational living, rental purposes, or for anyone looking for a cost-efficient home where rental income can help cover the property's running costs.

Upstairs, there is an additional smaller living area as well as generous spaces with further development potential. There is plenty of opportunity to create additional bedrooms and social areas, or eventually transform the entire property into one impressive and spacious family home, with the river providing a beautiful backdrop.

A major advantage is the newer geothermal heating system, featuring an impressive 300-metre borehole. This provides excellent conditions for efficient and economical heating throughout this substantial property.

Forsbacka 51 offers a rare combination of generous living space, beautiful surroundings, excellent fishing and the potential for very cost-efficient living. At the same time, both Boliden and Skellefteå are within convenient commuting distance.

Welcome to Forsbacka 51, a home for those who appreciate nature, life by the river and the opportunity to create something truly special.

---------------------------------------------------------------------------------

Det är något särskilt med Forsbacka 51. Här bor du med älven som närmaste granne omgiven av skog, vatten och en fantastisk miljö där lugnet infinner sig direkt. För den fiskeintresserade väntar dessutom fina fiskemöjligheter alldeles i närheten, ett läge som verkligen låter dig ta vara på livet nära naturen.

Huset är rymligt och erbjuder stora möjligheter för nästa ägare. Idag finns två välplanerade lägenheter om 3 rum och kök, båda i bra standard. Ett perfekt upplägg för generationsboende, uthyrning eller för dig som vill skapa ett kostnadseffektivt boende där hyresintäkter kan bidra till husets löpande kostnader.

På övervåningen finns ytterligare en mindre bostadsdel tillsammans med generösa ytor som kan utvecklas vidare. Här finns potential att skapa fler rum och sociala ytor, eller på sikt forma hela fastigheten till en stor och representativ villa med älven som ständig kuliss.

En stor fördel är den nyare bergvärmeanläggningen med hela 300 meter borrhål, vilket ger goda förutsättningar för en effektiv och ekonomisk uppvärmning av det stora huset.

Här kombineras helt enkelt mycket hus för pengarna med fantastisk natur, bra fiske och möjligheten till ett riktigt kostnadseffektivt boende. Samtidigt finns både Boliden och Skellefteå inom smidigt pendlingsavstånd.

Välkommen till Forsbacka 51 ett boende för dig som värdesätter naturen, älven och möjligheten att skapa något alldeles eget.