Norrbackagatan 44

Varmt välkomna till denna luftiga och fina sekelskiftestvåa, med total myskänsla, om 30 uppmätta kvm i vacker fastighet anno 1910 med drömläge i Birkastan. Lägenheten har halvöppen planlösning, renoverat fint kök intill vardagsrummet där en platsbyggd soffhörna vid matplatsen optimerar ytan och där man gärna sitter många till bords. Vardagsrummet är stort och luftigt med en mycket generös takhöjd och ljuset från fönstren, både i rummet och från sovrummet skapar en trivsam atmosfär. Vidare har denna supergulliga bostad ett separat sovrum med plats för två. Det finns även gott om förvaring med en stor klädkammare i sovrummet.

Det har finns ett bygglov sen tidigare att öppna upp för altandörrar i vardagsrummet mot gården. Styrelsen har under 2025, godkänt att bygglovet kan väckas upp. Se bilderna med den trevliga innergården och dess omgivande vackra fasader.

Renoveringarna som har gjorts under det senaste året inkluderar, flytt och renovering av kök, målning av väggar, lister, dörrar och fönster samt slipning och hårdvaxoljade golv, vilket ger en fräsch och modern känsla samtidigt som lägenhetens karaktär har bevarats.

Denna bostad har allt. Från charmiga detaljer som speglar husets historia till moderna bekvämligheter som gör livet enkelt och njutbart. Perfekt för dig som söker ett hem att bjuda hem vänner till eller bara njuta av Stockholms mest attraktiva stadsdel.

Här bor du på bästa läge i Birkastan på en lugn gata med närhet till Rörstrandsgatans restaurang-, café- och bagerikultur runt hörnet. Rörstrandsgatan är Stockholms restaurangtätaste gata och där briserar ett härligt folkliv, särskilt under sommarmånaderna då gatan är bilfri. Vidare har du även ett rikligt utbud vad gäller matbutiker (ICA, Hemköp, Coop), närservice och härliga boutiquer. Den härliga småstadskänslan mitt i storstan är unik. Birkastan är verkligen en del av stan man gärna blir kvar i då den erbjuder allt man kan önska. Här finns närhet till vatten och grönområden vid Karlbergs slott och Vasaparken. En pärla till stadsdel helt enkelt.

Stabil förening och välskött fastighet med mkt låg belåning om 2 293 kr/kvm.