Nyponvägen 28

Välkommen till denna rymliga och välplanerade villa om 149 kvm boyta samt 25 kvm biyta i form av ett fristående Attefallshus – ett flexibelt och värdefullt komplement som lämpar sig utmärkt som hemmakontor, tonårsrum eller generationsboende.
Bostaden har en tilltalande planlösning i 1½ plan med en smakfull utbyggnad i vinkel om 15 kvm som skapar extra rymd och funktion. Totalt finns fyra sovrum – tre på övre plan och ett på entréplan – vilket ger gott om plats för både familj, gäster och arbete hemifrån. Braskamin och genomgående ekparkett ger ett enhetligt och stilrent intryck i hela huset. Runt huset ligger trevliga stenläggningar och under balkongen ett praktisk cykelförråd.

På övre plan finns tre mysiga sovrum under snedtak, ett renoverat badrum samt en ljus övre hall med takfönster – idealisk som läshörna eller arbetsplats.
Entréplanet bjuder på ett stort och härligt vardagsrum i vinkel, med braskamin och glasade skjutdörrar som leder ut till altanen i österläge mot trädgården och skogen – en naturlig förlängning av boendet under årets alla årstider. Här finns även ett rymligt kök med matplats, ett sovrum, helkaklat badrum, separat tvättstuga samt en rymlig hall med skjutdörrsgarderober som erbjuder praktisk förvaring.
Utomhusmiljön är generös med två stora altandäck – ett i västerläge på framsidan mot gården, och ett i österläge på baksidan mot trädgården och skogen. Baksidans altan erbjuder plats för både loungemöbler och matgrupp.
På tomten finns ett friliggande Attefallshus om 25 kvm, som utgör fastighetens biyta. Huset är isolerat och utrustat med sovloft, förbränningstoalett och egen uppvärmning via luftvärmepump – vilket gör det idealiskt för boende året runt eller som flexibel extrayta. Området är mycket uppskattat med bilfria gator, närhet till förskola och skola, samt god sammanhållning mellan grannarna. Här finns lekplatser, kvartersstuga med pingisrum och fina promenadstigar i skogen – perfekt för både barnfamiljer och naturälskare.

Uddaredsskolan ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder undervisning för årskurs F–5. Lokaltrafiken är väl utbyggd – med buss tar du dig snabbt till pendeltågsstationen, och därifrån når du centrala Göteborg på cirka 27 minuter.
Till bostaden hör ett garage i länga med installerad laddbox – perfekt för dig med elbil. Dessutom finns onumrerade parkeringsplatser i direkt anslutning till garagen, vilket ger goda möjligheter till extra parkering.