Åttinggatan 5

Välkommen till Åttinggatan 5 – en friliggande villa med ett fantastiskt läge mitt i hjärtat av Vidingsjö, ett av Linköpings mest eftertraktade och barnvänliga områden. Här bor du med närhet till natur, motionsspår, skolor och kommunikationer, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt avstånd. Ett perfekt hem för familjen som söker både trivsel, funktion och lugn i en harmonisk miljö.

Villan uppfördes 1968 och erbjuder 121 kvm boarea samt ytterligare 116 kvm biarea, fördelat på ett plan med källare. Huset är välskött och har genom åren fått flera genomtänkta uppdateringar. Taket byttes 2014, samtliga fönster och altandörrar byttes 2012, likaså renoverades köket och golven i hall, kök och vardagsrum samma år. Badrummen uppdaterades 2006 med bland annat golvvärme och bastu, och år 2025 installerades en ny kommod i det stora badrummet på entréplanet. Under 2000-talets början flyttades braskaminen till vardagsrummet, altanen byggdes, värmeväxlaren byttes och planlösningen justerades för att skapa en mer praktisk rumsfördelning.

Entréplanet bjuder på en ljus och välkomnande hall som leder vidare till ett stort vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matsalsdel. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader, och från rummet nås husets baksida med altandäck i soligt söderläge. Köket är både modernt och funktionellt, med goda arbetsytor och maskinell utrustning i rostfritt utförande. Fyra rymliga sovrum erbjuder gott om plats för hela familjen, och tack vare planlösningen finns möjlighet att anpassa rummen efter behov – oavsett om man önskar hemmakontor, gästrum eller barnrum.

Källarplanet rymmer stora och flexibla ytor som skapar extra livsutrymme för familjen. Här finns en gillestuga som lämpar sig perfekt som allrum, ett extra sovrum, ett stort hobbyrum med förråd samt ett modernt badrum med bastu, dusch, toalett och golvvärme. På samma plan finns även en praktisk tvättstuga med klinkergolv och tvättho.

Utomhusmiljön är något utöver det vanliga. Tomten om 690 kvm ligger i soligt söderläge och erbjuder gott om plats för både umgänge och lek. Här finns en stor trädäckad altan med utrymme för utemöbler, grill, odlingslådor, studsmatta och annat som förgyller sommardagarna. På uppfarten finns plats för två bilar, och i garaget ryms ytterligare en. För den moderna familjen finns även laddbox installerad.

Fastigheten värms upp med fjärrvärme och kompletteras av braskaminen, vilket ger både komfort och energieffektivitet. Fiber är indraget, och på tomten finns även ett förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.

Läget i Vidingsjö är något av det mest attraktiva Linköping har att erbjuda. Här bor du i ett tryggt och naturnära område med gångavstånd till både skola och förskola – och barnen behöver inte korsa någon bilväg för att ta sig dit. I närområdet finns även livsmedelsbutik, Ekholmens affärscentrum och flera lekplatser. Vidingsjö motionscentrum ligger bara en kort promenad bort och erbjuder löpspår, utegym och vackra promenadstigar. Under vintern förvandlas området till en lekfull oas med skidspår och pulkabackar vid Rävkullen. Tack vare goda bussförbindelser och fina cykelvägar tar du dig snabbt och smidigt till Linköpings innerstad, universitetet och Mjärdevi Science Park.

Åttinggatan 5 är ett hem som erbjuder livskvalitet på riktigt – en välskött villa med stora ytor, solig trädgård och ett läge som kombinerar lugn, trygghet och närhet till allt du behöver. Ett perfekt boende för familjen som vill slå sig till ro i ett område som verkligen uppskattas av både barn och vuxna.

https://epaper.webtopsolutions.com/v3/?e=1819813&c=6018