Ågården 134

Mitt mellan Rångedala och Nitta, med bara 20 minuter till både Borås och Ulricehamn, ligger Ågården 134 – ett hem som präglas av lugn, närhet till naturen och en varm gemenskap i området. När man svänger in på uppfarten möts man av den lättskötta och plana trädgårdstomten på 1 561 m², en tomt som bjuder in till lek, trädgårdsliv och stilla stunder. Blicken dras genast mot den vackra utsikten över sjön som gör varje dag lite mer speciell.

Huset uppfördes 1949 och har under åren tagits om hand med både omtanke och känsla. Den charmiga villan i 1½ plan med källare kombinerar klassisk karaktär med modern bekvämlighet. Här finns jordvärme och vedspis som tillsammans ger både låga driftskostnader och hemtrevlig värme. En inglasad altan förlänger sommarkvällarna och blir en självklar plats för middagar och avkoppling, medan den praktiska förrådsbyggnaden med carport gör vardagen enkel.

Ågården 134 är ett hem där mycket redan är gjort. Under 2023 installerades en ny jordvärmepump, en ny tvättmaskin och en laddbox för elbil. År 2018 renoverades hela köket och samtliga vitvaror byttes ut och en ny pump installerades i avloppsbrunnen. Detta år renoverades även ett badrum på andra våning. Tidigare har man lagt nya golv i hobbyrum och allrum i källaren, bytt rör till värmesystemet, installerat elva nya radiatorer samt lagt in ny stavparkett i ett av rummen på övre plan. Taket byttes 2005 och redan året innan installerades jordvärme. Dessutom har tidigare ägare dränerat huset. Allt detta skapar trygghet för nästa ägare, som kan flytta in i ett väl omhändertaget hem.

Det som gör Ågården 134 unikt är inte bara huset i sig, utan också läget. Här bor du med naturen som närmsta granne, med skogen och sjön alldeles intill. Den gamla banvallen som numera är asfalterad passerar nära tomten och bjuder in till långa cykelturer hela vägen till både Borås och Ulricehamn. I Rångedala och Nitta/Hökerum finns skola och fritids, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer.

Att bo här innebär att ha allt man behöver inom räckhåll, samtidigt som man varje dag får ta del av stillheten, naturen och gemenskapen i området. Ågården 134 är mer än bara ett hus – det är en plats att leva på, växa i och alltid längta hem till.