Kälvestavägen 105

Välkommen till en riktig pärla - en underbar 30-talsvilla om totalt ca 241 kvm, belägen på en stor, friköpt och insynsskyddad tomt om hela 1 048 kvm i ett av Solhems mest eftertraktade områden. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med en sagolik trädgård som bjuder på fruktträd, bärbuskar och vackra uppvuxna häckar – ett lummigt paradis där flaggstången stolt vajar i vinden. Även ett gediget trädäck på hela ca 70 kvm som ger gott om plats för både loungemöbler, grill och solsängar. Bästa sydvästläge som ger tillgång till solen i stort sett från morgon till kväll.

Villan erbjuder ett charmigt entréplan med tidstypiska detaljer såsom vackra trägolv, spröjsade fönster och en stämningsfull öppen spis – perfekt för mysiga kvällar. Här finns tre sovrum (möjlighet till fler), ett smakfullt renoverat badrum samt ett socialt och praktiskt kök i öppen anslutning till matrum och den stora altanen i soligt sydvästläge - en fantastisk plats för långa sommarkvällar, middagar med vänner och lek för barnen. Källarplanet överraskar med ett generöst allrum med ljusinsläpp från tre väderstreck, perfekt som tonårsrum, lekrum eller hemmabio. Här finns även duschrum i kombination med tvättstuga och bastu, separat wc, förråd, hobbyrum, matkällare samt ingång till garage; flexibla ytor med stora möjligheter. Huset värms upp av ett modernt bergvärmesystem som håller driftkostnaderna mycket låga – både klimatsmart och ekonomiskt.

Läget är idealiskt för barnfamiljen - på bara några minuter når du populära Solhemsskolan, flera förskolor samt Spånga centrum med pendeltåg som tar dig till Stockholm C på 12 minuter. I området finns gott om fritidsaktiviteter, från fotboll och hockey till kultur och natur.

En villa med själ, rymd och potential - redo för nya minnen att ta plats. Välkomna!