Näckrosvägen 33

- Unik tvåa med öppen planlösning perfekt för socialt umgänge
- Solig balkong
- Helrenoverad med fräscht badrum och kök
- Bekvämligheter som tvätt/tork & diskmaskin
- BRF med låg belåning om 3 366 kr/kvm
- Tillhörande källar & vindsförråd
- Närhet till fina grönområden, parker samt Lötsjön och Råstasjön
- Stenkast från Näckrosens t-bana och Sundbybergs kommunikationer som nås på några minuter
- Kabel-tv (tele2) + bredband 1000/1000 Mbit levereras av Ownit. Ett tillägg för detta tillkommer om 148 /mån

Välkommen till denna charmiga tvåa där stilrena materialval möter genomtänkt öppen planlösning. Här bor du i en underbar, ljus och trivsam bostad med stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde hela dagen.

Den rymliga, soliga balkongen bjuder på rogivande stunder och har gott om plats för både loungemöbler och växter. Planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en öppen och social känsla där det är enkelt att umgås. Köket är stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor och förvaring som gör matlagningen smidig.

Vardagsrummet rymmer enkelt en generös soffgrupp, TV-möbel och matplats, och de vackra trägolven ger en varm och inbjudande atmosfär.

Det rogivande sovrummet erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng, kompletterande möbler och inbyggda garderober med mycket plats för förvaring. Den generösa klädkammaren är inredd med en tvättmaskin & torktumlare och erbjuder dessutom plats för klädförvaring. Badrummet är renoverat med hög standard och smakfulla materialval. Här finns marmorgolv, takdusch samt golvvärme.

Bostaden är utrustad med ett modernt belysningssystem från Plejd, som enkelt kan styras med mobilen, via röststyrning eller schemaläggning för maximal bekvämlighet och stämningsfull belysning.

Med sitt härliga ljus, solnedgångar och en utsikt över takåsar och grönskande trädtoppar är detta en bostad att trivas i – redo att bli ert nästa drömhem!

Denna bostad måste upplevas på plats!

Till bostaden hör två förråd.

FÖRENINGEN
Stabil och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen har en fastighetstekniskt mycket god standard där flera större renoveringar är genomförda. På vinden finns piskbalkonger och i källaren cykelrum som man enkelt når med hissen. I källaren i huset bredvid finns en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 tumlare och en elmangel.

För födelsedagsfester och andra sammankomster finns en föreningslokal som går att hyra för 500 kr per dygn och rymmer ca 30 personer. Där finns även två sängar som lämpar sig för övernattande gäster. Det finns en träslöjdsklubb som huserar i en slöjdlokal med ett stort antal maskiner och verktyg.

NÄROMRÅDET
På Näckrosvägen bor ni med allt man kan önska av service och restauranger ett stenkast bort. I Filmstaden ligger Råsundas egen biograf på svensk filmhistorisk mark. Här spelades 440 SF-filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. I Filmstaden finns flera restauranger; Sushi, Thai, Pizza och ett charmigt våffelcafé i den lilla grindvaktsstugan mot Råsundavägen precis vid områdets entré. Utmed Råsundavägen ligger bland annat Esuki Ramen, Esuki Sushi, Texas Longhorn, och Enrico´s cafe och vinbar. För den hälsomedvetna rekommenderas Juniper Tree som erbjuder nyttiga luncher, frukost och något till fikat. Gudomligt goda bullar, kakor och matbröd står bageriet Du bon Pain för som ni hittar på Tottvägen. Bageriet gör skäl för sitt franskklingande namn, här är brödet så gott att de blivit tilldelade en stjärna i White guide.

SHOPPING
Mall of Scandinavia nås på ca 15 minuters promenad, här erbjuds filmupplevelser i gallerians IMAX- biograf. Gallerian är Nordens största shoppingcenter och här finns något för alla, shopping, service och flera spännande restauranger och caféer. Intill ”MOS” ligger Strawberry Arena som underhåller med olika evenemang under hela året. För mer småskalig shopping finns shoppingcentret Solna Centrum, där ni hittar bank, apotek, systembolag, vårdcentral, MVC & BVC. Åt andra hållet ligger Sundbybergs shoppinggata Sturegatan. Utbudet är otroligt stort och allt ligger på promenadavstånd. Matinköpen görs enklast på ICA Nära-butiken i Filmstaden eller den lilla COOP-butiken på Råsundavägen, men för storskalig handling rekommenderas att ta bilen 5 min bort till Solna Businesspark där det finns en välsorterad ICA MAXI. I MOS ligger både ICA Kvantum och Hemköp.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är utmärkta. Precis vid infarten till Näckrosvägen ligger den södra nedgången till T-banan och busshållplats för 515 och ett antal andra bussar. Har du bråttom till tunnelbanan tar det bara några minuter från dörr till perrong via den norra nedgången bredvid Ica på Storskogstorget. Vid Solna station avgår tvärbanan som idag trafikerar mellan Solna station och Alvik. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen och Bromma blocks och hela vägen till Sickla. Pendeltåg avgår också från Solna station, bara ett stopp bort nås Odenplan och åt andra hållet tar ni pendeln till bl.a. Arlanda. Buss 515 tar er till Solna station och trafikerar sträckan Odenplan - Sundbybergs station. Buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), Buss 156 (Danderyds sjukhus- Solna strand) stannar också längs med Råsundavägen. Det går smidigt att ta sig ut med bil på både E4:an och E18.

TRÄNING, NATUR OCH FRITID
Precis utanför porten i Näckrosparken ligger den trevliga lilla näckrosdammen som gett området sitt namn. Med bänkar runt om är den en liten ljuvlig och stilla oas. I parken finns även en nyrenoverad och populär lekplats, fotbollsplan och en härlig pulkabacke på vintern. Gym hittar ni i Mall of Scandinavia där SATS har ett center, vill ni träna närmre finns ett stc-gym med generösa öppettider i Filmstaden. I Gamla Råsunda finns en personlig yogastudio. Råstasjön ligger ett par minuters promenad bort och möter upp Lötsjön som ligger på Sundbybergsidan. Runt sjöarna är det ca 5 km lummig väg som är precis lagom för en löprunda eller för er som vill gå med barnvagnen eller rasta hunden. Vid rätt väderförhållanden under vintern går det att åka skridskor eller skidor på sjön. Intill Råstasjön ligger Solna rackethall. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan spela tennis på utomhusbanor precis vid vattnet, ta ett dopp i Brunnsviken eller besöka fjärilshuset och Ulriksdals Slottsträdgård.


Välkommen på visning! - Gurvinder Singh, Bjurfors Solna