Tulegatan 46

Grönskande insynsfri utsikt mot vackra Vanadislunden. Perfekt planerad lägenhet i populära Sibirien på en av Vasastans trevligaste adresser. Föreningen är lågt belånad, äger marken och det finns stort garage i huset.
Lägenheten är lugnt och tyst belägen i soligt västerläge med fri utsikt över grönskan i Vanadislunden och helt utan insyn. Planeringen är genomtänkt med stora sällskapsytor och ovanligt mycket förvaring. Kök och vardagsrum ligger i fil med en mindre vägg i mellan som föreningen godkänner att man tar ned. Köket är stort med väl tilltagen arbetsyta och många skåp. Vardagsrummet är rymligt och har dubbla fönsterpartier vilket ger härligt ljusinsläpp.
Badrummet är nyrenoverat i samband med stambytet med kvalitet i materialvalen. Hallen är luftig och har gott om förvaring i fyra garderober plus städskåp. De redan breda fönsterpartierna kommer bli ännu lite bredare genom fönsterbytet som kommer ske under 2026. Det har diskuterats i föreningen om möjligheten att bygga balkonger mot gatan, men inget är klart.
Sammantaget är detta en bostad med mycket mervärde som det är lätt att trivas i.

Brf Vanadislunden är en äkta föreningen med god ekonomi. De boende i föreningen har tillgång till ny bastu med relaxavdelning, nyrenoverat gym/pingisrum och innergården är en enorm öppen gårdsyta som föreningen planerar att göra iordning. Det finns garage i huset med en avgift av endast 1400 kr/mån. Till platserna är det en kort kö. Det finns gott om cykelplatser i garaget samt ytterligare tre låsta utrymmen för cyklar vilket ger bättre säkerhet. Föreningen har de senaste åren genomfört stora renoveringar som finansierats genom försäljning av takytan så fastigheten är i gott skick. Stammarna är nyligen bytta, säkerhetsdörrar är installerade, det är nya hissar och entréerna är helrenoverade.
Bostaden är belägen i mysiga, lugna restaurangtäta kvarter med gångavstånd till både city och grönska. Att bo intill en ljuvlig park ger många tillfällen till rekreation, inte minst vid det trevliga utebadet i parken, dit många går i badrock.
Till vackra Hagaparken är det också nära och där kan man ha picknic, spela tennis, boule, paddla kajak eller bada i Brunnsviken. Det är bara några minuters promenad till stora grönområden i Liljansskogen och 20 minuter till Stureplan och city. Kommunikationer finns med närhet till t-bana Tekniska Högskolan, ett flertal innerstadsbussar och sedan är det inte långt från Odenplan med nya citybanan.
Sent tillträde är möjligt.